昆明一手房按揭担保公积金贷款流程-法师兄

昆明一手房按揭担保公积金贷款流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 17:45:24 257 人看过

一手房按揭担保贷款业务流程：

(1)贷款前期调查

一手房按揭担保贷款由公积金中心管理部(分中心)、住房置业担保公司或银行联合对开发商资质及按揭楼盘项目进行前期调查并撰写调查报告后上报市中心批准。

公积金中心管理部(分中心)、住房置业担保公司或银行分别与开发商签订《昆明市住房公积金个人贷款期房项目合作协议。

开发企业根据《昆明市住房公积金个人贷款期房项目合作协议开立保证金专户。

(2)贷款申请受理及初审

①借款人到住房公积金服务大厅贷款业务专区提交个人申请所需资料，公积金中心贷款前台柜员(公积金中心贷款前台柜员由受托银行派驻公积金中心的人员构成)受理、审查并与借款人面谈，审查通过后指导借款人填写《贷款申请表，并由借款人签字确认。

②公积金中心贷款前台柜员对《贷款申请表进行初审，向借款人做出准予或不予贷款的确认。准予贷款的，与借款人预签《个人住房公积金借款合同。借款人在相应的贷款银行开立还款储蓄账户。

③贷款申请资料转到担保公司，由担保公司对其进行审查(含购房真实性审核)，审查合格的，办理担保手续，并向公积金中心出具《贷款担保承诺函。

④借款人到公证处窗口办理《个人住房公积金借款合同的预公证手续。

⑤担保公司将借款人贷款资料、预签的合同协议以及《贷款担保承诺函报公积金中心贷款复审柜员，由贷款复审柜员进行复审，审批同意贷款的，报贷款终审柜员审核。

⑥经终审同意发放的贷款，贷款资料返还贷款前台柜员，由贷款前台柜员完成《个人住房公积金借款合同内容的填制，签盖委托人、贷款人借款合同专用章，完成审批。

上述业务受理当天完成。

(3)贷款资料录入及审批

公积金中心贷款前台柜员对受理的借款人贷款信息进行输机录入，复审柜员进行贷款复核，终审柜员对复核意见进行审批。审批通过后，复审柜员打印《昆明市住房公积金个人住房贷款手续委托书并传递到贷款受托银行，然后通过公积金中心系统网络向计划财务处提出贷款资金请领计划。2个工作日内完成。

(4)贷款资金发放

计划财务处按照管理部贷款资金请领计划通过电子结算系统或贷款受托银行，在约定放款日将贷款资金结算至开发商账户。2个工作日内完成。

(5)权证移交及抵押登记

开发商将产权证移交至担保公司，权证抵押登记工作由贷款人、借款人委托担保公司办理权证抵押登记手续。他项权证由受托银行负责到产权登记机关领取。

(6)流动席位

没有常设席位的非驻点贷款受托银行自行营销并向公积金中心推荐的楼盘，推荐银行可以在协定的时间内派员临时性进入公积金服务大厅贷款业务专区流动席位办理贷款业务，办理流程与驻点银行要求一致。

办理地点：一手房按揭担保贷款业务统一在公积金服务大厅贷款业务专区受理

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多担保贷款相关文章

借款
公积金按揭买房提取公积金流程

首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。如果你一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。办理按揭贷款，每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。一、公积金贷款的条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个

2023-03-02

444人看过
住房公积金
住房公积金按揭办理流程

住房公积金按揭：公积金按揭一般是指住房公积金按揭，其中包括按揭贷款，现将按揭贷款流程提供如下：1、借款人填写《借款申请书并提供必须的资料;2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。按揭贷款的额度和期限：个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。申请人应具备的条件：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3、同意以所购的房产作为抵押物;4、已与开发商签订了房地产买卖合同。按揭贷款的利率：个人住房贷款期限1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整

