离婚后房产过户必须要双方都到场吗-法师兄

离婚后房产过户必须要双方都到场吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 17:42:07 389 人看过

离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，由双方共同申请登记。

一、协议离婚的房子过户问题

首先，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

其次，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了。

再次，办理离婚析产登记的必备资料：

(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);

(三)申请人的身份证明;

(四)房地产登记申请书;

(五)委托书。

最后，诉讼离婚，一方不配合过户的，可以申请法院强制执行;协议离婚，一方不配合过户的，此时可以不履行离婚协议为由向法院起诉或者到公证机关办理离婚协议书公证。

二、离婚是否必须双方到场

离婚必须双方到场。离婚协议必须由民政局共同处理；虽然双方都可以委托律师，但离婚诉讼是一种涉及身份关系的诉讼。即使委托律师开庭，当事人也必须出庭。除非是特殊情况，如当事人定居或常年居住在国外，在办理相关公平认证手续后，可以委托律师代为起诉，不得出庭。夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当说明双方自愿离婚的意思，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议。婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿离婚的，可以撤销离婚登记申请。

三、协议离婚房产过户要怎么办理

协议离婚后产权转移，必须坚持双方都到场的原则，如果夫妻一方失去联系，不能配合办理过户手续，建议产权申请人持离婚协议向法院提起诉讼，要求确认权利。即请求法院赋予离婚协议以法律强制力，以便向产权部门办理手续，建议民政部门在办理离婚登记时，提醒双方办理财产过户手续，或者在签订离婚协议时同时到公证部门办理离婚协议公证。

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