精装修延期交房可以索赔吗-法师兄

精装修延期交房可以索赔吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 16:03:53 345 人看过

若涉及房屋装修工程延误导致赔偿问题，首要步骤应参照合同中约定的违约金额度来履行赔偿责任。在特殊情况下，违约金额度可依据实际损失状况进行相应调整。若合同中并未明确规定违约金额度，则需依照侵权方所造成的实际损害程度进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房装修期是否顺延

在房屋尚未正式交付使用之前，包括但不仅限于预期交房日期有所延后的情况，我们建议您暂缓装修工程。尽管房屋的主体结构或许已经完工，但其内部与外部仍然存在着诸多施工环节等待完善，目前尚难以达到理想的装修条件，并且由于室内缺乏必要的水电设施，实际操作中几乎无法开展任何形式的装修作业。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-04-24

477人看过
法律综合知识
浙江交房57天延期可以索赔吗

若业主与开发商在相关事宜上无法达成共识，他们可选择采取法律手段以捍卫自身权益。然而，诉讼过程无疑具有较高的耗时和人力成本，这将不可避免地对业主产生一定程度的困扰。根据法律规定，消费者享有追索开发商未能按时履行房屋交付义务的赔偿金的权力。然而，在诉讼过程中，必须提供充足的证据加以佐证，因此业主有必要尽快收集并保存关于开发商延迟交付的关键性证据，例如利用影像资料或文字记录等方式进行证据固化。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，

2024-05-08

264人看过
法律综合知识
精装的房子的房子延期交房有赔偿吗

如果房地产开发企业无法按期向消费者交付所购买的房屋，那么他们就应当负责承担起因违约而产生的相应赔偿责任。在买卖双方签订的商品房销售合同中，往往已经详细地列明了关于逾期交房的违约金支付事项。因此，在这种情况下，消费者可以依据合同中所规定的具体条款，向对方提出赔偿请求，以维护自己的合法权益。然而，如果合同中没有对逾期交房的违约行为进行明确的约定，或者相关的约定不够清晰易懂，那么在这个时候，我们就需要根据消费者实际支付的购房款总金额，参考同期银行贷款利率，再结合逾期天数等因素，来计算出一个合理的赔偿数额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-22

472人看过
法律综合知识
延期交房先装修再付款吗

关于房屋装修的支付方式，具体如下所述：首先是在开始进行装修之前需付清总金额的60％，其次是待工程进程过半之后，支付剩下的40％款项至该装修公司或者其隶属的家庭装饰装修交易平台。该交易平台将会依据工程的进展状况及质量标准，适时地向装修公司支付相应的款项。此外，也可选择以下三种付款模式：分为三期，其中首期需支付60％的款项，中期则需支付35％，最后在验收合格后再支付剩余的5％；第二种方案为：在装修开始前支付30％的预付款项，待工程过半时再支付30％的装修费用，最后在验收合格后支付30％的尾款，而在验收合格满三个月后，还需要支付剩余的10％款项。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-08-16

193人看过

仲裁机构
结婚婚后新房装修延期可以要求赔偿吗

装修严重延期导致新房无法在结婚入住可以要求赔偿，可以按照合同约定的违约金进行赔偿，赔偿最高为合同价款的5％，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失，具体的数额标准可以协商约定。避免装修延期的方法1、及时验收和结算工程款：装修开始后，如遇一些需要业主验收签字的工程，业主最好合理安排好时间，防止拖延。此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。2、预防装修延期：签合同时明确交付时间及理赔条款：对于家装工程的交付时间，是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期还投诉无门，一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则，然后严格按照合同执行。一般来说，业主对于违约金的参考，可以多咨询市内正规装饰公司的情况后，再判断所选择的装修公司是否在合同中给出相对符合买卖双方利益的违约金比例。3、合同签订注意事项：业主在与施工单位签订合同时，有必要签定违约责任及相

2023-08-03

369人看过
法律综合知识
精装房卫生间漏水延期交房有赔偿吗

若由于房屋漏水而导致无法按期交付，应承担相应的赔偿责任。在购房者与开发企业签订的房屋买卖合约中，双方应对延期交房所导致的违约责任进行明确的规定，此时，赔偿金额便可根据合同中的具体约定来确定；然而，如果在合同中并未对该项内容进行详细约定或者约定不够清晰明了，那么赔偿金额则应当按照已经支付的房款总额乘以同期银行贷款利率，再加上超过约定交付日期的时长，由此计算得出。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以

2024-08-17

368人看过
法律综合知识
精装房延期交房违约金如何赔偿

一、精装房延期交房违约金如何赔偿关于延期交付房屋所引起的违约责任赔偿问题，现行规定采取的准则为：参照已实际支付过的房产总价额的1％至1‰来乘以具体逾期天数。在双方事先约定的情况下，有关逾期交付房屋的违约赔款必须严格遵守商定内容执行；若是消费者并未遭受任何实质性损失的情况下，则不应该被视为房地产开发企业可免于承担相应法律责任的理由，除非该企业能够提供确凿证据证明其确实存在法定的免责情形。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

