遗产继承登记房产证必须公证吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-25 16:02:35 468 人看过

一、遗产继承登记房产证必须公证吗

遗产继承登记房产证不是必须公证,如果当事人认为有必要可以公证,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。根据《公证法》第二十七条规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

二、公证遗嘱丧失效力的情形有哪些

公证遗嘱丧失效力的情形有:

1.遗嘱内容侵害国家、公共或第三人的利益;

2.遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变遗嘱;

3.遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;

4.遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额;

5.利害关系人申请,经法院判决确定无效。

三、房产继承办理过户需要多久

房产继承办理过户15至30个工作日。

1.正常办理继承遗产房产转名30天就可以办理好,关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。

2.办理流程;

(1)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

(2)到“房地产估价”窗口办理评估手续;

(3)到“公证”窗口办理公证手续;

(4)到“私房交易”窗口办理交易手续;

(5)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

(6)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月05日 00:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 遗产放弃继承权公证问题是必须的吗?
    一、遗产放弃继承权公证问题是必须的吗?是必须的行为。继承人在继承开始之后,并不需要明确表示自己要继承遗产,但如果是受遗赠的人,则就需要有这方面明确的表示了。而作为继承人也是可以放弃自己的继承权,当然此时放弃的一般都是对某个特定被继承人遗产的继承权,而不是放弃对所有遗产的继承。被放弃的继承份额应当在参加继承的继承人中分配。二、如何办理放弃继承权公证?放弃继承权公证是指公证处依法证明继承人放弃自己享有的继承他人遗产权利的意思表示真实、合法的活动。我国法律规定允许公民自愿放弃自己的继承权,但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。1、放弃继承权公证的管辖。当事人申办放弃继承权公证,应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。2、对放弃继承权公证的申请。继承权是公民的一项重要民事权利,是公民依法继承他人遗产的的权利。因此,放弃继承权公证必须由继承人亲自为之,不允许他人代理,当事人到公证处有困难的,公
    2024-01-18
    161人看过
  • 房产预告登记证明必须办理吗
    1、根据《民法典》第221条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。2、由此可见,买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。3、买房时如果办理预告登记,使已登记的债权请求权经过公示后,具备了对抗第三人的效力,即具备了一定的物权效力。因此,从预告登记的性质上说,预告登记是债权物权化的一种具体表现,即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。4、商品房预售登记并不具有预告登记的性质,这点需要注意。房屋预告登记证是什么,有什么作用。我国对房屋的产权办理有着较为严格的规定,相关的房屋所有人在购买完这类房屋时,要对这类证件进行积极
    2023-08-17
    400人看过
  • 遗嘱继承房产的公证必要性?
    遗嘱继承房产公证由遗嘱人自行决定。立遗嘱的方式有很多,公证遗嘱只是其中之一。遗嘱公证是指公民生前安排财产,经国家公证机关公证,死亡时立即发生法律效力的法律行为。根据规定,遗嘱人应当亲自书写、签字,并注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证,其中一个由遗嘱人、代书人和其他见证人签字,注明年、月、日。打印遗嘱见证人应当在场见证打印遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人经公证处理。遗嘱继承房产公证手续关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书
    2023-07-04
    397人看过
  • 房产遗嘱公证,房产证经公证必须经过公证处分吗
    根据我国相关法律的规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的'遗嘱公证书'和'遗嘱继承权公证书'或'接受遗赠公证书',以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。一、公证遗嘱能直接过户吗持有公证遗嘱暂不能直接办理过户手续。实践中,遗嘱受益人须持有公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中第二条规定:“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”遗嘱继承权公证书
