房产的他项权证包括哪些具体内容-法师兄

房产的他项权证包括哪些具体内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 11:07:51 118 人看过

一、房产的他项权证包括哪些具体内容

房屋他项权证内容：载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房屋他项权证在哪里办理

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

三、房屋他项权证注销

抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：

1．《房屋他项权证》；

2．《房屋所有权证》；

3．抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知；

4．填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

他项权注销登记，按以下程序进行：申请、管理收件、审查、审批、注销、解除冻结。

手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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