探讨夫妻财产约定中的房产赠与-法师兄

探讨夫妻财产约定中的房产赠与

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:42:30 204 人看过

法定婚龄，简称婚龄。是指法律所确认的准予结婚的最低年龄。基于婚姻关系的自然属性和社会属性决定。只有达到一定年龄的当事人才能从心理和身体上达到一定的成熟程度，才能够承担婚姻的后果。从世界各国的立法看，绝大多数国家所规定的婚龄，男子在21至24周岁之间，女子在18岁至22岁之间。我国法定结婚年龄男22岁，女20岁。

夫妻间房产赠与是怎样

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

夫妻财产约定
夫妻赠与和夫妻财产约定是否一致？

夫妻赠与和夫妻财产约定是不一样的。1、夫妻赠与是指夫妻中的任意一方，接受赠与的财产，或者将自己的个人财产赠与对方；2、夫妻财产约定是指对婚后财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分进行约定。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条第一、第二款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。工商股权信息登记是否属于夫妻财产约定工商股权信息登记只要有书面证明就属于夫妻财产约定。公司章程中的持股比例为夫妻财产协议，或者夫妻双方在工商登记中以各自财产为注册资本，各自承担相应责任，并向工商登记部门提交财产分割书面证明的，工商登记中的持股比例相当于夫妻财产协议。否则，没有书面证明，工商登记就不能按照夫妻财产协议来理解。《民法典》第一

2023-07-25

228人看过
夫妻财产协议
夫妻财产协议效力的探讨与分析

夫妻约定财产制协议的效力如下：1、约定财产制对法定财产制的效力。约定财产制的效力高于法定财产制；2、约定财产制度的内部效力。夫妻之间依法达成的关于夫妻财产制度的协议对双方都有约束力。3、约定财产制的对外效力。这一协议不仅影响了夫妻之间的财产关系，而且对第三方产生重要影响。夫妻婚内财产约定协议书有法律效力吗？夫妻婚内财产约定协议书有效。我国法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对

2023-07-03

322人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产与房屋赠与的认定

房屋赠与是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来确定。如果明确表示赠与的一方不属于夫妻共同财产，而赠与双方的房屋属于夫妻共同财产，那么赠与的房屋就是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。房屋赠与是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来确定。如果明确表示赠与的一方不属于夫妻共同财产，而赠与双方的房屋属于夫妻共同财产，那么赠与的房屋就是夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻共同财产与房屋赠与有什么区别？夫妻共同财产与房屋赠与是两种不同的法律行为。夫妻共同财产是指夫妻在结婚期间所获得的财产,包括工资、奖金、存款、不动产等。赠与是指赠与人将自己的财产无偿转让给受赠人,包括房屋赠与、动产赠与等。在夫妻关系中,夫妻共同财产的所有权是平等的,夫妻对共同财产享有平等的权利和义务。而房屋赠与则不具有平等

2023-09-01

496人看过
夫妻共同财产
探讨夫妻共同财产的认定标准

夫妻共同财产认定情况如下：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。视为夫妻一方的个人财产有；一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。什么情况不算夫妻共同财产不算夫妻共同财产的情况如下：1．一方的婚前财产；2．一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3．遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4．一方专用的生活用品；5．其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法

2023-07-04

226人看过

夫妻财产约定
夫妻财产约定与赠与合同是否有效?

夫妻财产约定与赠与合同合法有效，夫妻财产约定与赠与合同经过双方平等自愿，协商一致的前提下，共同签订并且合法合规的情形是有效的，夫妻间赠与，是指夫妻一方或即将登记结婚的一方将个人财产赠与对方的行为。一、夫妻间赠与合同的成立需要具备以下四个条件：(1)必须有明确的赠与和受赠的意思表示。(2)必须有转移特定财产所有权的意思表示。如果双方意思表示的内容非指定于特定物的物权转移，而是通过协商对婚前、婚内财产选择一般共同共有或限定共同共有的形式，则不能认定为赠与。(3)必须是对特定财产的赠与。如果标的物涉及的是概括的婚前财产，则应当认定为财产制约定而非赠与。(4)赠与物系赠与人的婚前或婚后个人特有财产。夫妻财产约定是指夫妻以契约方式就婚前、婚内所得财产的归属、管理、使用、收益、处分及债务清偿、婚姻解除时的财产清算等事项达成的一致意见。夫妻财产约定与法定夫妻财产制并存，夫妻选择财产约定，就排除了法定夫妻

