一、二手个人住房贷款利率
2019年的利率还是和去年一样,没什么太大变化,只是在在基准利率基础上普遍上浮10%以上,最高上浮30%。而二手房,即便是首套房,上浮利率也普遍在20%以上。
1、商业贷款:
贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2015年调整并实施的,种类与年利率如下:
①短期贷款:一年以内(含一年)调整后利率为4.35。
②中长期贷款:一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。
二、二手房贷款还款方式
这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
举例来说,假设需要向银行贷款20万元,还款年限为15年,按照大部分银行的利率,选择等额本息贷款,每个月大约还1707元。初始的两三年,1707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。
采用这种还款方式,每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体,很适合这种还款方式。
但是,它也有缺陷,由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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二手房住房贷款利率是多少江苏在线咨询 2022-07-084.70%下调至 4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由 4.20%下调至 4.00%。2012年7月6日央行下调存贷款利率,6个月内存贷款年利率为 5.6%,6个月至1年存贷款年利率 6.00%,一年至三年存贷款利率 6.15%,三年至五年存贷款利率 6.40%,五年以上存贷款利率 6.55%。首次购房可以在原基准利率 5.94%,下浮15%。个别银行还可以打到7折。
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二手房个人贷款利率是多少钱西藏在线咨询 2023-05-26一、二手房银行贷款利率多少 二手房银行贷款利率如下: 1.二手房贷款利率是中国人民银行规定的,不过银行都会在基准利率上浮动,在央行规定的贷款利率和时间有关系; 2.其中一年(含)以内是4.35%; 3.一到五年(含)是4.75%;五年以上贷款利率是4.90%。在贷款时不同银行上浮的比例不一样。 二、二手房过户的手续有哪些 二手房过户的手续有: 1.双方签订买卖合同,交付全款或首付款; 2.到房管局
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二手房个人贷款利率是多少钱河南在线咨询 2022-08-15不管是一手房还是二手房,执行相同的利率标准。 目前房贷基本年利率是: 6.15%(贷款年限五年以上) 6%(贷款年限五年以下) 银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠,目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上,利率会上浮10-30%。
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个人住房贷款利率是多少四川在线咨询 2023-04-11个人住房贷款利率如下: 1、短期贷款:一年以内(含一年)调整后利率为4.35; 2、中长期贷款:一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90; 3、个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。 房贷利率: 1、信贷利率:用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行
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个人住房贷款利率多少广东在线咨询 2023-03-30个人住房贷款利率如下: 1、商业贷款基准利率: (1)一年以内(含一年)4.35; (2)一年至五年(含五年)4.75; (3)五年以上4.90; 2、公积金贷款利率如下: (1)5年以内(含5年)2.75%; (2)5年以上3.25%; 3、商业贷款利率如下: (1)一年以内是4.35%; (2)一至五年是4.75%; (3)五年以上是4.5%。 个人申请住房贷款注意事项: (1)按期归还贷款本