签了商品房预定合同可以退定金吗-法师兄

签了商品房预定合同可以退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 12:13:33 179 人看过

律师解答：

看具体谁违约。

1、要看具体是谁违约。

2、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20％。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、签过购房认购书怎么退定金在遵循退房程序的既定准则方面，通常在买方首次递交退房申请起算的第15个自然日内，房地产开发商有责任无偿归还买房者所支付的所有购房款项。这也就意味着，只有在买方满足退房准入标准，并已正式提交退房请求以及在不会出现任何意外影响因素的前提下，才能在短短半个月左右的时间内完成退房手续。此外，值得注意的是，相关退房流程主要是由房地产开发商负责实施办理的，因此买方需提防个别不法开发商采取恶意拖延之策来延长办理期限。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、签了房屋认购书怎么退定金1．首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或

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