房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证，有的时候，可以有时间约束，多少之后，公证就过期了，而且公证，只是你有这样房子的处理权利，还不是这房子的真正主人。而房产过户，就是过户到你名下了，你是此房子的真正主人了，但是过户的时候，是需要交纳国家法定的税。过户采用正常的程序，把本属于一个所有人的房屋变为另一个所有人的过程。

一、房屋抵押合同公证后有什么好处

1、房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人，用于作为偿还自己某债务的担保，在自己的债务无法清偿时，法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。

2、房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请，证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。房产公证虽说不是房产交易的必要的环节，但房屋房产经过公证处的审查，房产抵押当事人可以避免很多风险，且经过公证的购房合同协议可以直接向法院申请执行。

二、房产公证书怎么写

房产公证书的内容如下：

1、写明公证申请人的身份信息；

2、写明公证的事项，也就是房屋公证；

3、写明公证机构以及公证时间；

4、由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。

一、房产公证书的格式如下：

申请人：_________________

甲方：_________________，营业执照/社团登记证号码：_________________，住所：_________________。

法定代表人：_________________，职务：_________________。

委托代表人：_________________，职务：_________________。

乙方：_________________，男/女，_________________年_________________月_________________日出生，住址：_________________，身份证件编号：_________________。

公证事项：商品房预售合同

甲、乙双方于______年______月______日向本处申请办理前面的《商品房预售合同》公证。

经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房预售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。

甲方转让的房屋期权坐落于______，暂测建筑面积为______平方米，相应占用的土地使用面积为______平方米，系甲方经政府批准投资、开发的《______ 》外销/内销商品房。甲方对该房屋期权持有颁发的《商品房预售许可证》。该房屋期权至______年______月______日在______查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，该房屋期权可依法转让。

甲、乙双方签订《商品房预售合同》意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以____________元整将上述房屋期权转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确

依据上述事实，兹证明______的法定代表人

与 ______于______年______月______日在______签订了前面的《商品房预售合同》，合同内容符合《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。合同上双方当事人的签字、印鉴属实。

该合同自双方当事人签字、盖章之日起生效。

中华人民共和国___省___公证处

公证员：__________________

__________年_________月_________日

二、房屋公证办理需要以下手续：

1、向公证机构申请房产公证；

2、提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；

3、公证机构审核提供的证明材料；

4、审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。