房地产合作开发合同纠纷管辖权归哪里-法师兄

房地产合作开发合同纠纷管辖权归哪里

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 13:20:53 421 人看过

关于房地产业涉及到的合同纠纷管辖权划定范围内明确了如下两个方面重要的规定：首先，对于商品房消费合同纠纷，该管辖权划定规定以当事人的事先约定为准则，也就是说，双方当事人可根据自身意愿以书面形式就争议解决的管辖法院达成一致意见。在这个过程中，可供选择的选项包括被告的住所地、合同的履行地、合同的签订地以及原告的住所地和标的物所在地等与争议事项具有实质性关联性的地点所在的人民法院。其次，若双方当事人未能就此达成共识，那么将由被告的住所地或合同的履行地所在的人民法院享有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保险合同
保险合同诉讼地是归哪里管辖？

保险合同诉讼地是归哪里管辖？《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十一条因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，可以由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖。因人身保险合同纠纷提起的诉讼，可以由被保险人住所地人民法院管辖。该条第二款是新增加的规定，人身保险合同纠纷可以由被保险人住所地法院管辖，对被保险人来说是有利的。这里的被保险人住所地包括经常居住地，根据民诉法第二十一条、二十二条规定，公民住所地与经常居住地不一致的，公民经常居住地法院有管辖权，经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。被保险人可以根据自己的情况选择就近的法院起诉，如果住所地(户籍所在地)便利起诉选择住所地法院，如果经常居住地便利起诉则选择经常居住地法院。另一方面该条同样对保险人是有利的，保险人的销售市

2023-06-17

309人看过
法律综合知识
店面租赁合同纠纷归哪里管

一、店面租赁合同纠纷归哪里管1．对于店面租赁合同纠纷，其管辖法院主要依据我国《民事诉讼法》的相关规定来确定。2．根据《民事诉讼法》第23条，因合同纠纷提起的诉讼，通常由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。这意味着，在店面租赁合同纠纷中，原告可以选择向被告的住所地法院或租赁合同的履行地法院提起诉讼。二、法定管辖与协议管辖1．在店面租赁合同纠纷中，除了法定管辖外，还可能涉及协议管辖。2．根据《民事诉讼法》第34条，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院管辖。3．但需要注意的是，这种协议管辖不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。因此，在签订店面租赁合同时，双方可以预先约定管辖法院，以避免未来可能出现的纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条

2024-07-09

138人看过
法律综合知识
北京借名买房纠纷的管辖权归属哪里

关于借名购房现象中，所涉及的房产所有权问题：在这种情形下，借用人与实际的房地产出卖者之间构成了房屋买卖协议的法律关系。当前后两份合法有效的合同同时存在时，出资人有权向被借用名义购买的人提出申请，要求其将房产的所有权变更登记到自己的名下。然而，倘若前述的借名购房合同无效，而后一个买卖合同仍然具有有效性，那么被借用名义购买的人士仅需归还出资人支付的购房款项，而无需转移房产所有权给付款方。在这类情况下，被借用人实际上可以取得该套房产的所有权。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机

2024-08-06

178人看过
合同履行地
委托开发合同和合作开发合同有什么区别，委托合同纠纷管辖是什么？

一、委托开发合同和合作开发合同有什么区别委托开发合同和合作开发合同的区别有：1.当事人之间权利义务的关系不同2.当事人进行研究开发工作的方式不同3.合同当事人签约目的不同4.合同当事人分担风险的原则不同对于委托合同与合作合同的相关情况应当结合在签订合同时所需要认定情况而定，不同的合同类型所需要承担的后果也是不同的，在具体情况的认定上应当严格对照法律规定的情况来进行处理，避免对合同的认定出现适用错误的情况，而导致矛盾纠纷。二、委托合同纠纷管辖是什么委托合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，当事人也可以约定由其他与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系