2024-07-10

421人看过
强制执行
装修施工延期装修公司可以重新收钱吗

装修公司违反合同约定延期交工的，当事人可以依约扣钱，每延期一天按照工程款总额的0.5%支付违约金。装修工程的进度没有按照预期进行的，可以要求支付相应的违约金，一般按照超出十日结付工程款。一、逾期支付工程款，违约金和利息是否可以同时主张逾期支付工程款的，违约金和利息能同时主张。如果建设工程施工合同明确约定发包人逾期支付工程款，承包人可以同时主张逾期付款违约金和利息的，则逾期付款时可以同时主张违约金和利息；如果合同没有明确约定的，则同时主张不会获得法院的支持。二、工程欠款是否应当支付利息?工程欠款应当支付利息。利息属于法定孳息，发包人欠付工程款时，除应承担向债权人继续支付工程款的责任外，还应支付拖欠工程款的利息。当事人对利息计算标准有约定的，按照约定处理；当事人没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。三、没有签合同被拖欠工程款怎么办出现拖欠工程款的纠纷时，有以下几个解决方案：1

2023-06-20

190人看过

法律综合知识
装修公司延期交工，尾款可以不给吗

装修公司延期交工，尾款不可以不给，但是可以进行扣除，双方在装修合同中约定施工方延期，延期扣款标准的，可以按照合同约定扣除尾款相应的数额，合同中没有进行约定的，可以要求对方承担违约责任。一、装修公司延期交工，尾款可以不给吗装修公司延期交工，尾款不可以不给，但是可以进行扣除，如果合同双方在内容中约定好，因施工方原因造成延期的，每延期一天则扣除多少钱的，就可以按照约定将扣除尾款，直至全部扣完。合同中无约定的，可以请求支付违约金，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民

2023-08-24

437人看过
法律综合知识
精装修房子味道大可以退房吗

一、精装修房子味道大可以退房吗如果所购买之精装房的主体架构存在明显的质量缺陷或者房屋的整体质量状况严重地妨碍了居住及使用功能，那么购房者有权利主张撤销购房合同并要求开发商退还已支付的款项。对仅限于诸如家电、装饰等其他方面出现的轻微质量问题，购房者并不具备要求退房的法定权益。当然，如果这些问题发生在维修保固期限之内，购房者仍可依法向出卖人提出修理修复请求。无论是毛坯楼抑或是已经完成精装修的房子，只要在交房检查过程中被发现存在任何质量问题，业主均享有拒绝接受该房屋的合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保

2024-04-01

333人看过
法律综合知识
延期交房能不能装修房子

若开发商未能如约交付房屋，则需承担相应的违约责任。买方有权向开发商发送正式的书面催促函，督促其按照所签订的购房合同约定及时履约。若经过三个月的书面催促后，开发商仍然未予理睬，买方则可依法启动购房合同中的解约条款，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-17

284人看过
房屋装修
精装修未达标准怎么索赔

一、精装修未达标准怎么索赔精装修未达标准是可以向开发商索赔的，在进行索赔的时候是可以依法向人民法院进行起诉的。二、个人承包装修是否违法个人承包装修工程的，如果装修工程需要有资质的单位承包，个人承包装修工程就违法。《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。三、装修合同签订时候要注意哪些方面在实践中，你要装修房子，那么你在签订时候要注意以下几个方面的内容：（一）避免合同主体不明晰在装修合同中首先要填写甲方、乙方的名称和联系方法，而且你必须仔细核实装修方的相关信息，避免漏填信息、张冠李戴等情形。这些注意点是最重要的，往往也是

2023-06-07

129人看过

法律综合知识
我国装修贷可以延期还款吗

一、我国装修贷可以延期还款吗装修贷可以延期还款，装修贷逾期了一直还不上的，借款人可以向贷款机构申请延期或者分期偿还；如果贷款机构同意的，债务人就可以按其约定的方式和期限来还款；如果贷款机构不同意的，则借款人需要尽快还款或者依法承担偿还本金、利息和逾期利息的责任。法律依据：《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。二、欠银行的贷款还不起的后果欠银行贷款还不上，银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：1、银行将会向借贷人进行电话催债。2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获

2024-01-03

74人看过
法律综合知识
装修交房违约延期赔偿怎么计算

（1）当合同双方已经对违约金进行了明确且详尽的规定，那么违约方必须严格按照合同约定来履行相关义务；但如若在合同中对违约金并未有明确规定或约定模糊不清的话，那么这将被判定为未作约定，从而按照法律法规予以处置。（2）在评估违约金具体数额的过程中，我们主要参考的依据便是合同总价。（3）对于违约金的金额设定，通常情况下不应该超过未履行部分的价格总额。在签订了房屋装修合同后，倘若任何一方未能遵守合同中的约定，那么违约方便需要按照合同中事先约定的条款，依照合同约定来承担相应的违约责任。若合同对此并未作出明确规定，那么违约方则需按照实际造成的损失进行赔偿。当然，当事人也可以选择在合同中详细规定因违约所导致的损失赔偿额如何计算，或者在合同中明确约定一旦一方违约，应当依法根据违约行为的具体情况向对方支付一定数额的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约

2024-05-01

233人看过