    2023-03-28
    63人看过
  • 房产继承公证被继承人是不是必须到
    一、房产继承公证被继承人是不是必须到被继承人必须到,除法定继承外,其它形成的继承均是按被继承人的意思办理,被继承不到,他的处分遗产的意思公证人员不知道,无法办理。《公证程序规则》第十一条当事人可以委托他人代理申办公证,但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项,应当由其本人亲自申办。二、独生子女是不是可以全额继承父母房产独生子女不一定可以全额继承父母房产。如果父母生前订有遗嘱的,并且遗嘱规定该房屋应当由子女一人继承的,独生子女可以全部继承该房产。如果生前没有立遗嘱的,应当按照法定顺序继承,由被继承人的下列人员继承,独生子女不能全部继承该房产。(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第
    2024-01-06
    120人看过
  • 房产法定继承能不能必须公证
    一、房产法定继承能不能必须公证法定方式继承房屋的,没有规定一定要公证,能不能申请公证,由继承人自行决定。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。二、法定继承人顺序第一顺序继承人1、配偶。合法的婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。2、父母。父母包括生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。3、子女。婚生子女、非婚生子女、养子女和形成扶养关系
    2024-01-21
    374人看过
  • 继承的房产是否必须进行公证
    关于房地产遗产继承问题,其是否需要进行公证,根据我国相关法律法规明确指出并未强制要求。依据该法案规定,公民透过合法继承及获赠与方式获取不动产权益后,若有登记需求,亦可提供经过公正程序处理的证明文件或具备法律效力的法律文书作为申报材料。因此,从法定角度而言,处理房地产遗产继承所需的宪法材料并非为必然要件。然而,公众了解到在实际司法过程中,由于可能出现多份遗嘱并存的现象,使得辨别遗嘱真实性以及确认遗嘱效力变得异常困难,而经过公证处理的房地产则更具法律肯定性。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
    2024-07-26
    399人看过
  • 根据相关规定房产继承必须公证吗?
    (一)房产继承必须公证吗?房产继承并不是必须公证,这是由于司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。(二)继承人继承房屋时依旧会选择办理公证手续的情形1、遗嘱继承。有多位法定继承人在,而被继承人想将自己的财产留给其中的一人或者个别人时,如果仅仅有份遗嘱,可能继承人之间还是有怀疑、有纠纷,在这样的情况下,办理遗嘱公证显得很有必要。2、遗赠。被继承人将自己的房子给外人,而不是自己的最亲近的人,这里难免有所不愤及猜疑,为了更好的落实将被继承人的意愿,公证自己的遗赠是个很好的办法。3、其他容易引起争议的情形。公证是由具有公信力的公证处在严格遵守公证申请人的意愿下完成的,具有相当的法律效力,有着定纷止争的效果,所以申请人认为容易有争议
    2023-06-22
    428人看过
  • 继承房产登记一定要评估公证吗
    一、继承房产登记一定要评估公证吗根据我国法律规定,因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否公证。因此,房产继承不一定要进行公证。若选择公证,需要准备好以下证件材料:身份证、户口簿、结婚证等身份证明;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、购房合同等;双方已经草拟好的协议书。二、房产继承登记步骤(一)房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。(二)继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。(三)房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测
    2023-04-24
    304人看过
  • 遗产继承起诉必须提供的证明
    证明当事人(原被告及第三人)诉讼主体资格的证据;证明法定继承或遗嘱继承的法律关系成立的证据;证明被继承人财产范围的证据;有具体的诉讼请求金额的,应提交诉讼请求金额的计算清单;房产证可以到房屋登记机关(一般是房产局)查询;房产证上写被告的名字不影响夫妻共同财产的性质。遗产继承起诉流程1、立案起诉阶段诉讼的开始是要先到法院立案,立案通过后书记员才能排期和确定开庭时间。立案时需要做好相关的准备。(1)整理资料和证据:立案前需要先准备好相关的材料,包括原被告的个人信息资料和相关的继承诉讼证据,例如遗嘱公证书、与被继承人的关系证明和赠与扶养协议等等。(2)书写和递交起诉状。2、庭审阶段立案通过后,法院会发送传票,传票中会记载开庭的时间以及原告提供的各项起诉材料,供由被告参考并提出质证意见。在庭审期间,双方可就针对证据的效力、证据的证明能力以及证据是否真实合法等进行法庭辩论。甚至有和解意愿的,可以当庭
    2023-07-03
