诉讼方式解决房产纠纷时要注意什么问题-法师兄

诉讼方式解决房产纠纷时要注意什么问题

来源：互联网时间： 2023-06-27 16:41:35 483 人看过

诉讼方式解决房产纠纷时要注意的问题有：

1、根据谁主张、谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项；

2、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；

3、为确保判决的顺利执行，当事人可申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

根据谁主张谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉，如果对二审判决仍然不服，可在终审判决发生法律效力后2年内提请再审。

二、房屋买卖纠纷应该怎么样起诉

到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭(室)负责，立案庭受理后开具交费通知单，交费后持银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。开庭审理，适用普通程序审理的民事、经济案件，审限为6个月;有特殊情况需延长的，由法院院长批准，可延长6个月;还需延长的，报请上级法院批准。适用简易程序审理的案件，审限为3个月。当事人任何一方不服一审判决的，在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可向原审人民法院或上一级法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审的，应当在判决、裁定发生法律效力后6个月内提出。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

共同出资
租赁合同纠纷解决方式有什么房屋租赁时需要注意什么

一、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。二、所出租房屋的具体情况：如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。三、住房用途：主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。四、租赁期限：租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等。五、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。六、住房

2023-02-27

96人看过
第三者
发生债务纠纷问题如何解决,应对债务纠纷要注意什么

一、发生债务纠纷问题如何解决,应对债务纠纷要注意什么发生债务纠纷问题解决途径：主要分两大类，即正常途径和特殊途径。特殊途径包括：协商、调解、仲裁、判决。(一)正常途径是债务人依据约定履行债务时所采用的方法。如企业到期足额以现金或银行存款还银行贷款、支付供货厂商的应付货款;用合质合量的产品或劳务偿付预收货款等。(二)特殊途径是由于债务企业暂时的偿债能力或约定条件的变更等原因，不能履行其债务时所采用的方法。依具体情况的不同，采用协商、调解、仲裁、判决的方式。1、协商它是因债务人的原因到期不能履行债务，经与债权人协商，由债权人做出让步，同意延期偿还并免除债务人违约责任的一种方法。在我国法律中，比较鼓励这一和解纠纷的方式。因为：(1)有利于债权债务企业之间保持良好的业务关系;(2)又可避免采取其他方式所花费的开支。但这一方法只有在债权人对债务人有同情或乐观预期时才使用。2、调解因债务人的原因不能约

2023-05-08

248人看过
合同条款
租房纠纷租房时要注意的法律问题

1、巧立名目扣押金何小姐看中了一套租金便宜的房屋，并且和房主谈妥条件签了合同，合同细化到房主姓名及住所、租金及交付方式、房屋修缮责任、物业交费、违约责任等等。在合同的最后，写着“房屋有损坏之处，将扣除押金”，她没有放在心上。住了半年，何小姐又找到一套租金更便宜的房屋想搬过去。她便找到房东要求退押金，但房东认为房屋有损坏之处，要扣除押金。何小姐顿时傻了眼。见招拆招：在签订租赁合同时应与房东协商好，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。遇到“房屋及其设施有损坏之处，将扣除押金”之类的合同条款，应该与房东书面约定损坏对象、程度等方面的细节，防止出现“墙面自行掉块漆也是房屋有损坏”的情况。最重要的是爱护屋内设施，不要授人以柄。2、交了押金却领来假钥匙张先生从某网站上看到一条租房信息，月租金只需600元。张先生觉得房子各方面都符合自己的要求，于是约见房东，对方告诉张先生，由于工作繁忙，不能陪

2023-04-16

146人看过
合同条款
请市民购房时注意常见房产纠纷问题

1、购房定金对于购房定金买房的人一定不陌生。到某个楼盘看盘的时候，置业顾问都会告诉购房者，如果看中了那一套房源，为了避免被其他人选走，可以预先交一笔定金，如果最后决定不在这里购买，定金还可以返还的。一般购房者觉得既然能够返还，对于自己来说不吃亏，还能多一个选择，何乐而不为呢？殊不知因为定金闹上法庭打官司的新闻并不鲜见。一般交过定金后，如果购房者最后决定购买房子，等到签订购房合同时，可能会发现逾期交房、逾期办证的免责条款，无法办理按揭款应3日内以现金不足等不公平的内容，如果购房者拒绝在购房合同上签字，要求协商更改合同，但开发商又不同意。那么，可能会被开发商没收定金。提醒购房者，如果遇到这种情况，开放商是没有法律依据没收定金的。开发商要求购房者签订有不对等条款的合同，侵害了购房者的合法权益，而开发商拒绝协商变更合同条款，说明导致购房合同不能签订的责任在于开发商，那么根据最高法院《商品房买卖合同

