房产过户携带什么材料-法师兄

房产过户携带什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 11:49:54 357 人看过

房产过户具体需要提供买卖双方的身份证明、不动产证、房屋转移证明材料、房屋买卖合同、国有土地使用证、契税完税凭证等证据材料。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产过户
房产过户过户材料怎么准备

一、房产过户过户材料怎么准备房产过户过户材料需要准备的有：1.若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2.若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。3.若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。二、房产过户手续费收费标准房产过户手续费收费已经取消了。国家发改委自2017年4月1日起停征房屋转让费手续费等41项行政性收费，但房屋转让仍需缴纳契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费、增值税等税费。契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。三、房产过户流程1.签订合同。房产证过户

2023-04-25

214人看过
房产过户
房产过户是什么意思，过户需要什么材料

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提

2023-02-04

77人看过
结婚证
民法典规定房产局过户需要携带什么证件

一、民法典规定房产局过户需要携带什么证件(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划

2023-05-18

371人看过
房屋租赁证
申请户口所需携带的材料清单

在新生儿出生一个月内,父母需要提供一系列文件和证明,包括夫妻双方身份证及其复印件、双方结婚证及其复印件、《出生医学证明》、计划生育服务证以及随父或母户口簿。然后,他们需要前往随父或母户口簿所在地派出所户籍部门办理新生儿落户口手续,并填写常住人口登记表并当场出具打印的户口簿。在新生儿出生一个月内，父母需要提供以下文件和证明：夫妻双方身份证及其复印件、双方结婚证及其复印件、《出生医学证明》、计划生育服务证以及随父或母户口簿。然后，他们需要前往随父或母户口所在地派出所户籍部门办理新生儿落户口手续。2、在派出所户籍部门指导下填写常住人口登记表，当场出具打印的户口簿本。如何在派出所办理户口迁移手续？根据我国《户口登记条例》的规定，户口迁移需要向户口所在地派出所提出申请并提供相关证明材料。具体步骤如下：1. 准备相关材料：申请人需要准备户口簿、身份证、原户籍地公安机关开

2023-09-09

476人看过

央产房
房屋产权核验都审核什么,房屋产权核验需要携带什么材料

买二手房，第一步应该做的就是房屋产权核验。也许很多人会觉得房屋好好的，会有什么问题呢，没必要进行什么产权核验，但是如果你忙活了半天发现房屋连交易的资格都没有，那岂不是得不偿失?房屋产权核验主要是为了保障交易安全房屋产权核验主要是查询房子是否存在法院查封、民间抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份和产权证上的是否一致。如果不进行房屋核验，就不能顺利通过网签。房屋核验后建委会有电子版备案，所以不进行房屋核验是不能进行二手房交易的。房屋产权核验都审核什么?1、审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户的;2、审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封);3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记的一致;审核通过后，系统会自动生成房屋编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭房屋核验编号和密码查询核验结果。如果房屋没有任何问题，卖房

2023-05-08

214人看过
房产证
房产证过户需要什么材料？怎么办理房产证过户？

一、房产过户需要带什么证件(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意

2023-03-03

286人看过
法律综合知识
撤销房产抵押需要携带什么资料

一、撤销房产抵押需要携带什么资料在撤销房产抵押的过程中，需要准备一系列的资料以确保流程的顺利进行。1．您需要携带注销登记申请书，这是正式向相关部门提出撤销抵押登记的书面申请。2．如果您委托他人代为办理，还需提供委托书及受托人的身份证明。3．您需要准备注销协议，该协议应明确双方对于撤销抵押的意愿和条件。4．房产证和房屋他项权证是证明房屋权属和抵押状态的重要文件，也需一并提供。5．您的身份证明文件也是必不可少的，用以核实您的身份和资格。二、房屋抵押权特征房屋抵押权具有以下几个显著特征：1．从属性：房屋抵押权是原债权债务关系的担保，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。这意味着房屋抵押权是依附于主合同的一种从权利。2．保管性：抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋，以确保其价值和完好性。3．直接行使性：负有清偿债务义

2024-07-13

343人看过
法律综合知识
房产局过户需要什么材料，房产过户费怎么计算

房产局过户需要登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同以及户口本等材料，赠与过户需要携带赠与合同。房产过户费包括契税、营业附加税、营业税等费用，房屋契税根据房屋价值计算。一、房产局过户需要什么材料房产局过户需要带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1．登记申请书；2．申请人身份证明；3．房屋所有权证书或者房地产权证书；4．证明房屋所有权发生转移的材料；5．其他必要材料。前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、房产过户费怎么计算房产过户费计算方式如下：契税：缴纳人：买方；房屋面积90平

