婚前买的房子算是夫妻共同财产吗?-法师兄

婚前买的房子算是夫妻共同财产吗?

来源：互联网时间： 2023-03-10 17:10:47 260 人看过

婚前买的房子不一定是夫妻共同财产，如果婚前买的房子房产证上登记的是双方的名字，或者是一方有证据证明自己对该房产，婚前有出资的，是夫妻共同财产；否则一般都是属于一方的个人房产。

一、共同出资但房产证写一方名字

婚后房产证上写夫妻一方名字是否属于双方共同财产要根据具体情况而定，具体如下：1、如果是一方父母出资全款，登记在出资人子女名下的，属于一方个人财产；2、如果双方父母出资，登记在一方子女名下，还是可以按照出资份额来分；3、如果是夫妻一方或双方出资买房，即使房产证只有一个人的名字，该房产也是属夫妻共同财产。

二、房产证不写老公的名字他拥有权吗

如果婚后一方父母出资：(1)若产权证写夫妻双方的名字，则表示房子为出资方父母对夫妻二人的赠与，自然是夫妻共同财产，除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的；(2)如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外；如果婚后双方父母出资。双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷。这种在夫妻婚姻关系存续期间共同出资购买的房子，如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产；如果婚后夫妻双方共同出资。这种情况下，无论房子登记在哪方名下，都被认为是共同财产，夫妻双方有协议的情况除外；如果婚后夫妻一方出资。如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源，产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为共同财产，但夫妻双方有协议的情况除外。

三、婚前男方父母全款买房，离婚房产怎么分

1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

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