2023-03-23

344人看过

房产证
房产证纠纷解决方法：最新诉讼途径与注意事项

购房者因开发商恶意违约未能在约定期限或规定期限内取得房屋所有权证,无法在法院诉讼服务中心立案起诉。开发商应承担相应的违约责任。可以凭起诉书、房屋买卖合同、购房银行账单流量等证据到法院诉讼服务中心立案。一般情况下,开发商应当在商品房交付使用后60日内,将房屋所在地房地产行政主管部门提供的房屋所有权登记材料报送。无法在法院诉讼服务中心立案起诉，因为缺乏房产证。是开发商恶意违约，导致购房者未能在约定期限或规定期限内取得房屋所有权证的行为，开发商应承担相应的违约责任。可以凭起诉书、房屋买卖合同、购房银行账单流量等证据到法院诉讼服务中心立案。一般情况下，开发商应当在商品房交付使用后60日内，将房屋所在地房地产行政主管部门提供的房屋所有权登记材料报送。开发商违约，购房者如何维权？根据提供的核心内容，购房者遭遇开发商构成根本违约时可以申请退房。可以退房的情形包括：逾期交房超

2023-10-06

202人看过
保全
通过诉讼解决房产纠纷应注意哪些事项？

诉讼方式解决房产纠纷时要注意的问题有：1、根据谁主张、谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项；2、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；3、为确保判决的顺利执行，当事人可申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。房产纠纷怎样解决按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见

2023-07-23

50人看过
欠款
运用诉讼方式解决债权问题

诉讼是企业保护自己权利的有力手段，一个准备充分的案件，其效果常常是令人满意的，更为重要的是诉讼可以给企业的其他客户传递一个强烈的警戒信息，有效的抑制其他客户拖欠货款的企图。中国的企业家眼里往往将诉讼作为无奈的选择，但是越不敢诉讼，拖延下来的结果会越糟糕，所以对于诉讼的正确态度应该是：不轻易诉讼，不惧怕诉讼，做有把握的诉讼。一、运用非诉讼方式催收不良债权问题非诉讼的清收工作花费的成本小，更重要的是不伤及企业和客户之间的合作关系，所以这个方式是企业的首选方式。实践中，很多企业的非诉讼清收工作往往效果不好，其原因往往在于清收的方式和力度不够。应该看到，对于一个欠款不还的企业，其债权人往往不止一家，其用于归还债务的资金也有一定限度，所以企业会根据轻重缓急确定不同的还款期，这个时候，谁催收的力度大，谁就可能更早的拿到钱，正所谓会闹的孩子有奶吃，所以必须通过各种不同的方式给债务企业施加压力。具体的催收

2023-02-20

325人看过
诉讼代理人
还原物纠纷的诉讼解决方式

返还原物诉讼是原告向被告请求归还其占有的动产或不动产的诉讼。在诉讼过程中，当事人需要提供证据来支持自己的主张。如果当事人无法自行收集证据，或者法院认为需要，法院应当调查收集。在审理过程中，法院应按照法定程序全面、客观地审查核实证据。原告向被告请求归还其占有的动产或不动产的诉讼,可以称为返还原物诉讼。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。什么是返还原物诉讼？返还原物诉讼，又称为物上返还原物诉讼，是指在民事诉讼中，当一方当事人因他人的侵害行为，导致其财产受到损失或毁坏时，请求法院判决被告返还其遭受的财产损失或毁坏的一种民事诉讼形式。在返还原物诉讼中，原告作为物权人，享有对被告占有的他人财产享有返还请求权。同时，

2023-09-12

329人看过

诉讼代理
拆迁分配纠纷纠纷解决方式：提起诉讼

因拆迁补偿款分配产生纠纷的，当事人向法院起诉的，可以先收集相关证据，然后写起诉书，再向有管辖权法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条一般地域管辖对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第六十四条证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属

