预防逾期交房的情况出现的方式有:
(一)加强商品住房预售行为监管;
(二)严肃查处捂盘惜售等违法违规行为;
(三)加强房地产销售代理和房地产经纪监管。实行代理销售商品住房的,应当委托在房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理。
一、太原限购限售政策具体内容
太原限购限售政策具体内容:实施住房限购;信贷、税收双管齐下;控制现房短期交易转让;严格价格备案制度;毛坯价、全装修价要进合同;严控高价位商品房入市;加强商品住房网签管理;加强土地供应管理;加大房地产市场供应;强化房地产市场监管;强化舆论引导和预期管理。
二、买房需要办理房屋预售许可证吗
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。
三、期房交房之前是否可以转让
期房交房之前是否不可以转让。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
-
如何预防出现应聘欺诈的情况?
259人看过
-
如何防范二手房买卖中出现违约情况?
448人看过
-
如何预防不能办房产证的情况
464人看过
-
买家如何防止二手房户口未迁出的情况出现
344人看过
-
怎么预防逾期交房风险
143人看过
-
如何预防工作中的意外情况?
179人看过
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
-
犯罪未遂的情况如何预防?澳门在线咨询 2023-07-27刑法第二十三条规定:已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。构成犯罪未遂必须具备以下条件: (1)犯罪分子已着手实行犯罪; (2)犯罪未得逞; (3)犯罪未得逞是由于犯罪分子意志以外的原因。刑法规定,对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
-
买家如何防止二手房户口未迁出的情况出现?福建在线咨询 2023-06-111、核查户籍状况 在签订二手房买卖合同之前,一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去,又可以防止其他人的户口仍未迁走的情况出现。 2、明确户口迁出时间和违约责任 想要防止卖家不迁移户口,在合同上下工夫是很必要的,买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜,并约
-
如何避免交房出现逾期?山西在线咨询 2021-07-24一、在购房合同中一般约定交房时间,并且约定逾期交房的违约责任,但有的合同因约定的违约金过低,有的低于同期银行贷款利息甚至存款利息,因此起不到对逾期交房的制约作用。 二、有的合同还约定,逾期交房××天后××天内如果购房者不提出退房,则视为购房者放弃解除合同的权利(或表述为“视为放弃退房”),这显然是不公平条款,购房者是不能接受的。 三、为了避免上述情况,在违约责任条款中,应把逾期交房的违约金定得高一
-
应该如何防止一房二卖情形出现广东在线咨询 2021-11-06防止一房二卖的发生。买受人在签订购房合同时,应明确一房二卖的禁止性规定,加重此类行为的违约责任。同时,应及时进行预告登记,办理产权转让,彻底保障房屋物权。
-
2022年什么情况下会出现延期交房贵州在线咨询 2022-11-12开发商延期交房大多事出有因,除不可抗力(如洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等)外,主要原因有以下几种: 1、未验收合格。这种延期交房一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。 2、建设项目无法按期竣工:这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致的; 3、市政配套工程的批准与安装的延误; 4、贷款未办理好; 5、施工遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 6、小区道路和环境建设未竣工; 7、政府重新