没登记结婚，买的房子离婚后怎么分-法师兄

没登记结婚，买的房子离婚后怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 19:31:38 249 人看过

关于婚姻登记之前购置的房产，若在离婚诉讼中应遵循如下原则：

首先，若登记前仅由购买方支付全部购房款，且房产权属登记在其本人名下，该房产则定义为个人财产，除另行约定外，离婚诉讼期间无须进行分割；

其次，倘若同一情境下，房产权属登记在双方名下，则需视作夫妻共有财产，如在离婚诉讼中无法就此达成共识，房产业将交由法院进行裁定分配；

再者，若是登记之前申请贷款购买的房产，但归属权只登记在一方名下，同时使用共有的财产用于偿还贷款，那么在离婚之时，房产仍然属于登记方所有，然而，婚后房价增值以及还款产生的部分将划分为共同财产，另外一方对于这部分财产有权提出分割请求；

最后，如果是女方父母在登记前为女儿购置的房产，那么这应被看做是对其女儿个人的赠予，属于其个人财产，依照习惯，这种特殊情况下在离婚诉讼中不会涉及到财产分割。

同样地，如果是男方父母在登记前为儿子购置的房产，那么这也应该被看成是对其儿子个人的赠予，属于其个人财产，同样会在离婚诉讼中免于财产分割。

而对于更复杂的状况，比如登记前双方父母分别为小两口购置的房产，此时在离婚诉讼期间，应该按照各自父母在购置房产过程中所出资金额的比例来进行具体分割。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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