购房注意“年轻”因素-法师兄

购房注意“年轻”因素

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:14:55 368 人看过

首先是交通方便，由于年轻，多数朋友工作的流动性还相当大，考虑一个交通合适的地方，即使工作搬迁，出行还是依旧方便，而如果选了大房子，就有点为难了。

第二买小房子，总价低，易于年轻人提早购买(房产总的趋势还是向上的)，而且因为小房子还款压力不是很大，还可以对工作和生活有点想法，一买就买个100多万的房子，背个好几十万的贷款，每月的还贷压力确实会加速衰老的！

第三，买了小房子，就要做好两手准备，毕竟这是过渡的产品，随着年龄的增加，你的收入和个人资产也会增加，到时你的需求也会增加。那么到时你已经有了一套小房子在手，你的调整就会更加容易。而且地段好的小房子总是容易出租和出售，所以到时看你的经济情况，如果有能力可以从新购入大房子，小房子可以作为投资性资产；如果还需努力一点，不管今后的房价是涨是跌，因为你已经有一套小房子在手，那么小房子就等于提前为你锁定了大房子的一部分房价，如果置换的话你也只是需要补多出的面积差价了。

专家支招

年轻人刚参加工作，积蓄不多，各种开销都很大，但为了结婚，多数年轻人还是不得不把买房定为比较大的阶段性目标。对于购房，首先不能把目标定得太高，虽然谁都希望能有一套豪宅，但收入有限，只能让你背负沉重的负担，就像买车一样，谁都喜欢奔驰、宝马，但是对于收入不高的年轻人来说，奥拓应该是最为适用的。

首先要积累一个首期

积累首期是前提。给自己初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首期，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入。每月固定的留出一部分资金，可以考虑定期定额计划。时间长的，可以考虑投入风险和收益相对大一点的股票基金；时间短一点的，可以考虑购买货币或短债基金来累积财富。因为开通了定期定额强制储蓄计划，那么每个月必须固定的提出一笔资金，意味着可用资金必定减少，消费一定可以更加理性些。点点滴滴只要坚持，就是一笔财富。

不要把目标定得太高

不要一买房就是要3居的，就要一步到位。买房绝对要理性！从需求的角度出发，其实好好规划一下，一居、两居已经可以满足年轻人的需求了。多一间不用的房间，增加的只是你的负担，而这又何必呢？培养梯度消费真的很重要！

来源:胶东在线

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多股票相关文章

高利贷
买房应该注意哪四个因素

买房需要注意的四个要素：要点一:户型朝向，首选南北通透的房子,通风。要点二:交通便捷。要点三:选楼层。要点四:选建筑类型。一、怎么投诉水滴保险公司？如果发现水滴筹上发起的筹款里描述的情形与真实情况不符，是诈捐的话，是可以去举报的，这样对方就没办法将钱给取出来了。只要点击对方发起的筹款链接，在详情页面的“求助人的故事”处点击“质疑/举报”按钮，然后选择举报类型，输入举报原因，上传证据照片，再点击“举报”按钮就行了。而在举报之后，水滴筹的客服就会联系对方进行审核，对方如果无法提供充足的证据证明自己的清白，是无法将筹集到的善款给取出来的。且客服一旦审核发现对方筹款里所说的情况的确与事实不符，就会发起退款，将钱退还回来。二、民间借贷需要注意6大要点民间借贷需要注意的6大要点：1、借款合同一般应采用书面形式；2、合同一般需包括借款币种、用途、数额、利率等条款；3、不能借高利贷；4、合同的条款要约定明

