货币补偿和产权置换有什么区别-法师兄

货币补偿和产权置换有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:51:46 101 人看过

货币补偿与产权置换的区别

房屋属于被征收人的私有财产，被征收人对其合法拥有的房屋享有占有、使用、受益和处分的权利。由于城市建设或公共利益的需要，房屋征收是一种强制行为，需要被征收人服从。在这种情况下，征收人应当对被征收人作出合理的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条“被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换”，可以看出，房屋征收补偿的方式可以分为货币补偿和财产交换。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指市、县人民政府确定的房屋征收部门根据被征收人的选择，以货币形式对被征收人的房屋价值进行补偿的方式。被征收房屋的价值，由有资质的房地产价格评估机构按照国务院住房和城乡建设部制定的《评估办法》，根据房屋所在地、用途、用途等进行评估确定，被征收房屋的建筑面积等因素。房屋征收部门支付的补偿金可以等于或者高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。货币补偿是一种简单易行的补偿方式。赔偿金付清后几乎没有后续问题，这是催收员最能接受的方式。为了鼓励被征收人选择货币补偿方式，地方政府往往提高补偿标准，吸引被征收人选择货币补偿方式。所谓产权交易，是指市、县级人民政府根据征收人的选择，以自己购买或者建造的房屋的所有权对被征收人进行补偿的补偿方式，并解决被征收房屋价值与产权补偿价值之间的差额。房屋价值由有关有资质的评估机构按照房屋征收评估规则进行评估确定。

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