不交物业费停电停，物业纠纷引争议-法师兄

不交物业费停电停，物业纠纷引争议

来源：互联网时间： 2024-01-25 17:29:39 347 人看过

一、不交物业费停电停，物业纠纷引争议

物业公司是否有权停电停水，主要取决于其与供电水部门的关系以及与业主的合同约定。

《物业管理条例》第四十四条明确规定，物业服务企业在接受委托代收水电费时，不得向业主收取额外费用。

物业公司不得擅自扩大收费范围、提高标准或重复收费，并需承担合同约定的服务义务。

对于不缴纳物业费的业主，物业公司不能通过断水断电的方式强制要求缴费，而应通过协商或法律途径解决纠纷。详细情况如下：

1．物业公司通常无权直接停电，除非其代收了水电费用。

2．物业公司若违规停电可承担侵权责任。

3．即便业主欠费，物业公司也应通过协商或诉讼解决，不得断电。

二、业主拒交物业费的情形

业主在特定情况下有权拒绝支付物业费，主要包括三种情况：

1．当物业服务质量未达到合同标准时。

2．物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费。

3．物业公司未经许可增加收费项目。

遇到这些情况，业主可通过业主委员会与物业公司交涉，或根据合同换聘其他物业管理公司。

物业公司应遵守合同，不得采取非法手段迫使业主缴费。

三、解决物业纠纷的建议

在处理物业纠纷时，业主和物业公司都应冷静应对，遵循法律规定。必要时，应寻求法律专业人士的协助。以下是处理建议：

1双方应本着协商解决问题的原则，避免采取激进手段。

2．如果协商无效，可以向人民法院提起诉讼。

3．双方应清楚了解各自的权利和义务，以合同和相关法律法规为依据行事。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。\n物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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