2023-03-21

208人看过
养老院
购买养老院时应该注意哪些因素

1、一般环境。医院和社区医疗单位：老年人老了，难免会有一些疾病，特别是一些突发性疾病。因此，老年人必须住在相应的大中型医疗机构附近，以便生病时得到及时的抢救和治疗。2。银行等金融机构：老年人需要领取养老金、养老金等福利，所以身边最好有银行等金融机构。3。周围环境：疗养院应避开嘈杂的环境和工厂。大多数老年人喜欢安静、空气清新的居住环境，有公园、有水是最好的地方。4。购物场所：为家长选房时，应尽量选择临近超市、菜市场等生活用品购物场所的小区。交通便利：尽量选择地理位置开放、周边交通顺畅的社区、汽车站、地铁站或出租车，既保证了家长的方便，又为孩子和其他亲友的探亲提供了良好的交通环境。二是小区物业环境。社区绿色环境：社区的绿色环境是否有利于老年人的休闲和晨练，环境是否能给人带来愉悦的心情。2。健身娱乐场所：老年人退休在家，有更多的空闲时间，可以考虑让父母多参加一些集体活动。因此，也应该考虑一些适合

2023-05-08

130人看过
配套设施
挑选房源时注意的四大因素

在您挑选房源的过程中，您应该注意以下因素：价格：如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等)交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。目前被交通相对方便的地区是地处地铁、京通、京昌、京顺、京石快速路的居住小区。社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。

2023-04-22

424人看过
休假
计算年休假天数应注意哪些因素?

(1)员工在计算年休假天数时，首先要确定自己的工作年限，工作年限的多少决定了自己享受年休假的时间(工作年限低于12个月的不享受年休假)。(2)当年度在本单位工作的时间，年休假的计算是以当年度的工作时间(包括工作日、休息日、法定节假日)为准，如果是中途进入新公司上班，当年享受年休假的时间将按实际工作天数计算年休假的时间。(3)享受年休假的时间按整数计算，特别是对中途到新公司工作或者与原单位解除或者终止劳动合同的员工来说，在计算年休假时间时都可能遇到最后计算年休假的天数不是整数的问题，在这种情况下享受年休假的时间均按整数计算。

2023-04-22

415人看过

承诺
青年置业困惑何在？年轻人购房五要点须注意

房价之忧青年人最普遍的一个特征在于参加工作时间较短，财富积累有限，因而在购房置业上，对价格的敏感度较高。支付能力已成为青年置业最大的障碍。一则，上海房价已到高位。经过了2007年的快速上涨，目前单价在万元以下的楼盘已屈指可数，90平方米以下中小户型的供应仍偏紧，动辄百万以上的房价，超过30万元的首付，让入世尚浅的青年们捉襟见肘。即便有父母的资助解决了首付款，后续的连续还贷难免有损未来的生活质量。高房价又衍生出一系列的其他障碍。受支付能力的限制，市中心中高档住宅已高不可攀，青年人置业往往不得不选择距离市区较远的外围区域。市中心交通出行便捷、生活设施齐全，但高房价已非青年置业所能承受。房价相对较低的外围区域当前的交通条件、生活配套条件都有待提高，不仅增加了生活上的不便，也增加了日常的生活成本(特别是交通出行成本)。二则，调控政策扑朔迷离。2007年，为防止宏观经济从偏快向过热转变，为防止通胀从

2023-06-10

344人看过
离婚赔偿
离婚分割房产需要注意的因素

离婚分割房产要考虑的因素：房产是否属于夫妻共同所有；是否已经办理了房产证等。夫妻离婚如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。婚外情离婚赔偿要考虑的因素1、婚外情无过错方精神受到损害的程度。可以考虑受害人所遭受精神伤害和精神痛苦的程度，如是否出现愤怒、恐惧、焦虑、沮丧、悲哀等情绪障碍；是否因精神和感情受到损害导致身体患病；是否精神抑郁、恍惚，影响工作和生活；是否有精神疾病等等。由于其损害结果涉及人的身体和精神方面，必要时可委托医疗单位作出相应判断。2、婚外情过错方具体的出轨情节。如重婚与通奸相比，重婚过错行为更为严重，危害性更大，属情节恶劣。而通奸行为相对来说，其情节较轻。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫

