店面租赁合同需要注意什么?-法师兄

店面租赁合同需要注意什么?

来源：互联网时间： 2023-03-11 19:00:59 122 人看过

保护下列内容：

1.租赁双方的基本信息。包括姓名、联系电话等。

2.所出租店面的基本情况。包括位置、面积。

3.租金。包括租金数额、支付方式、支付期限。

4.租赁期限。注意租赁期限不要超过二十年。

5.违约责任。

6.争议处理方式。

7.双方的权利义务。

一、签订合同要注意哪些事项

房屋租赁合同由双方协商一致后签订，如果租赁期限超过六个月的要采用

注意下列问题：

1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。

4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。

5.对能否转租做出约定。

二、钓鱼塘鱼塘租赁合同要写什么

注意下列事项：

1.注意租赁期限不要超过二十年，否则超过部分无效。

2.注意约定的租金是多少，怎么支付。

3.注意承包合同中应对所承包鱼塘的位置、面积及用途进行说明，以避免因对所承包鱼塘的情况约定不明而导致日后产生争议。

4.注意合同中约定是否可以转租。

5.注意违约责任的约定。

三、房屋租赁纠纷有哪些表现

房屋租赁纠纷的主要表现形式有：

1.承租人不履行合同，长期拖欠租金。

2.未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

3.不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

4.为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

5.专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

所以，根据我国《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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