    392人看过
  • 老人的继承遗嘱必须公证吗
    老人立遗嘱不一定非要到公证处去公证。老人申请遗嘱公证,如果老人去公证处有困难,也可以委托公证处派公证人去其住所或临时处理。我国现行《遗嘱公证细则》第五条明确规定,遗嘱人申请遗嘱公证必须亲自向公证处申请。如果遗嘱人亲自去公证处有困难,可以书面或口头要求有管辖权的公证处派公证人去其住所或临时处理。继承遗嘱要公证吗继承遗嘱是否需要公证要根据遗嘱的类型而定。如果是公证遗嘱,则需要遗嘱人到公证机构公证,如果是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等,则不需要公证,只要符合法定程序也同样具有法律效力。如果同时存在其他遗嘱和公证遗嘱,会优先选择公证遗嘱。公证过的遗嘱能保障继承人的利益,也能对外对抗第三人。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,
    2023-08-07
    181人看过
  • 继承房产过户流程是怎样的,房产继承过户必须公证吗
    一、继承房产过户流程是怎样的继承房产过户流程是:1.有遗嘱,屋继承须公证后才能登记遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2.无遗嘱,应按照法定继承进行分割裁定后登记法定继承是指在没有遗嘱和遗赠扶养协议或者在遗嘱和遗赠扶养协议无效的情况下,继承人根据法律确定的继承人范围、继承顺序以及遗产分配的原则,取得被继承人遗产的继承方式。二、房产继承过户必须公证吗房产继承过户不是必须公证,可以不公证。根据2018年7月5日,司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。需要公证的手续如下
    2022-07-06
    149人看过
  • 房产继承必须要土地使用证吗
    需要,土地使用证可以继承的,土地使用证继承和别的继承并没有本质的区别,都是以当事人的遗嘱为准,如果没有遗嘱,就按法定继承顺序来继承,都有权继承该房子(地上建筑物部份,农村的宅基地,本身就是不能继承的,但是一般你家建了房子在上面,别人也不会来争这块地的使用权,相当于代代相传了),而房屋遗产过户,一般需要经过遗产继承公证:(必须要所有同一序位继承人全部到场)。房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。继承开始后,同一序位继承人之间,应该均等分配遗产,一般不能多分或者少分。如
    2023-08-05
    435人看过
  • 房屋继承公证后多长时间必须办房产证
    继承后就可以申请办证《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。房产继承公证办理:关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。现实生活当中,如果遗产涉及到房屋的话,那么需要办理的是
    2023-08-12
    195人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 如果要继承遗产必须办理遗产继承公证吗?
      北京在线咨询 2022-06-20
      如果要继承遗产不需要必须办理遗产继承公证才能继承遗产。 一,不是,只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的,其他的遗产,只要各继承人之间,协商一致的,可以不公证(比如现金等); 二,法定遗产继承公证须提交的材料如下: 1,当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明; 2,代理人代为申请的,须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明; 3,被继承人的死亡证明
    • 继承人必须做房产继承公证吗
      西藏在线咨询 2022-06-06
      被继承人必须到,除法定继承外,其它形成的继承均是按被继承人的意思办理,被继承不到,他的处分遗产的意思公证人员不知道,无法办理。
    • 财产继承公证必须要遗嘱书吗?
      辽宁在线咨询 2022-08-12
      财产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式比较重要,公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。 与各种合乎法制的遗嘱形式相比,公证遗嘱的效力是排在首位的,但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效的关键取决于立遗嘱人的意思表示是否可靠,处分的财产是不是为立遗嘱人的个人合法财产。为了确保遗嘱人的意愿在死后可以得到实现,让遗嘱受益人的权益得到保障
    • 必须公证房产继承过户
      内蒙古在线咨询 2022-05-12
      是的,法律规定房屋继承必须公证。 无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。 《中华人民共和国公证法》第二条
    • 遗产继承人放弃继承必须要公证的吗
      贵州在线咨询 2022-07-25
      放弃继承权,是一种单方面的法律行为,最高人民法院司法解释规定“遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。” 因此,虽然公证不是必需程序,但为了防止反悔所带来的被动情况,建议公证为妥。