一、自留山可适用土地承包法吗
自留山是否受农村土地承包法的调整,有二种不同意见:第一种意见认为,根据农村土地承包法的规定,该法适用的农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,自留山是农民集体所有的土地,应当受土地承包法的调整。第二种意见认为,自留山不受土地承包法的调整。
目前,部分学者支持第二种意见,虽然自留山也属于农村土地,但其与承包的土地有本质的区别,不应当适用农村土地承包法调整。
二、土地承包书怎么写
土地承包书需填写以下内容:
(一)土地的面积、位置;
(二)土地用途及承包形式;
(三)土地的承包经营期限;
(四)承包金及交付方式;
(五)地上物的处置;
(六)甲乙双方的权利和义务;
(七)合同的变更和解除。
三、土地承包有效吗
(一)原则上,只要合同形式合法应确定合同的效力,特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持;
(二)多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的,如承包方种植1年以上的,原则上不予支持;承包方种植不足1年的,原则上认定合同无效;投入不大的可予以适当补偿;有大量投入的,主要针对承包费,必要时针对承包期限作出调整;
(三)确认合同效力后,如发包方主张增加承包费的,可视情增加;
(四)合同本身存在不明确之处,如“两委”成员口头答复,合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等,此情形下,做出不利于合同继续履行的解释。
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