主要看漏水是什么原因,如果是你的原因的话,应当承担责任,如果是物业的责任,应当由物业承担责任,如果不是物业的原因。这种情况业主需要承担责任的,因为这种情况你是属于无过错责任,你与工人属于共同侵权。如果邻居找你索赔,你可以就索赔的金额向施工方或者物业追偿。
已经收房了装修时发现房子漏水怎么办
根据实际情况,在新房收房装修时发现房屋漏水,会按以下具体情况作出应对措施:
1、如果是装修时,施工方导致房屋漏水的,应找施工方维修处理,若造成损失,可要求赔偿损失。
其实,收房后在装修的时候发现漏水,可能并不必然是开发商的问题,实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。
因此,屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的,不能一味找开发商要求赔偿,这是较为错误的做法。
2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致,那么此时就应找开发商维修处理。
若造成屋主损失的,可要求赔偿损失,但应注意维修保养的期限。
因为房屋不是永远不会损坏的,因此在之后住进去的时候,还发现有问题的,要注意一定的时间,而不是所有的时间都可以要求赔偿。
按照一般的规定,房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏,法定的保修期限是5年,而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。
因此,在收到房后,要有房屋自身问题的,建议就是赶紧找到开发商处理,千万不要有所拖延,延误保修时间。
3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的,按照合同约定处理即可。
实际中,很多人在签购房合同的时候,一般会注意里面的条款,尤其是保修期。
购房者可以在此时尽量将合同内容详细,不能详细的就尽量用比较通用的条款分清责任。
通过上述分析可以知道,民法典对房屋地板漏水是否是质量问题没有作出规定,房屋如果在保修期内漏水的,一般是属于质量问题,业主可以找房屋的施工单位进行维修。
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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