2023-07-06

379人看过
房屋买卖流程
十月买房应注意考虑哪些因素

房屋买卖流程一、如果买房不是为了投资不要看价入市——如何选择含金量高的房子刚需与投资客的主要区别在于居住。所以刚需不能凑热或扎堆买房，有时候某楼盘出现过热的氛围均是投资客炒起来的，当你知道楼盘很火的时候，泡沫就已经存在了，房价也开始虚高。所以买房者如果不是投资客，那么就要谨慎的出手，管好自己的血汗钱，因为买涨买跌是投资客的行为。二、选房时应适当考虑当地的城区规划——城区规划对买房的影响很多购房者看了几处房子，对比之后觉得某销售处的房子感觉比较好，样板房看起来也让人挺满意的，就把房子定下来了，但却往往容易忽略一个重要的因素，就是该市的城区规划。目前，很多城区的经济产业发展都滞后于房地产发展，所以，如果在买房前不考虑城区规划，很可能会出现入住后，房子周边的居住环境太杂乱，出行交通不便或交通太拥挤等情况。所以，建议购房者在选房的时候，要对城区的整体产业有一定了解，其中，城区GDP指数是一个很好的

2023-06-10

259人看过
借款
商贷购房年限受哪些因素的影响

购房人选择商贷购房，一般情况下购房人年龄越大，最长贷款年限越短;所购房屋房龄越长，最长贷款年限越短。一、商贷购房年限，受哪些因素的影响?购房人申请商业贷款，所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。1.贷款年限与所购房屋房龄的关系是什么?商贷年限与房龄之和不能超过50，因此想多贷几年的借款人，可尽量购买建成年代较晚的房屋。2.贷款年限与借款人年龄的关系是什么?贷款年限与购房人年龄之和不能超过65(部分银行可以放宽到70)，因此夫妻购房，想多贷款的可选择年龄较小的一方申请贷款。3.银行规定的最长贷款年限是多久?购买住宅最长贷款年限为25年。二、举个例子?一般在借款人年龄、信用情况一样的情况下所购房屋的房龄越长，最长的贷款年限越短。以所购房屋房龄对贷款年限的影响为例：小丽单身37岁，且名下无房，在北京看上两套住宅，分别是1990年建成和2007年建成，想贷款买，

2023-05-08

79人看过

二手房贷款
购房者在申请二手房贷款时需注意的关键因素有哪些

贷款购房,新房与二手房存在着较大的区别,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。评估价与最高贷款额1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。贷款成数和利率2、贷款成数和利率。目前,各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、基准利率;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款,五年以上的公积金贷款利率均按照4.50%来执行。竣工年代与贷款年限3、竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。贷款银行的选择4、贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同,贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品

2023-05-05

438人看过
业主
购房应考虑气象因素

很多购房者都没有意识到自己所购买房子的舒适度与当地的气象关系密切，往往是住进新房后才发现这儿不舒服，那儿也别扭。“采光”和“日照”“日照”应是选房时比较需要重视的一个气象因素，俗话说阳光是人类健康的源泉。在我国春联中就常常可以看到“向阳门地春常在”这句话，意思就是说一个宅地如果能经常得到阳光的照射，家人就会心情舒畅、精神愉快、健康长寿。但是绝大多数买房人把“采光”和“日照”混为一谈，买房的时候考虑比较多的往往是“采光”。可是气象专家却告诉我们：采光和日照是不同的两个概念。采光是指一个居室只要对外开窗就可以获得的自然光。但是，这不一定说你一定获得了日照，采光以及人工照明是不能够代替日照的。住宅日照间距主要满足后排房屋（北向）不受前排房屋（南向）的遮挡，并保证后排房屋底层南面房间有一定的日照时间。日照时间的长短，是由房屋和太阳相对位置的变化关系决定的，这相对位置以太阳高度角和方位角表示。它和建