2023-06-28

411人看过

遗产纠纷
确定服务合同纠纷管辖的地方是哪里？

确定管辖地要分两步走，第一步确定级别管辖，一般的合同纠纷属于基层人民法院管辖。第二步确定地域管辖，首先是看服务合同中是否包含专属管辖的情形，即是否涉及不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷。如果没有涉及，则看服务合同中是否协议约定了纠纷管辖地，当事人没有约定或约定不明时，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。服务合同纠纷的诉讼时效是多久服务合同纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的

2023-06-30

229人看过
笔录
宏发公司诉肇庆酒家、三亚房管处合作开发房地产合同纠纷案

海南省高级人民法院民事判决书（2000）琼民终字第59号上诉人（原审原告）三亚市宏发实业有限公司（以下简称宏发公司），住所地三亚市榆亚大道金陵渡假村对面。法定代表人袁宏友，总经理。委托代理人洪新敏，海南新东方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）三亚肇庆酒家大厦（以下简称肇庆酒家），住所地三亚市鹿岭路。法定代表人曾维彬，总经理。原审第三人广州军区房地产管理局三亚房地产管理处（以下简称三亚房管处），住所地三亚市大东海海韵路。法定代表人邢楚丰，处长。上诉人宏发公司因与被上诉人肇庆酒家、原审第三人三亚房管处合作开发房地产合同纠纷一案，不服三亚市中级人民法院（2000）亚民初字第8一2号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人宏发公司法定代表人袁宏友、委托代理人洪新敏，被上诉人法定代表人曾维彬到庭参加诉讼。本案现已审理完结。原判认定，宏发公司和海鲜城（肇庆酒家前身）与

2023-06-10

443人看过
书面合同
哪里的法院可以管辖合同纠纷

原则上因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是如果双方当事人在合同中约定了合同纠纷的管辖法院的，可以从其约定。但是双方当事人不能通过约定管辖的手段来排除级别管辖和专属管辖的限制。一、有效协议管辖的条件有哪些协议管辖是指民事案件当事人在纠纷发生之前或者纠纷发生之后，可以在书面合同中以协议的方式选择管辖法院或者协商选择管辖法院。但有效的协议管辖需符合一定条件：1、协议管辖的范围仅限于因合同纠纷提起的诉讼。2、协议管辖选择的法院，必须与合同有实际联系，不能选择与当事人和合同毫无关系的人民法院管辖。即当事人只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地这五类中选择一个管辖法院。如果管辖协议约定不明确或者选择了两个以上法院，协议无效。3、协议管辖只适用于第一审民事案件。对二审和再审民事案件则不适用。4、协议管辖不能违反级别管辖和专属管辖的规定。举例来说，

2023-03-30

73人看过
法律综合知识
包租商铺合同纠纷管辖在哪里

针对商用店铺租赁协议产生的纠纷问题，我们可以首先寻求当地社区委员会（居委会）协助调解，通过调解来化解矛盾；同时，也有权利根据法律法规请求司法机构的援助，将该争议上诉至相应级别的法院，由法院依照现行法律条文对案件做出公正、合理的裁决。在涉及到因合同纠纷引起的诉讼案件中，如果合同未能得到严格履行，并且双方当事人都不在合同规定的执行地居住，那么应该由被告实际居住地区的基层法院负责对此类案件进行管辖和审理。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改

2024-07-26

364人看过

基层法院管辖
合同或者其他财产权益纠纷可以约定哪里为管辖地

1、因合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等为法院管辖地。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。一、约定管辖的注意事项1、约定管辖的案件仅限于第一审民事案件也就是说对于二审案件及再审审查案件，是不能约定管辖法院的。2、约定管辖只适用于合同纠纷约定管辖是合同双方的合意，其他纠纷不能约定管辖法院。3、选择的管辖法院的范围是限定的当事人只能在法律限定的五地范围内，即被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地之间进行选择，除此之外的其他地点是无效的。4、当事人选择的管辖法院必须是明确的相关意见规定，合同的双方

