购房合同的复印本是否有效？-法师兄

购房合同的复印本是否有效？

来源：互联网时间： 2023-07-02 15:25:24 101 人看过

购房合同复印件无法律效力。根据法律相关规定，明确列举了不能单独作为认定案件事实依据的五种情形，不能与原件、原件核对的复印件。当事人向人民法院提供证据的，应当提供原件或者原件。如需自行保存证据原件、原件或提供原件，原件确有困难的，可提供经人民法院核实无异的复制件或复制品。表明，当事人向法院提供证据时，应当优先提供原件或者原件，再考虑复制件或者复制品。因此法院只考虑使用复印件，但如果对方对此没有异议，复印件的效力相当于得到认可。

买房前私人签订的购房合同具有法律效力吗？

私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；二、购房合同内容为双方真实意图的表达；三、购房合同不违反法律和社会公共利益。无论是否私人签订，只要所签订的购房合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条当事人申请证人出庭作证的，应当在举证期限届满前向人民法院提交申请书。

申请书应当载明证人的姓名、职业、住所、联系方式，作证的主要内容，作证内容与待证事实的关联性，以及证人出庭作证的必要性。

符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十六条第一款规定情形的，人民法院应当依职权通知证人出庭作证。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条下列事实，当事人无须举证证明：

（一）自然规律以及定理、定律；

（二）众所周知的事实；

（三）根据法律规定推定的事实；

（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；

（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；

（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实；

（七）已为有效公证文书所证明的事实。

前款第二项至第五项事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。

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合同复印件有效。只要双方达成协议，签订合同后，合同就成立，内容和形式不受法律禁止，合同也有效。如果合同原件丢失，不会影响合同的成立或法律效力。但以后因履行合同发生纠纷需要向法院起诉的，根据证据举证规则，不能与原件、原件核对的复印件，不能单独作为认定案件事实的依据。因此，如果对方不认可合同复印件，丢失方不能提供合同原件，将对其主张权产生不利影响。合同复印件是否需要盖章合同复印件不需要盖章，因为生效的合同的原件已经有盖章，在复印件上盖章，那么复印件实质上就属于原件。复印件本身并不发挥原件的作用，也就不需要盖章。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定，当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的，可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。第二十一条规定，人民法院调查收集的书证，可以是原件，也可以是经核对无误的副本或者复制件

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