烟台延期交房违约金怎么算-法师兄

烟台延期交房违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 17:50:46 293 人看过

关于商品房逾期交付违约责任的具体计算方法如下：

其一，若双方在购房合同中对此问题已经作出明确约定，则应依照合同中所载明的金额以及其相应的计算方式对违约方进行赔偿，但赔偿金的总额度不得超过违约方所造成的实际经济损失的30％；

其二，如合同未作明确规定，则双方应本着友好协商的原则，共同商定违约金的具体额度或结算方案，协商一旦达成一致意见且符合法律法规，便可据此签订协议并予以执行；

其三，针对尚未约定违约金数额或损失赔偿额的情况，也可参考中国人民银行发布的相关规定，以确定合理的赔偿标准。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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