如皋延期交房违约金不给怎么办-法师兄

如皋延期交房违约金不给怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 15:38:00 138 人看过

若开发商未能按期交房且未能支付相应的违约金，则该情况将构成合同违约纷争。在此种情况下，购房者可向法院提起诉讼，追究开发商的法律责任。当开发商未能按时交房，经过书面通知与适当催促后的三个月时间内仍未履行其义务时，购房者有权请求解除双方所签订的合同。若商品房买卖合同中并未明确规定违约金的具体金额或损失赔偿的计算方式，那么逾期交付使用房屋的违约金数额或损失赔偿额便可参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的数据，或者由具备资质的房地产评估机构根据同地段、同类房屋的租金标准进行评估和确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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