2023-06-23

63人看过
夫妻约定财产
夫妻间的赠与和夫妻约定财产制度如何区别

一、夫妻财产约定与夫妻赠与之间的区别（一）《民法典》规定了我国夫妻财产约定的具体模式，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。从该条的规定看，夫妻可以约定的财产拥有模式包括各自所有、共同所有和部分各自所有、部分共同所有，如果夫妻约定一方所有的全部或者某项具体财产全部归另一方所有，这一约定并不符合以上三种民法典所规定的法定模式，这种情况下依照《民法典》司法解释的规定，应按赠与对待，应该适用民法典关于赠与的法律规定。（二）夫妻间赠与的赠与人可以行使法定撤销权。首先，在赠与财产的权利转移前，赠与人可以撤销赠与，赠与人在赠与财产的权利转动产交付或不动产过户手续移之前可以撤销赠与。其次，即便是赠与财产的权利已经转移，符合法定情形时，赠与人也可以撤销赠

2023-05-06

250人看过
房产赠与
房产赠与对夫妻财产分割的影响

夫妻之间进行房产赠与的话，那么其行为也是有效的。赠与是法律规定的一种民事法律关系，而法律规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，双方对婚内所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此夫妻之间进行赠与的话，也是按照赠与的法律关系进行认定的。夫妻间赠与房产过户不需要缴纳哪些税1、不需要缴纳契税《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。2、不需要缴纳个人所得税《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一

2023-07-01

245人看过
遗赠
财产转移方式探讨：继承、赠与、遗赠

申请《遗嘱》公证须提供下列证件：1、立遗嘱人的户口簿、居民身份证或其他身份证明原件及复印件。2、立遗嘱人所立遗嘱原件。3、立遗嘱人财产凭证原件及复印件。如房产所有权证、存款凭证、股票等。4、立遗嘱人必须亲自到公证处申请办理，不得委托他人代理（遗嘱处分的如果是夫妻共有财产，夫妻双方均应亲自到公证处办理）。如因病或其它特殊原因不能来亲自到公证处的，可要求公证人员办理。5、立遗嘱人要求撤销在我处经公证的遗嘱或对原经公证的遗嘱进行补充或另立新遗嘱的，应提出口头或书面申请，口头申请的应在谈话笔录上签名或盖章，并退回原遗嘱公证书原件。6、公证人员要求提供与此项公证有关的其他证件或材料。遗赠属于财产继承吗遗赠属于财产继承。遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予国家、社会或者法定继承人以外的人的一种民事法律行为。财产继承是指因公民死亡时对其个人的财产进行继承而发生的民事权利义务关系。继

2023-07-03

453人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产约定与赠与有什么区别

达成夫妻财产约定与夫妻赠与之间具有以下区别：1、适用的法律不同；2、法律性质不同，夫妻财产约定属于约定财产制；夫妻赠与是指夫妻一方将个人财产赠与对方的行为；3、法律后果不同。一、婚内协议有没有法律效力呢婚内协议书有法律效力的。夫妻婚内签订的财产协议的法律效力，分为对内效力(指夫妻之间)和对外效力(指对第三人)。对内效力，夫妻对权财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利，并承担相应的义务。对外效力，主要考虑的是在夫妻对财产进行约定，保护夫妻财产权的同时，要保障第三人的利益，维护交易安全。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，第三人不知道该夫妻对财产约定的，该约定对第三人不生效力，夫妻一方对第三人所负的债务，按照在夫妻共同财产制下的清偿原则进行偿还。第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。二、一方将财产赠与他人另一方有权要回吗夫妻一方

