房产遗嘱公证和房产公证有什么联系?
来源:互联网 时间: 2024-02-07 11:01:45 117 人看过

一、房产遗嘱公证和房产公证有什么联系?

房产遗嘱公证包含于房产公证是两者的联系,采取自书、代书、打印等的方式订立房屋一种之后,可以带着遗嘱到公证处提出办理公证手续的请求。提出请求时需要提交以下的材料:

《公证程序规则》

第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:

(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;

(三)申请公证的文书;

(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;

(五)与申请公证的事项有关的其他材料。

二、房产公证有什么好处?

1、房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生

房产交易中,自己亲自参与实施的交易性为自然是没什么问题,就算出现问题也比较容易发现纠正,可是真正的交易中,很多人是因为房产商的虚假宣传以及隐瞒可能存在的问题而先签了字盖了章,后才发现出现问题。他们的遂与相关规定不是很了解,以为签了字盖了章就不能悔改了,也没有去向法院申诉。可是根绝国家法律,这种情况是可以撤销合同的。如果进行房产公证的话,公证处会严格、详细地询问相关方面的问题,告知、审查相关程序和保留相关证据,这样双方交易就会比较诚实、详尽,可以有效地避免欺诈或者错误的情况发生,保护当事人的合法权益。

2、确保房产交易的合法

房产交易想要合法,就必须同时符合法律的要求,不能和任何一条想抵触,不然很可能交易错误或者无效。可绝大多数人都不会对这么多的法律有所了解熟悉。这个时候,房产公证就可以帮助大家,房产交易的时候进行公证,就可以让更加专业的人士来对于交易进行审查,这样可以保证交易的合法。