2022-08-13

137人看过

转让合同
个体土地使用证过户需要携带什么资料

个体土地使用证过户需要携带的资料有：1、双方身份证复印件；2、转让方的土地使用证或合法权属证明材料；3、地上建筑物附着物的产权证明；4、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；5、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；6、土地登记申请书；7、国有土地使用权出让合同；8、经鉴证的土地使用权转让合同。一、非法占用土地怎么处理非法侵占土地办的证无效。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。侵占土地使用权的构成条件：1、必须是违反土地管理法规的行为。土地管理法规,是指以《中华人民共和国土地管理法》为代表的一系

2023-06-24

161人看过
驾驶证
申领驾驶证需要携带什么材料

一、申领驾驶证需要携带什么材料申领驾驶证需要携带的材料如下:1.机动车驾驶证申请表；2.区（县）级以上医院，市疾病预防控制中心及其下属的健康检查站医疗机构出具的身体条件证明；3.机动车驾驶人的身份证明及复印件；4.机动车驾驶证；5.数码照片；6.委托代理的还应当提交代理人的身份证明及复印件；7.机动车驾驶证申请表副表。办理程序机动车驾驶人或代理人携带上述材料到车辆管理所驾驶员考试科受理窗口办理机动车驾驶证有效期满换证手续。二、驾驶证丢失补办流程驾驶证丢失补办流程如下：1.首丢失驾驶证的当事人应当前往机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请补发。2.其申请时应当填写申请表，以及携带机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证遗失的书面声明等材料证件。3.如果符合规定的，车辆管理所会在一日内补发机动车驾驶证。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条规定，机动车驾驶证遗失的，机动车驾驶人应当

2023-04-26

217人看过
欠款
银行卡注销需要携带什么材料

所需材料：1、本人持身份证银行卡到银行领取预约号，进行排队2、跟服务人员说明要销户，把银行卡给银行工作人员，填写销户申请单。3、银行卡销户完毕。补充：1、如果银行卡里还有钱，销户时在柜台上可以将钱都取出2、如果银行卡丢失，还需要先补办一张银行卡，再进行销户，补卡需要卡片费。3、、对于储蓄卡而言，若该卡长期不用，一般会自动冻结，不影响个人信用记录。而若是信用卡，长期不用并不会自动冻结，同时还有可能会因为有年费而产生逾期。4、信用卡销户必须要将卡上的余额取出并保证卡上无欠款；5、储蓄卡成功销户以后，不影响日后再申请。信用卡成功销户以后，若之前用卡不慎造成个人信用受影响，将会对日后再申请信用卡造成一定的麻烦。银行卡不用最好销户一张长期不用的银行卡，在很多人看来，应该不会对自己造成什么影响，所以一些粗心市民也懒于到银行去办理注销手续。针对钱小姐的疑问，记者近日也连续走访了新时代商业街的几家银行，并

2023-04-26

378人看过
房产交易
邢台二手房房产交易各方需携带的材料

一、邢台二手房房产交易各方需携带的材料卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。二、交易流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。提供有效健康证明。9、残疾人提供残疾证。10、审批管理机关要求提供的其他有关材料。

2023-05-28

65人看过

法律综合知识
限价房购房资格证条件是什么需携带什么材料

购房资格证条件申请时候带上这些资料：（一）申请人本人身份证；（二）家庭成员户口簿；（三）家庭现居住情况有关证明材料；（四）家庭成员户籍所在地住房证明；（五）家庭成员收入证明材料。有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。

2023-12-03

60人看过
病历
伤保险报销携带材料

在市劳鉴中心批准的工伤医疗期或康复期终结后一年内，由单位经办人携带相关资料，到医保中心指定窗口办理工伤医疗费用报销业务。携带资料包括：1、《社会工伤保险医疗待遇申请表一式一份;2、《工伤认定决定书或经认定的《职工工伤认定申请表原件和复印件(原件核对后即退回);3、财税部门统一印制的专用收据(发票)原件(背面需有工伤职工或家属签名);4、与财税部门印制的专用收据(发票)金额相符的医疗费用明细清单(住院、门诊均须提供，上面须详细列明具体明细项目及其数量、金额)，手写明细清单须盖医院财务公章;5、门(急)诊病历、出院小结(记录)复印件(病历须复印封面);6、工伤职工身份证复印件。

2023-05-29

278人看过