2023-03-07

353人看过
法律综合知识
夫妻财产约定各自所有包括赠与么

一、夫妻财产约定各自所有包括赠与么尽管夫妻财产约定书并非法律上规定的赠与行为，但是若在约定书中明确规定了财产赠送给另一方，则可视之为赠与行为。依据现行法律法规的相关规定，夫妇双方有权通过书面协议对婚后共有财产进行详细划分及管理。在此过程中所涉及到的赠与行为，即是指一方自愿将其名下部分或全部财产无私赠予配偶的行为。若在协商制定的约定书中清楚地表明某项财产已经被慷慨赠送给另一方，那么此份协议便可以被视为一种合法有效的赠与文书。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻

2024-04-10

69人看过
夫妻财产约定
夫妻财产约定的效力与财产分割

夫妻财产约定的效力有以下几点：1、对内效力，夫妻财产协议的内在效力主要是指协议对婚姻当事人的约束力，这是合同相对性原则的体现；2、对外效力，夫妻财产协议的对外效力是指夫妻财产协议能否对抗第三人，承认其对外效力，可以按照约定对抗第三人，如果不承认其对外效力，就不能按照约定对抗第三人，比如夫妻财产制度。夫妻财产约定的注意事项有哪些1、所附条件合法。约定是一种民事法律行为，根据民法规定，约定可以附条件。但同时法律规定，约定所附条件一定要合法。如条件违法，则约定无效。2、区分法律与道德。一对夫妻在刚结婚时签订了一份，忠诚协议若一方在婚期内由于道德品质上的问题，出现背叛另一方不道德的行为，作为一方对另一方支付违约金３万元。法院认为，双方签订的忠诚协议属一种道德协议，不具有法律效力，遂驳回了要求赔偿违约金的诉讼请求。如果赋予夫妻之间的道德协议具备了法律效力，容易造成的一个后果就是鼓励婚姻当事人在结婚前

2023-07-07

455人看过
离婚协议
夫妻在离婚协议中约定财产赠与子女有效吗

夫妻在离婚协议中约定财产赠与子女有效，但是有条件，如果是夫妻共同财产，必须是双方都同意将夫妻共同财产赠与给子女，协议不得对抗善意的第三人。或者是分割完夫妻共同财产后，双方或者一方有权就自己分得的财产给孩子。夫妻离婚财产赠与子女是否可以夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国法律规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才真正的赠与。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-16

80人看过

法律综合知识
离婚协议中房产等财产的赠与约定撤销？

一、离婚协议中房产等财产的赠与约定撤销？一般情况下，赠与子女财产属于具有一定道德义务性质的赠与，这种赠与属于不可撤销的赠与。此外，男女双方在离婚时约定将夫妻共同财产赠与子女，也属于双方对财产分割达成的一致协议，反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的，依法不应予以变更撤销。《民法典》第658条规定：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、离婚房改房属于夫妻共同财产吗房改房也称为已购公有住房，它是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，凡在夫妻关系存续期间，夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房，均应视为妻共同财产。因离婚而涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产，双方都有权分得该房，不能因一方参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。但是，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买

2024-02-03

63人看过
夫妻财产约定
探究夫妻财产约定的有效条件

夫妻约定财产制度的有效条件如下：1、缔约双方必须具有合法的夫妻身份；2、缔约双方必须具备完全的民事行为能力；3、约定双方必须自愿；4、约定的内容必须合法，不得利用约定规避法律。夫妻约定的财产制度是关于夫妻婚前婚后财产的归属、管理、使用、收益、处分、债务清偿、婚姻解除时的清算等方面的法律制度。夫妻约定财产制度的意义中国相关法律本着约定先于法定、夫妻财产权利和财产义务平等、保护弱者利益、保障夫妻合法的财产权益和维护第三人利益相结合的原则，确定了约定财产制和法定财产制两种夫妻财产制度。所谓夫妻约定财产制就是指法律允许夫妻用契约、协议的方式对他们在婚前和婚后财产的归属、占有、管理、使用、收益和处分以及对第三人债务的清偿、婚姻解除时财产的分割等事项做出约定，从而排除或部分排除夫妻法定财产制适用的制度。法定财产制是依照法律直接规定而适用的财产制，而约定财产制是夫妻以协议、契约的方式依法选择适用的财产制

2023-07-02

202人看过