财产所有人在采取非公证的方式订立房屋遗嘱之后,并不是必须要办理公证的手续,但是公证是需要由专业的人员、按照既定的流程进行的,也即经过公证,可以降低房屋遗嘱无效的概率,故此虽然公证并具由强制性,但是依据有不少人办理公证手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 23:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房产公证遗嘱范文
    ()字第号继承人:,男,年月日出生,住省市街号。被继承人:,男,年月日出生,生前住省市街号。查于年月日在(地名)死亡,死亡后在(地名)留有遗产房屋间,死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱,死者的遗产应由继承。省市公证处公证员(签名)年月日老人房产公证遗嘱的法律效力有哪些1、排除效力。公证遗嘱能够有效地确认遗嘱指定受益人的遗产继承人身份,而排除其他法定继承人的继承权,从而有效实现遗嘱人对身后事务及财产的处置意愿2、优先效力。《中华人民共和国民法典》规定了五种遗嘱形式,包括口头遗嘱、录音遗嘱、代书遗嘱、自书遗嘱和公证遗嘱。公证遗嘱效力优先,就是体现在与其他四种遗嘱的效力比较上3、证据效力。公证遗嘱由公证机构以公证书形式做成,是一份具有特别证明力的法律文书。公证遗嘱除了指定受益人,对遗产进行处分以外,还有诸多证据功能。
    2023-08-18
    100人看过
  • 房产遗嘱怎么写才有效房产遗嘱需要公证吗
    一般情况下,遗嘱可以不用公证。但是为了保证遗嘱的真实以及遗嘱的效力更高,建议对遗嘱进行公证。房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式比较重要,公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。但是为了保障遗嘱的有效性应注意以下几点:1、遗赠人须有遗嘱能力。无遗嘱能力的无民事行为能力人、限制民事行为能力人不能为遗赠。2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。3、遗赠人所立的遗嘱符合法律规定的形式。4、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人,且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人。5、受遗赠人未丧失受遗赠权。6、遗赠的财产须为遗产,且在遗赠人死亡时执行遗赠为可能和合法。一、遗产分配有什么类型遗产分配有以下类型:1、遗嘱分配。遗嘱继承体现了意义自治的原则。根据民法典的规定,被继承人死亡后,必须具备下列条件,方可按遗嘱继承:无遗赠扶养协议。被
    2023-03-15
    461人看过
  • 遗嘱公证没有房产证可以吗
    一、遗嘱公证没有房产证可以吗遗嘱涉及的房产没有房产证不可以公证。我国实行不动产统一登记制度,房屋所有权以办理权属转移登记为准,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对遗嘱进行公证,以此确保债权。《公证法》第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。二、遗嘱公证公证处公证需要多久遗嘱公证公证处公证需要的时间,没有具体的法律规
    2023-06-21
    123人看过
  • 遗嘱公证及与遗嘱和遗产有关的公证服务
    1、证明遗嘱,200元,上门办证的加收100元;2、保管遗嘱,每件每年收费20元,按约定保管年限预收;3、证明清点遗产,每宗收费400元,遗产保管按实际费用计收;4、确认境外遗嘱效力,800元。遗嘱公证的程序和条件程序1、申请与受理2、审查条件:1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。2、遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处
    2023-08-14
    224人看过
  • 遗嘱和房产公证:哪个更可靠?
    一般情况下,房产公证比遗嘱更有效。即使遗嘱也可以进行房产公证,公证遗嘱的效力高于其他遗嘱。遗嘱公证通常是指,公民生前已经安排好自己的财产,经公证机关公证,在死亡时立刻发生法律效力的法律行为。律师遗嘱见证一般是指,当事人申请,律师要按自己亲身所见,通过律师事务所及见证律师的名义,审查遗嘱的真实性、合法性,并进行证明的活动。房产赠与和遗嘱哪个有效房产赠与和遗嘱的法律效力是相同的,房产赠与和遗嘱的内容冲突的话,房产应该由遗嘱继承人和受遗赠人共有。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到
    2023-07-01
    299人看过
  • 房产转让中遗嘱公证和赠与公证比较
    文章针对网友的提问回答了房产转让中遗嘱公证和赠与公证比较:遗嘱公证对立遗嘱人来说,他对自己的财产在生前仍然有支配权,可随时变更和撤销,但赠与公证一经办理无特殊情况不能撤销,赠与人对财产已无权支配与处置;同时文章还提供了包括房产转让,房产转让中遗嘱公证和赠与公证比较,遗嘱公证和赠与公证等相关信息咨询。网友:我和丈夫有两套房子女儿明年要结婚。现在,想把其中一套房子过户给女儿,请问律师:遗嘱公证和赠与公证相比,哪一种方法更能保护我和女儿的利益?律师解答:如果朱女士想现在就把自己名下的房产转给女儿,可以做赠与公证。因为遗嘱公证要等到遗嘱人死亡时才生效,而不可能在设立时就立刻生效,而赠与可以解决房产及时转让的问题。遗嘱公证对立遗嘱人来说,他对自己的财产在生前仍然有支配权,可随时变更和撤销,但赠与公证一经办理无特殊情况不能撤销,赠与人对财产已无权支配与处置。房屋一旦发生了产权变更,即使后悔也无法改变,
    2023-06-10
    335人看过
  • 房产遗嘱公证,房产证经公证必须经过公证处分吗
    根据我国相关法律的规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的'遗嘱公证书'和'遗嘱继承权公证书'或'接受遗赠公证书',以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。一、公证遗嘱能直接过户吗持有公证遗嘱暂不能直接办理过户手续。实践中,遗嘱受益人须持有公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中第二条规定:“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”遗嘱继承权公证书
    2023-03-28
    63人看过
  • 财产公证和遗嘱公证有啥区别
    二者是有区别的:一、遗赠公证遗嘱公证是指公证机构根据遗嘱人的申请,依照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实性、合法性的活动。遗嘱是处理家庭财产的有效方法,通过生前安排身后事的方式能够有效维护家庭和睦,以遗嘱的方式,将本人的财产在自己百年之后遗留给法定继承人的,称之为遗嘱,遗留给法定继承人之外的人的,称之为遗赠。遗嘱有自书遗嘱、录音遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等五种形式,其中,公证遗嘱具有最高法律效力。市民可以通过这五种形式的任一种设立遗嘱,处分自己的合法财产,但是自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。二、财产公证财产公证是指公证机构根据法律的规定和当事人的申请,依法证明当事人才财产的真实性、合法性的活动。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖
    2023-08-12
    245人看过
  • 遗嘱公证房产怎样写
    房产遗嘱如何写,应当按照遗嘱的方式来确定的。房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要,公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。遗嘱是有很多种形式的,不同的遗嘱形式,就有不同的写法。比如自书遗嘱就应当由遗嘱人亲笔书写,应当写明遗嘱人的个人信息,还有房产在遗嘱人死亡后,由谁继承该房产,最后由遗嘱人签名,并且注明年、月、日。总的来说,要看遗嘱人采取何种方式,不同的遗嘱方式,就有不同的写法。一、订立的遗嘱有效条件有哪些订立的遗嘱有效条件有:遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱和公证遗嘱。各种遗嘱的有效条件不同。(一)自书遗嘱的生效条件:自写遗嘱必须由遗嘱人亲自书写并签字,然后注明年月日。(二)代书遗嘱的有效条件:1、必须有两个以上的见证人在场见证;2、遗嘱人必须口述遗嘱的要点,然后由见证人中的一人代为书写。写完书面遗嘱后,代书人向遗嘱人宣读。代写人不能是见证人以外的