2023-07-05

500人看过
遗产分割
遗嘱纠纷协商解决时要注意什么

所谓自行协商解决就是继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，有利于纠纷的迅速、彻底解决，还可以节省当事人的人力、财力和时间。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行，但也须遵循一定的原则：1、平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式。再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。2、合法原则。分清是非是协商解决的前提，衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法，否则无效。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。3、不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。一、法院遗产继承调解费用是

2023-03-11

201人看过
医疗纠纷
协商解决医疗纠纷中哪些要注意的问题

发生医疗纠纷后协商解决要注意的问题为：1、协议应当为双方自愿，不得有欺诈、胁迫等行为；2、协议条款不违背我国法律；3、医患双方均有协商的意愿；4、医患双方在各项条款上均达成一致意见；5、患方合法主体；6、医疗机构合法主体。自行协商解决医疗纠纷的现状是什么自行协商是现阶段处理医疗纠纷的主要非诉解决机制，调查显示大部分的医疗纠纷是通过自行协商解决的。自行协商，也称之为和解，是一种旨在相互说服的交流与对话过程，这种过程实质上是纠纷当事方之间的一种交易活动。严格来说，和解并不是一种特定的制度，在纠纷解决过程中，它更像是促使当事方面对面地相互协商并达成协议的手段。自行协商必须建立在双方当事人完全自愿的基础之上，任何一方或第三方均不得强迫另一方接受协商解决方式。《医疗事故处理条例》第四十六条发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调

2023-08-09

362人看过
仲裁机构
二手房购买时需要注意的产权问题及解决方法

买二手房时要注意的产权问题如下：1、产权交易是否受限制；2、长期未办房产证的房子；3、共有人是否同意出售房产；等等。同等情况下，承租人具有优先购买权，因此，如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以，如果要购买正在出租中的房子，要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。买二手房小产权问题买二手小产权有纠纷当事人可以通过和解或者调解解决争议；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式

2023-07-09

473人看过

专利侵权
专利侵权诉讼常见纠纷要注意哪些问题

民事诉讼诉讼的要求，专利侵权应当提起诉讼，并符合以下四个条件：一是原告应当符合条件。根据法律规定，专利权人和利害关系人有权向法院提起专利侵权诉讼。第二，有明确的被告。在提起专利侵权诉讼之前，我们应该及时准确地了解侵权人，即侵权产品的制造商、销售供应商和直接销售或使用侵权产品，并承诺销售和进口商。第三，有具体的诉求和事实原因。专利侵权赔偿金额依次以下方式确定：1、权利人因侵权遭受的损失；2、侵权人因侵权获得的利益；3、专利许可费的合理倍数一般参照专利许可费的1－3倍合理确定；4、法定赔偿金最多不超过50万元。第四，受理法院应当有管辖权。有两点：1。根据被告住所确定管辖法院；2、根据侵权行为确定管辖法院。侵权行为地包括侵权行为的实施地和侵权结果的发生地。专利侵权诉讼要注意哪些事项依据《专利法》规定，专利包括发明专利、实用新型专利和外观设计专利三种，发明专利和实用新型专利权包括生产、销售、许诺销

2023-08-08

287人看过
劳动争议调解
如何在工伤纠纷中解决诉讼问题

1、向人力资源和社会保障局申请工伤认定，需提供材料：工伤认定申请表，存在劳动关系证明，医疗诊断说明。社保局自受理之日起60日内作出是否属于工伤认定的决定。2、不属于工伤，而你认为属于的，可以提起行政诉讼，请求法院确认为工伤。如果法院判决为不是工伤，则不构成工伤。如果属于工伤，则根据伤情情况找用人单位协商赔偿事宜。3、与用人单位协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，劳动仲裁审理期限为45日，案情复杂可延期15日。即最长为60日。4、劳动仲裁裁决后，15日内，双方均不向法院提起诉讼，为生效裁决。可以找用人单位赔偿，用人单位不赔偿的，可向法院申请强制执行。5、用人单位或劳动者向法院提起诉讼的，人民法院适用简易程序审理期限为3个月；普通程序审理期限为6个月，经院长批准，可再延长6个月，还需延长的，报上级人民法院批准。6、双方均对一审裁定、判决满意，不再上诉的，为生效判决，可以找用人单位

2023-07-06

137人看过