1、2021年九月一号房产契税新政策——辽宁省契税税率为4%,对个人购买普通住房的税率减按3%征收。同时,对于符合法定情形的,减征或免征契税。其中,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税;
2、2021年九月一号房产契税新政策——广西契税适用税率无变化,契税优惠税率目前仍然有效。针对有个别房产中介称“1~2%的契税税率将成过去式”、“9月1号以后办理的房产证契税要上涨”,税务部门表示,这是对政策的误读。目前,广西对符合条件的纳税人仍执行契税的优惠税率,买房按1%、1.5%或者2%交的契税税率,不符合享受优惠税率情形的,按法定税率3%征收契税;
3、2021年九月一号房产契税新政策——青海省契税税率保持不变,仍旧是3%。但在实际执行中,房屋权属交易有1%、1.5%、2%的优惠税率,家庭第三套房及以上、非住宅房屋、土地权属交易等适用税率为3%。符合条件的个人购买住房契税优惠税率将继续执行,不影响个人购买住房享受契税优惠政策,不会对纳税人实际税负产生影响;
4、2021年九月一号房产契税新政策——云南省契税适用税率为3%,符合条件的个人购买住房契税优惠政策保持不变。目前各个地方实行的是优惠税率,很多人误以为税率是1%-3%,根据《中华人民共和国契税法》提到的契税税率为3%-5%,就被误以为契税涨了,所以不能听信微信朋友圈、各种自媒体上宣传的购房的契税上调了,购房成本提高了;
5、2021年九月一号房产契税新政策——山西省的税率相比现行税率有所下降,承受住房契税税率保持3%不变,承受土地及其他房屋的契税税率从4%降至3%。购买家庭第一、二套住房的契税优惠政策保持不变。因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,免征契税。因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,在本省行政区域内重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费,或者土地、房屋权属调换且不缴纳调换差价的,也免征契税;
6、2021年九月一号房产契税新政策——新契税法自2021年9月1日起施行:税率为3%至5%。多个省份也表示个人住房契税税率优惠政策仍执行,具体见如下9月1日起房产契税新政及契税2021年收费标准。
房产契税新政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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9月1日后拍卖普通住房契税是多少湖南在线咨询 2022-07-09房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。 (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%。按房产
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5月1日新政房税是1%还是1、5℅浙江在线咨询 2022-10-30面积为90平方米以上的.购买新房没有个税啊。21.二手房交易个人所得税①交易总额的1%或两次交易差额的20%;②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年.5%的税率征收契税,免交个人所得税,个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,减按1。对个人购买家庭第二套改善性住房
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2016年1月1日房产契费新规青海在线咨询 2022-10-10没有新规、还是之前的规定:一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;二手房房屋是否满五年是否唯一住房是否首次购房根据前面所问、评估价、
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房产税新政策2019年1月1日执行云南在线咨询 2022-02-27房产税收优惠政策正式落地,有人忙退税,有人忙交割,交易中心人山人海;上下家着急讨论如何分享减少的税费,还有一些房东悄悄涨价提前享受减税优惠。税费新政对上海适用的为:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。上海各区陆续执行:上海各区交易中心在19日下午都已经陆陆续续发布
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