物业纠纷给业主断电犯法吗？-法师兄

物业纠纷给业主断电犯法吗？

来源：互联网时间： 2023-06-22 08:36:19 281 人看过

物业纠纷给业主断电不属于犯法，是属于违法的行为。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。

据《物业管理条例》第44条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

一、物业服务人有哪些基本权利？

1、物业服务企业可以根据有关法律法规、物业服务合同、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，结合实际情况，制定物业管理方案。

2、按照物业服务合同和物业服务方案实施管理。

3、按照物业服务合同和有关规定收取物业服务费用。

4、有权制止和向有关行政主管部门汇报违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规与规章制度的行为。

5、有权要求业主委员会协助履行物业服务合同。

6、根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。

7、可以接受供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等单位的委托，代收相关费用。

8、经业主大会的允许，可以实行多种经营。

二、物业限制交水电费是否合法

不合法，业主与供水供电单位是合同关系，物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。物业公司并没有权利对业主购电进行限制，此类情况已经构成侵权，作为业主可以投诉至供水电单位，亦可组织业主委员会代表集体业主意志，要求物业公司整改。

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