夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不宜拘泥于各半分割。
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婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚诉讼中如何处理
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男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 离婚诉讼的完整流程: 1、有二审:起诉→受理→审理→调解→判决→上诉→二审→判决立即生效 2、... 更多>
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离婚诉讼中夫妻共同债务如何处理浙江在线咨询 2022-02-05◆针对性解答:夫妻关系存续期间的工资、奖金、经营收益等都是夫妻共同财产,债务也为夫妻共同债务,如您所说,治病钱您是不用归还的。婚姻关系解除与否的关键在于夫妻感情是否破裂。打官司就是打证据,事前收集证据十分重要。关于离婚,就需要找夫妻感情破裂的证据:(1)没有共同生活的相关证据,如:一方外出租房租赁合同、物管或社区出具的书面证据、孩子跟随一方在外读书的证明等证明(2)一方没有履行家庭义务或者夫妻义务
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法院诉讼离婚,离婚诉讼中,如何处理夫妻共同债务四川在线咨询 2022-05-05第一条:夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。 第二条:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。 第三条:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生
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夫妻共同贷款离婚如何处理四川在线咨询 2022-06-10夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,因此即使双方离婚,仍属于夫妻共同债务,需要双方共同清偿;但夫妻双方经过协商可由其中一方偿还的,也可以按约定由其中一方来进行偿还。
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离婚时,诉讼中如何处理夫妻共同债务福建在线咨询 2021-10-31离婚时,夫妻共同债务用夫妻共同财产偿还。如果共同财产不足以清偿债务,双方可以协商如何分担债务。如果双方不能协商,可以起诉法院判决如何分割债务。 夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及共同财产的管理、使用、收益和处分。
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夫妻共同贷款买房离婚后如何处理重庆在线咨询 2022-08-31婚后夫妻购买的房产如无特殊约定应属,时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。因此,离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