    2023-03-11
    481人看过
  • 公证遗嘱对房产继承有什么影响?
    凭公证遗嘱可以继承房产。根据《民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。以及第一千一百三十九条,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。公证遗嘱继承房产过户的程序是什么(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公
    2023-07-06
    331人看过
  • 动迁房无房产证怎么立公证遗嘱
    没房产证能立遗嘱,写的遗嘱有效,只要将内容说明做详细就可以。若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有,其他人则有居住权,无所有权,及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。若遗嘱无效,则所有继承人均享有继承权,第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。动迁房无房产证在买卖的过程中有哪些风险没有房产证的动迁房在买卖中的风险:没有房产证将面临不能过户的风险;由于长时间不能过户,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋转卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很难实现购房。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可
    2023-08-15
    371人看过
  •  证明房产的公证人应联系谁?
    房屋交易需要公证处进行公证,以证实房产交易行为的真实性。公证处办理房屋公证的程序包括遗嘱过户公证、房屋赠与公证,以及涉及港澳和涉外房屋交易必须进行公证。选择公证处时,需要处理好公证处、银行三方之间的关系,并选择合适的公证处进行公证。公证能够证实房产交易行为的真实性,因为公证是对房屋所有权转移的证明,无需证人见证。一般公证处办理房屋公证的程序,主要包括:遗嘱过户公证、房屋赠与公证,还有涉及港澳以及涉外的房屋交易必须进行公证。选择进行房屋公证的,要处理好公证处、银行三方之间的关系,选择合适的公证处进行公证。 选 择 房 产 公 证 处 需 要 注 意 哪 些 方 面 ?在选择房产公证处时,需要注意以下几个方面。首先,应该了解公证处的资质,确保其具备相关资质,这样才能保证公证结果的合法性。其次,应该了解公证处的工作流程和办理效率,避免因为流程复杂或效率低下而导致办理时间过长。此外,还应该了解公
    2023-09-03
    420人看过
  • 有关房产遗嘱公证的信息
    办理房产遗嘱公证,一般有四个步骤,具体如下:1、准备权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询,向公证处索要亲属关系证明和介绍信;2、到单位人事部门开具亲属关系证明,写明亲属的具体情况。没有子女的,还要注明没有收养过子女;3、70岁以上的老人,需要到县级以上医院开具精神状况的证明。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况,到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明;4、到公证部门进行公证。房产遗嘱没公证有效吗房产遗嘱没公证是有效的。公证并不是必须经过的程序,只要所立的遗嘱是符合法律规定的,并且是有两个以上见证人在场的、是立遗嘱人的真实意思表示,就都是有效的。立遗嘱人也可以随时撤回或者变更自己所立的遗嘱的。遗嘱人立遗嘱后,只要是遗嘱人实施了与所立遗嘱内容相反的民事法律行为的,都将视为立遗嘱人已对所立遗嘱相关内容的撤回。如果立遗嘱人立有数份遗嘱,并且数份遗嘱
    2023-07-12
    325人看过
  • 没有房产证可以做公证遗嘱吗
    一、没有房产证可以做公证遗嘱吗没有房产证不可以做公证遗嘱。公证法规定,公证机构要对申请材料进行审查,而没有房产证的,公证机构一般不会出具公证书,当事人应该申请房屋确权。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。二、房产遗嘱未公证有效吗没有经过公证的遗嘱,只要符合法定有效条件的,即是有效的。遗嘱以一种单方法律行为,只要作出真实意思表示及有效,即不需要公证即发生法律效力。当事人可依据需要决定是否办理公证。自书遗嘱有效的形式要件是由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。但若当事人通过公证的方式订立遗嘱的,应当进行公证。三、公证遗嘱的流程是什么公证遗嘱的流程是
    2023-04-25
    414人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋遗嘱公证需要什么程序房产证遗嘱公证
      浙江在线咨询 2022-04-04
      房屋遗嘱公证需要首先到人事部门开亲属证明,再到公证部门进行公证。在公证进行之前,首先需要准备公证所需材料和公证费用。一、办理遗嘱公证需要的材料 1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料); 2、遗嘱人的身份证明、户口本; 3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票; 4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式,可以向公证处索取之后,按照要求请单位的
    • 遗嘱可以公证房产吗遗嘱公证房产怎么办
      西藏在线咨询 2021-10-22
      家里的遗嘱继承不一定要公证。房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但是,遗嘱的形式很重要,公证可以避免形式缺陷造成的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式,公证遗嘱的效力是最高的,但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效取决于遗嘱人是否真实,处分的财产是遗嘱人的个人合法财产。房地产遗嘱公证手续一、立遗嘱人应向公证处申请,填写公证申请书。二,提交材料包括申请人的户口簿
    • 遗嘱只有房产和现金能公证遗嘱么
      黑龙江在线咨询 2022-10-17
      按照继承法,法定继承包括现金。如果继承人之间对现金分配方案没有异议,建议就不用做公证了;如果继承人之间对现金的分配有异议,那就得进行公证了。
    • 房产遗嘱公证怎么办理办理房产遗嘱公证需
      江西在线咨询 2022-07-04
      遗嘱公证是指公证处根据立遗嘱人的申请,依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。 公证遗嘱的程序: 1、立遗嘱人提出申请,立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理; 2、公证处受理; 3、遗嘱的审查; 主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力,遗嘱的内容是否合法,遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权,遗嘱人的意思表示是否真实。 4、公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证
    • 房产公证房产遗嘱公证了可以做公证吗
      上海在线咨询 2021-11-21
      房地产遗嘱可以公证,但不需要公证。 公证不是遗嘱生效的条件。符合下列条件的遗嘱可以生效: 立遗嘱人具有完全民事行为能力; 2、遗嘱的内容是立遗嘱人的真实意思。 3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力和生活来源的继承人的继承权。 4、遗嘱处分的财产必须是遗嘱人的个人财产。 5、遗嘱不得违反社会公共利益和公德。