建设用地的使用权是什么？-法师兄

建设用地的使用权是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-30 21:21:41 295 人看过

建设用地使用权是指依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，同时有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权一般通过划拨和出让的方式来产生，其消灭一般是因为使用期限届满而未续期、被依法收回或者作为权利客体的土地不存在，那么建设用地使用权自然消灭。

如何获得建设用地使用权？

建设用地使用权出让的方式是：

1．协议出让，在双方达成一致意见的前提下，签订出让合同，受让方按合同约定支付土地出让金；

2．招标出让，要求在规定的期限内，符合规定的单位以书面形式提出开发愿望，经政府选择后，确定将国有建设用地使用权出让给某个开发者；

3．拍卖出让，对国有建设用地使用权的土地公开叫价竞投；

4．挂牌出让，在公布规定的期限内接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

根据我国《民法典》物权编第三百四十四条规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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