租房合同签了可以退吗-法师兄

租房合同签了可以退吗

来源：互联网时间： 2023-03-09 17:31:00 122 人看过

租房合同签了，一般不可以退。但如果具有重大误解、被一方或者第三方欺诈、被一方或者第三方胁迫、以及显失公平的可撤销的情形，是可以退的。如果不具有上述情形的，当事人退了合同的，需要依法承担违约责任。

一、撤销财产分割协议有哪些情形

申请撤销离婚协议的一方需要证明离婚协议存在法定无效或可撤销的情形，即存在欺诈、胁迫等情形。应当注意的是，法律规定可以撤销或变更原财产分割协议的情形并不包括显失公平、重大误解，不能以存在显失公平、重大误解为由变更或撤销原财产分割协议。

胁迫具备以下特征：

（一）胁迫人有胁迫的故意，且实施了相应的行为。至于胁迫行为的内容，可以是肢体行为上的，也可以是语言上的；

（二）需被胁迫人接收到了胁迫人的胁迫信息，如果被胁迫人根本没有接收到胁迫人的胁迫信息则其意思的形成和表示都不会受到胁迫的干扰；

（三）需因胁迫人的胁迫行为导致被胁迫人产生内心的恐惧和压迫感，并在意思的产生和表达上受到干扰，作出非其真实意思的表示；

（四）胁迫的内容包括给被胁迫人的生命健康（法人除外）、荣誉、名誉、财产等造成损失。

二、可撤销合同的撤销

可撤销合同的撤销情形有：1、当事人双方订立合同时，一方当事人存在重大误解；2、当事人双方订立的合同，对于合同一方当事人来说显失公平；3、合同的订立是基于一方的欺诈、胁迫，或者是乘人之危，使得合同另一方没有基于自身真实意思表示。可撤销合同情形出现后，请求人不仅可申请撤销，还可以申请变更。

三、被胁迫签订的担保合同能否撤销

被胁迫签订的担保合同可以撤销。

根据我国相关法律的规定，有以下情形的属于可撤销合同：

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

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