房地产交易纠纷解决-法师兄

房地产交易纠纷解决

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:32:50 361 人看过

协商：协商是指当事人在法律规定的前提下，行使其处理争议的合法权利，相互理解，相互迁就。买方与本公司就双方的争议进行协商，提出满意的解决方案，并达成争议解决协议。对于购房者和开发商来说，通过谈判解决纠纷是最好的方式，因为这样可以节省时间、精力和金钱。（二）调解：是指房屋买卖纠纷的当事人在非仲裁机构和诉讼外第三人的主持下解决纠纷。（3）仲裁：仲裁是指买卖双方根据事先或事后协议，自愿将争议提交双方约定的仲裁机构，由仲裁机构根据有关法律和事实作出裁决，以解决争议的一种方式。

仲裁是终局的，对双方都有约束力，不存在上诉问题。另外，仲裁简单灵活，处理纠纷比诉讼快，成本低。但是，如果双方中有一方不愿意将争议提交仲裁，就不能用它来解决争议。下列情形不能申请仲裁：人民法院受理或者审理的房地产纠纷；涉及离婚、收养、监护、继承、财产分析、赠与的房地产纠纷；涉及政策执行的房地产纠纷；依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷；依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷；经公证机关公证后的房地产纠纷；机关、组织内部的房屋纠纷，企事业单位；驻军内部房屋纠纷。诉讼：诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，人民法院根据有关法律和事实作出判决，解决纠纷的一种方式。人民法院审理后，应当解决当事人之间的争议。由于我国实行二审终审制度，当事人对一审法院的判决不服的，可以向上一级人民法院提起上诉。

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