2023-03-25

498人看过
遗产纠纷
不动产纠纷的管辖地是哪里

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。一、商品房买卖合同纠纷管辖是属于哪个法院商品房买卖合同纠纷中，当事人请求法院解除合同、返还房款或者支付违约金的，应当由合同履行地或被告所在地的人民法院管辖；如果涉及到不动产的权利确认、分割、相邻关系等，应当由房屋所在地的人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。二、公司纠纷是否属于专属管辖公司纠纷不是专属管辖。专属管辖包括不动产纠纷、港口作业发生的纠纷、因继承遗产提起的诉讼。我国民事诉讼法规定，因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。下列案件，由人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼

2023-06-22

273人看过
优先购买权
房地产合作开发商如何避免纠纷

一、合作建房双方如何出资合作开发双方不论是一方出土地、另一方出资金，还是双方既出资金又出土地，完全由合作双方根据自愿、平等的原则，进行协商，达成一致协议。重要的是作为出资的土地必须是通过出让取得的国有土地。该土地如果还是行政划拨土地，应当由土地使用单位在国土部门办理手续，缴纳土地出让金，将其名下的行政划拨土地使用权转为国有土地使用权。如果该土地是集体土地，应当首先在国土部门办理征地手续，由国土部门将集体土地通过征收转为国有土地，再办理国有土地出让手续，缴纳土地出让金，取得国有土地使用权。二、合作建房双方的主体资格合法合作开发双方法人的主体资格，根据我国《城市房地产管理法》等有关法规，如果合作开发是为了建商品房，其目的是为了出售盈利，那么，双方均应当是具有房地产开发资质，取得房地产开发企业执照的企业法人。如果出让土地的一方建房的目的是为了解决本单位的生产或办公用房，不对外出售盈利，则该方相当

2023-06-10

456人看过
拆迁安置
房屋拆迁安置合同纠纷管辖归谁

一、房屋拆迁安置合同纠纷管辖归谁1、房屋拆迁安置合同纠纷的管辖归房屋所在地人民法院。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项的规定可知，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。二、拆迁常识国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)，是规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规。《条例》规定，取消行政强制拆迁，申请司法强制执行;先补偿后搬迁，禁止采取暴力威胁迫使搬迁;明确征收补偿标准和公共利益范围;被征收人有权请求行政救济和司法救济等，为保障被征收人的合法权益提供了依据。各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查，督促各地及有关部门认真学习宣传、贯彻执行《条例》精神，按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序，依法征收、公平补偿。督促地方政府及有关部门认真清理现行规章制度和规范性文件，该废止的予以废止，该修订的抓紧修订，该项配套完善的尽

2023-06-14

443人看过

专利
专利合同纠纷管辖权

专利纠纷第一审案件，由各省、自治区、直辖市人民政府所在地的中级人民法院和最高人民法院指定的中级人民法院管辖。最高人民法院根据实际情况，可以指定基层人民法院管辖第一审专利纠纷案件。因侵犯专利权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。一、如何让认定行政诉讼管辖权1、基层人民法院管辖第一审行政案件；2、中级人民法院管辖下列第一审行政案件:（1）确认发明专利案件和海关处理案件；（2）对国务院各部门或者省、自治区、直辖市人民政府所作的具体行政行为提起诉讼的案件；（3）本辖区内重大、复杂的案件。3、高级人民法院管辖本辖区内重大、复杂的第一审行政案件；4、最高人民法院管辖中国范围内重大、复杂的第一审行政案件。二、发行权纠纷管辖法院是哪个对于著作权权属纠纷案件的管辖，应当区别权属争议发生的原因即合同关系还是侵权行为，分别根据《民事诉讼法》及其司法解释有关合同和侵权案件的管辖规则来确定案件管

2023-06-21

367人看过
书面合同
合同纠纷的管辖法院、合同纠纷管辖法院

1、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。2、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3、民事诉讼法第24条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。4、民事诉讼法第25条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。5、民事诉讼法第38条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。6、民事诉讼法第241条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在我国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在我国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在我国领域内，或者被告在我国领域内有可供扣押的财产，或者被告在我

2023-03-30

149人看过