社区业主委员会工作人员有工资吗-法师兄

社区业主委员会工作人员有工资吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 15:43:29 307 人看过

业主委员会是没有工资的，它只是单纯的为了业主利益的维护而由业主自发构成的一个组织。所谓的业主委员会，是由一个物业所管理的整个区域内的一些业主的代表所构成的，这个组织始终都是业主的某一些利益的代表。

一、业主大会履行什么职责呢

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

二、开除业委会委员的条件

经业主委员会或者20%以上业主提议，业主大会作出的决议至少要有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加，经与会业主的投票权半数以上通过才有效。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

三、业委会是否可以代表业主起诉开发商

业委会可以代表业主起诉开发商。业主委员会可作为原告参加诉讼的四种情形分别是：

1、物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的；

2、业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的；

3、物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房资料移交给业主委员会的；

4、其它损害全体业主公共权益的情形。

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

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