租用土地地役权的合同内容:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)供役地和需役地的位置;
(三)利用目的和方法;
(四)利用期限;
(五)费用及其支付方式;
(六)解决争议的方法。
地役权的转让需要的条件如下:
(一)需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
(二)供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。
地役权转让要怎么做
(一)地役权发生在相邻土地关系中,因而是一种地产相邻权;
(二)地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权;
(三)地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利,因而是一种他物权和用益物权。
合理使用供役地。例如为耕作处于他人土地包围之中的自己的土地,而从他人土地上通行;为排灌自己土地的水,而从他人土地上引水通过。地役权人使用供役地时,应当选择对供役地损害最小的地点、路线和方法,尽量避免降低供役地效用。
实施必要的附属行为。地役权人为行使其权利,可以在供役地内为必要的附属行为。如为行使通行地役权而在供役地上开辟道路。地役权人为附属行为,须为行使其权利所必需,否则不得实施。
租用土地厂房拆迁补偿项目有哪些
一、租用土地厂房拆迁补偿项目有哪些
1、租用土地厂房拆迁补偿项目有:
(1)停产停业损失的补偿;
(2)设备拆卸安装的补偿;
(3)搬迁费,如设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等;
(4)解聘员工的安置补偿费;
(5)关于因拆迁导致的其他无形损失;
(6)奖励和补助;
(7)自建房的重置成新补偿;
(8)剩余租赁年限的租金差价的补偿;
(9)其他。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、如果宅基地建厂房会被拆吗
如果宅基地建厂房会被拆。在宅基地上建厂房是违建,有关部门可依法拆除。在宅基地上,只能建造住房,仅可用于村民居住,不可用来建厂房用来生产,并且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地过程中,有出售、出租宅地基行为,再次申请时则不予审批。
《民法典》第三百八十二条,需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
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