2023-06-10

95人看过
管制
专家教你选房需要注意哪些因素？

交通交通是买房要考虑的重要因素，四通八达、进出方便、有停车位，物业才算物尽其用。生活在人多车多的北京，买房的时候自然应该先把几个预选楼盘的交通状况拿来比较一下，具体如下：道路设施道路通过能力、设计的运行速度、实际运行速度及运行安全状况。公共交通包括公共汽车、地铁等公共交通的线路数，与市内各主要区域及上班所在地联系的广泛程度，公共交通工具运行起止时间、运行速度、票价，从房子所在地到公共交通点的距离，使用出租车的方便程度。交通便利度包括经常经过的路段内路网通畅程度，是否经常堵车，到达市内主要地点是否便利等。交通管制包括行车路线、方向、时间、速度限制及车辆种类限制。此外，还要考虑有无固定停车场地，如没有，随时停车能否有保证也不能不考虑在内。环境一个小区的环境主要包括两个方面：周边的地理环境(地段)和社区内的环境，下面我们就从这两个角度来看看。地段是所有购房者在购房时都很关注的，选择市区还是郊区要

2023-06-10

177人看过
退休
2021年退休金计算需要注意哪些因素？

2021最新退休金的计算方法：基础养老金还有个人养老金的两部分。个人养老金的计算方法是：个人账户储存额除以计发月数。基础养老金的计算方法是：省上年度在岗职工月平均工资本人平均缴费指数除以2乘以缴费年限乘以百分之一。平时缴纳的费用越高，退休后能领的退休金就越高。退休金如何计算2022最新我国的社会保险法规定，一般来说，退休金的计算方法是：基础养老金加个人养老金的两部分。个人养老金的计算方法是：个人账户储存额除以计发月数。基础养老金的计算方法是：省上年度在岗职工月平均工资本人平均缴费指数除以2乘以缴费年限乘以百分之一。平时缴纳的费用越高，退休后能领的退休金就越高。《中华人民共和国社会保险法》第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

2023-07-01

401人看过

合同条款
专家建议：购房时注意把握“四大要素”

房子对于老百姓来说是人生的一件大事，房子出现问题，对于购房者来说也是一件很头疼的事情，因此专家建议——我们在购房中常常会出现一些不法开发商违规售房的行为，往往会给我们的购房带来一定的危险，因此专家建议购买新建商品住房时，应注意四个要点，谨防堕入购房陷阱。——查看建设单位是否已取得预售许可证在购房前一定要看看房屋的开发商在建此房屋时是否已经取得预售许可证，在获知建设单位已取得预售许可证后，重点查看你购买的房屋是否在预售范围之内(预售范围在预售许可证上有明确标识)。——查看楼盘表购买新建商品房屋时，应先查看楼盘表。在楼盘表上有图例，明确标识房屋的销售状态及房屋用途、户型结构、房屋建筑面积等相关信息。——谨慎签订买卖合同书并及时备案买卖双方应本着公开、公平、公正的原则，协商拟定合同条款内容。特别是涉及买卖双方权利与义务方面的条款，签订时应仔细斟酌。房屋买卖合同书签订后，应及时通过互联网进行合同备

2023-06-10

55人看过
购房合同
购房准备先考虑四因素

很多人买房前急噪，买房时冲动，买房后后悔。产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房都是一件大事。本人认为，我们在买房前必须先衡量四大因素：买房动因、人生定位、经济能力、买房时机。房屋买卖合同范本购房合同范本二手房买卖合同范本一、买房动因。所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活;有的人买房是为了自己的面子(不买房显得自己混得不好)、有的人买房是为了结婚(不买房的话女友就不嫁给自己)、有的人买房是为了子女入学(为了子女的未来);有的人买房是为了保值(他们认为房价不会降)、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房(因债权关系不得以变相买房)等等。本人不太赞同因

2023-06-05

170人看过