二手个人住房贷款利率是多少-法师兄

二手个人住房贷款利率是多少

来源：互联网时间： 2023-05-29 17:44:45 97 人看过

一、二手个人住房贷款利率

2019年的利率还是和去年一样，没什么太大变化，只是在在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。

1、商业贷款：

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2015年调整并实施的，种类与年利率如下：

①短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。

②中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。

二、二手房贷款还款方式

这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1707元。初始的两三年，1707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。

采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。

但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

二手房贷款
二手房贷款利率是多少

一、二手房贷款利率是多少目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%-70%。二、买卖税费如何计算1、买方：契税：1．5％×总房价（普通住宅）非普通住宅3％×总房价；交易手续费：2．5元×建筑面积；合同印花税：0．05％×总房价；中介费：1％×总房价；权证印花税：5元；登记费：80元；配图费：25元；需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0．3％以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0．1％。2、卖方：普通住宅，满五年营业税免收未满五年5．55％×房屋总价；交易手续费：2．5元×建筑面积；合同印花税：0．％×总房价；个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×1％；中介费1％×房屋

2023-04-26

269人看过
房贷
2023个人住房贷款利率是多少

一、2020个人住房贷款利率是多少1、短期贷款一年以内(含一年)利率：4.352、中长期贷款一至五年(含五年)利率：4.75五年以上利率：4.903、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)利率：2.75五年以上利率：3.25二、办理按揭买房贷款的流程;1、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户、还款方式及其他权利义务。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;2、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售，要求购房者申请人寿：3、办理抵押登记、保险、年期、利率、销售合同》、选择房产;4、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得，银行为防范贷款风险;5、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长、办理按揭贷款申请;6、签订购房合同，作为购房者的购房款。

2023-05-28

317人看过
房贷
个人住房贷款年利率是多少

一、个人住房贷款年利率是多少1、商业贷款基准利率一年以内(含一年)4.35一年至五年(含五年)4.75五年以上4.902、公积金贷款基准利率5年以内(含5年)2.75%5年以上3.25%二、什么是个人住房贷款个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

2023-05-10

170人看过
二手房贷款
二手房贷款利率多少

二手房公积金贷款利率：商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%一、广州买房子100万以下是否可以贷款广州买房子100万以下是可以贷款，但是必须要符合当地的贷款的条件。1、广州户口居民限购2套；2、广州户口单身(含离异)人士限购1套；3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套；4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房)；5、境外机构和个人购房按照现行政策。限售1、2017年3月17日以后，新购房需证满两年才能卖；2、商业公寓不能卖给个人。限贷1、无房无贷(过)者：首付最低3成；2、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成；3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付

2023-03-10

264人看过

借款
二手房屋贷款利率是多少

1、利率买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10％了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，登录融360房贷（fangdai123）计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。2、首付比例目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20％，购买二套房房贷已结清首付为20％，房贷未结清首付为30％。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20％，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20％外，其余4个城市为30％；房贷未结清的，除广州为40％外，其余4城市均为30％。非限购城市首套房商业贷款首付为20％，二套房首付为30％－40％。限购城市，首套房首付为30％；买二套房首套贷款已结清的，为30％贷款未结清的首付40％－70％。3、房

2023-04-05

238人看过
房贷
个人住房贷款利率大概是多少

一、个人住房贷款利率大概是多少自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%1、金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。2、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持;对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。3、下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。二、个人申请住房贷款注意哪些事项1、按期归还贷款本息。2、不提供虚假文件或资料。3、未经贷款银行同意，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出

2023-05-25

493人看过