公积金贷款上限什么意思？公积金贷款上限怎么计算-法师兄

公积金贷款上限什么意思？公积金贷款上限怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-26 08:39:12 215 人看过

公积金贷款是一种非常靠谱的贷款方式，安全性强，对隐私的保护更好，而且它的申请流程科学严谨，不会出现一点纰漏。除此之外，公积金贷款是一种性价比很高的贷款方式，它的利率很低，而且能贷款比较理想的数额。那么大家知道公积金贷款上限是什么意思吗？公积金贷款上限是如何计算的呢？

一、公积金贷款上限是什么意思？

公积金贷款上限即公积金贷款的最高额度。不同地区的公积金贷款规则对贷款上限有不同的要求。比如，上海个人首套住房公积金贷款最高为40万元，夫妻双方最高可贷120万元。并且一般首套住房公积金可贷的额度比第二套住房的要高出不少。但是确定公积金贷款上限可以分为以下两种情况：

1．使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款，贷款的最高限额40万元；同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款的最高额度为60万元。

2．使用本人的住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充公积金的，贷款最高额度为50万元；同时使用配偶的住房公积金且申请贷款时配偶及本人公积金正常缴存补充住房公积金贷款额度最高限额70万元。

二、公积金贷款上限是如何计算的？

1．按照账户余额计算。按照账户余额计算时，贷款上限一般为贷款余额的10到20倍。不过具体的倍数要依照购房当地的情况为准。

2．按照房屋总价进行计算。个别地区可以按照房屋总价来计算公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的百分之七十。

3．按照最高限额进行计算。不同地区对于公积金贷款都有一个最高限额，有的地区最高限额50万元，也有的地区最高可达70万元，不过具体最高限额还是要依据当地的实际情况。

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