“五证”包括:市房屋土地管理局颁发的《中华人民共和国国有土地使用证》,土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金并在一定期限内取得国有土地使用权的合法证明;城市规划管理局核发的《中华人民共和国建设用地规划许可证》,是建设单位在向城市规划行政主管部门提出申请前,确认建设项目的位置和范围符合城市规划的合法凭证土地管理部门负责征地、划拨土地;城市规划管理局核发的《中华人民共和国建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的合法凭证;核发的《建设工程开工许可证》是建设单位进行工程建设的合法凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。未取得施工许可证的建设项目均为违法建设,不受法律保护。厦门市建委负责批准开工建设。对于房屋土地管理局核发的《商品房销售许可证》,属于未来房屋预售的,应当取得《商品房预售许可证》。商品房预售许可证的主管机关为厦门市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办印制、登记、审批、颁发。属于出口商品房的,应当取得《商品房出口许可证》。一般来说,取得“五证”的顺序是:一是取得“建设用地规划许可证”,严格限定用地范围、界限和建筑面积;二是取得“建设工程规划许可证”,限制在规划地块上建设的建筑物的功能类别;三是取得《建设工程施工许可证》;三是取得《建设工程规划许可证》;四是《国有土地使用证》,确定房屋是否具有产权;最后是《商品房销售(预售)许可证》,凭此房屋可以合法销售。
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房地产开发五证是什么?
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房地产开发的五证是哪五证
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房地产开发流程及五证是什么
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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房地产开发商的五证是什么内蒙古在线咨询 2022-05-221.房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。 2.其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》由市国土
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房地产开发商五证是什么福建在线咨询 2022-06-231.房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。 2.其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》由市国土
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房地产开发商五证是什么广西在线咨询 2023-04-251.房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。 2.其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》由市国土
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房地产开发商五证一书是什么山西在线咨询 2023-04-25商品房预售或销售必须具备“五证一书”,并在预售或销售现场公示: (一)国有土地使用证; (二)建设用地规划许可证; (三)建设工程规划许可证; (四)建设工程施工许可证; (五)商品房预售许可证; (六)房地产开发企业资质证书。 二、买房五证不全有什么风险 买房五证不全风险如下: 1.开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就没有在土地上建房子的资格,就算建了房子也是违规;而且开发
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2022年房地产开发商五证是什么宁夏在线咨询 2022-11-281.房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。 2.其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》由市国土