开发商因为资不抵债而破产,则不可将房子退给发展商。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据相关法律偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。业主也必须齐心一致起诉开发商。
一、房子烂尾了房贷怎么办
房子烂尾了房贷还是要还的。因为和银行的债务关系是不会因为房子的状态而改变的。还款这种事情,首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者和开发商是买卖关系,购房者于银行是借贷关系。虽然说去银行贷款是以购房合同为前提的,但是这两种合同是独立的。银行足额借钱给购房者,没有过错,购房者不能以现在拿不到房子而不还银行的钱。
二、房地产破产了, 买的房子怎么办
房地产破产买了的房子应该尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商,因此烂尾的开发商都是没有钱的,退房之后,购房者一般是拿不到购房款的,只能拿到收据或者是欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产,资产被法院拍卖了,那么购房者较普通债权人更容易得到清偿。
-
开发商破产了购房者怎么办,房子没盖好
191人看过
-
房产证办下来后没盖好交房了开发商负责吗?
75人看过
-
没有交房的房地产开发商破产怎么办
195人看过
-
开发商破产,购房者的房子该怎么办?
111人看过
-
开发商溜了,房子没搞定怎么办?
403人看过
-
开发商破产了开发商会怎么样
454人看过
债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
-
-
开发商马上宣布破产,房本没有给,楼也没完全盖好怎么办!黑龙江在线咨询 2022-10-25这种情况仍然可以诉讼解决,但越快越好,要房还是解约退款,必须要及时进行,因为进入破产程序的话,处理起来复杂而且漫长。如需帮助可以联系。
-
房子不还怎么办开发商破产了河北在线咨询 2023-10-12购买的房子开发商破产后的处理方法是:房屋已交付,未办理房产证开发商此时破产的; 按照法律规定,应该优先保护已支付全款的业主利益,如果开发商因此而无法办理房产证时,业主可以要求退房。 因为房屋虽已交付,房款亦全部支付,但并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力,所以合同并未履行完毕。
-
开发商破产了,房屋破产了,怎么办福建在线咨询 2023-04-03开发商破产,开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。 申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。债权人申报债权的,应说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权,应指派专人进行登记造册。申报的债权,须经债权人
-
开发商破产了,开发商又买了抵押房,房主怎么办?辽宁在线咨询 2021-11-22开发商破产购买抵押房屋的,买受人可以向人民法院申请解除购房合同,同时向人民法院申报债权。开发商破产进入破产清算程序后,按照清算顺序取得已付房款、利息和损失。