买受人:
甲方欲将位于___小区的___房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方拆迁安置房屋座落在___小区室(见附件的平面图),安置房屋面积为___平方米,公共部位共有分摊建筑面积为___平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
买卖房屋面积为___平方米,按___元/每平方米计价,共计人民币___元整(大写:___拾___万___仟元整)。
第四条、付款时间与方式:
第五条、房屋交付:
1、本合同签署后,甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管;
2、甲方应在通知交房后___日内,将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定:
对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起___日内,将领到的产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,甲方应告知乙方,并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的___日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担:
1、根据甲方和___市土地储备中心签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月___元,由乙方享有,并从首付款中预先扣除一年的安置补助费(___元),超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方,不足一年乙方应返还差价给甲方。
2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款:
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到___天的,甲方有权解除本合同,乙方并承担逾期付款的购房款日___的违约金;
2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的,视为甲方违约,甲方应支付违约金人民币___元整给乙方。
3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期___日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为甲方对乙方的违约,甲方应支付违约金人民币___元整给乙方。
4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币___元整给乙方。
5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币___元整。
6、甲方根据本合同的约定在出证后超过___天不协助乙方办理房产过户手续的,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币___元。
第九条、合同无效的特别约定:
若本合同无效,甲方特别声明在本合同确认无效的___日内赔偿乙方经济损失___元整。
第十条、本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方一致同意向本合同的签署地___所辖地方法院----___区人民法院提起诉讼。
第十一条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方、乙方共同协商解决,与本合同具有同等法律效力。
本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式三份,甲方产权人共持一份,乙方一份,另一份留存备查。
甲方(签字生效):
乙方(签字生效):
年月日
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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安置房买卖合同怎么写?贵州在线咨询 2022-03-26如果安置房最终能取得合法产权,在合同里写明卖方(必须是合法卖方,也就是需确准该卖方是原房产的真正产权人,无相关产权纠纷)后续,必须无条件配合买方办理产权过户,不得提任何异议。据了解目前安置房属于集体大产权,但个人有永久居住权,如买卖合同是双方真实意思表示一致签定的,相关买卖合同是受法律保护的。
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怎么写安置房买卖合同贵州在线咨询 2022-05-05安置房转让协议 转让方: (甲方) 受让方: (乙方) 甲方现将位于***小区的一套安置房房产转让给乙方,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订以下合同,以共同遵守。 一、甲方安置房属**危旧房改造项目,由县政府统一安置分配给甲方在**小区的房产,房号为**楼**单元**室,主房屋面积为***平方米(含公摊面积),配储藏室**平方米(含公摊面积),现尚未办理产权证。
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安置房买卖合同怎么写湖南在线咨询 2022-02-03首先您要明白一个最基本的法律知识:那就是房子是不动产,我国法律以登记为公示,什么意思呢?简单说房子您住上了,钱交了,这个房子并不是属于您的了。必须要办理产权证。而有的安置房是不能买卖的,即便能也有时间限制。所有您现在看到很多人的卖了,但是法律上是有风险的,比如说假设明天拆迁,那赔偿的是房屋原来的产权人,而非现在的购买者,如果以上内容对您有所帮助请采纳,如果需要进一步了解细节请电话联系或者面谈为宜
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安置房屋买卖合同怎么写江苏在线咨询 2022-07-15买卖合同怎么写:合同编号:__________甲方(出卖人):__________________乙方(买受人):__________________经甲乙双方协商同意,达成如下协议,共同遵守。 第一条乙方向甲方购买后列标示机械,于合同成立日起一星期内,由甲方将买卖标的物运到乙方工厂,双方约定,若试用后乙方认为合意,即行成交。 第二条试用期间以____日为限,自接到机械翌日起算。 第三条前项试用,
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安置房的买卖合同怎么写贵州在线咨询 2022-05-181.调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。 2.一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 3.有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。