房产更名到子女名下免费吗-法师兄

房产更名到子女名下免费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 00:48:07 67 人看过

一、房产更名到子女名下免费吗

当我们有意在房地产权证书上添加子女的姓名时，必须交付相应的手续费给相关部门。

具体来说，这个过程需要父母双方携带各自的身份证明文件（例如身份证）、户籍档案簿、子女的诞生证明以及现有的房地产权证书到当地的房屋管理局办事大厅进行申请办理增加产权人的手续；此时，他们还需缴纳相应的绘图费用以及登记费用以完成整个流程。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房产更名需要办理怎样的手续

1、直接添加房产证上的名字。

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。

2、通过赠与的方式。

房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

3、通过买卖的方式进行。

除了赠与过户之外，交易过户也是产权发生变化，也是房产证发生更名是比较常见的一种情况，而交易过户就是二手房买卖交易过户。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产更名到子女名下免费吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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