异地如何缴纳契税？需要开无房证明吗-法师兄

异地如何缴纳契税？需要开无房证明吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 20:10:27 192 人看过

财政部发布了关于调整房地产交易环节权利税营业税优惠政策的通知，个人购买家庭唯一住宅的90平方米以下，以1％的税率征收权利税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1、5％的税率征收契税。因此，如果第一家需要发行第一套房证明书，可以享受权利税优惠政策。发行第一套房证明书需要携带相关资料，在产权市场管理处的产权所有权文件馆处理。处理过程需要预约号码、查询、支付、盖章四个步骤。

继承房屋要缴纳契税吗

1、需要。根据规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分：

（1）继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

（2）房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；

（3）房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（4）契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

2、法律依据：《契税暂行条例》

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一）国有土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

（三）房屋买卖；

（四）房屋赠与；

（五）房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条

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