2023-05-29

252人看过
贷款担保
二手房公积金贷款程序以及公积金贷款担保费

二手房公积金贷款程序要办理二手房公积金贷款就要对二手房按揭贷款各个步骤了然于胸,二手房贷款买房分为商业贷款和公积金贷款,一般的二手房公积金贷款流程如下:1.首先与房屋卖主签约交付一定的定金。2.买卖双方到当地的房产中心办理房屋过户手续。3.大概3日后就能领证,然后缴纳相应的房屋契税。4.买卖双方到当地贷款银行办理相关手续,并且缴纳相关的公证费以及资料费。5.对贷款房屋到银行评估,对房屋进行评估要缴纳相应的评估费用。6.按照房屋评估价格并与贷款银行签约贷款合约。7.然后到银行进行办理房屋抵押登记。8.与银行相关人员一起领取他权证。9.最后等待银行放款。二手房公积金贷款不一定要交担保费公积金管理中心表示其实对二手房公积金贷款申请是不收取任何费用,其中公积金贷款不得强制性收取保险、公正、担保等不合理费用。据了解,二手房交易中,在买家过户和将房屋抵押给银行这期间,如果有阶段性的担保银行就可以放款。

2023-05-04

85人看过
法律综合知识
葫芦岛公积金贷款材料（二手房按揭）

公积金贷款二手房按揭所需材料：1、更名前房照原件；2、更名前房照评估意见书原件；3、更名前房照产权确定证明原件；4、买卖双方夫妻身份证原件；5、买卖双方结婚证原件；6、借款人扣款卡（中、农、工、建任选）；7、卖方收款卡（中、农、工、建任选）；8、买房夫妻双方征信报告。注：收款卡、扣款卡需属同一银行。以上所有情况借款人单身的，本人签署单身声明；借款人离异的，离婚证原件。

2023-11-27

400人看过

借款
一次性购房与按揭及公积金贷款的办理产权流程

一次性购房办理产权流程(24个工作日)一、办产权所需材料：01、购房发票(原件)02、购房合同03、购房人身份证复印件一份04、购房人六份名章(与身份证名字相符)05、销售许可证复印件一份二、办产权所需费用：住宅：A契税：房款总价×1.5%；B签证费：3元/㎡；C登记费：80元/本；商服、车库：A契税：房款总价×5%；B签证费：房款总价×0.5%；C登记费：80元/本；三、办产权程序：01、填写申请表并带所需材料到房产交易所申报(1天)02、领取回执单(1天)03、按约定日期至交易所接工作人员实地勘察(10天)04、房产交易所核对销售方案、审批、建档(10天)05、按约定日期至交易所缴纳相关税费(1天)06、本人携带身份证原件至交易所领取房屋所有权证(1天)银行按揭及公积金贷款办理产权流程(35个工作日)一、办理产权所需材料：01、购房发票原件及复印件一份02、购房合同03、购房人身份证复

2023-04-22

79人看过
担保贷款
二手房公积金担保贷款

在进行个人二手房公积金担保贷款时需要注意些什么?进行担保的房子有什么样的要求?借款人又该满足什么样的条件?需要注意些什么?今天咱们就根据湖南省直单位住房公积金管理中心所发布的《个人二手房公积金担保贷款须知》整理以下相关回答。二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。个人二手房公积金担保贷款申请贷款的条件1、购买长沙地区范围内的住房。2、借款人在省直公积金中心有公积金账户且账户状态正常，正常缴交住房公积金6个月(含)以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月。3、交易的二手房必须是房龄不超过15年的成套住宅，且须有《房屋所有权证》，符合交易管理部门所规定的进入市场流通的条件。4、申请办理贷款职工及配偶符合人民银行征信系统管理的相关规定。

2023-05-08

327人看过
借款
公积金贷款与按揭贷款的区别是什么，公积金贷款流程是什么？

一、公积金贷款与按揭贷款的区别是什么公积金贷款与按揭贷款的区别在于：1．公积金贷款与按揭贷款的区别在于利率不同，公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属于比较低，按现行贷款利率计算，贷款一万元，两者每月还款本息应相差6元左右2．公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请贷款，无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。3．公积金贷款都有高限额，全国各地区的限额标4．公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后，才可放款5．公积金贷款为委托性贷款，银行一般只是受托代办机构，放贷资金和利息收入并不归银行。按揭贷款为银行自行发放的贷款6．公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续。按揭住房贷款可免相关手续，公积金贷款程序相比较按揭贷款较复杂。二、公积金贷款流程是什么公积金贷款流程为：1．申请；借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资

2023-04-12

75人看过
住房公积金
个人按揭贷款转住房公积金贷款所需手续

1、贷款结清通知单;(申请有效期限为贷款结清之日起一个月内)2、贷款合同、贷款凭证(借款凭据);3、出具经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同正、副本，全额发票;若已办理房屋所有权证的，须提供房屋所有权证、合同副本、契税完税凭证、房屋权属档案证明单;4、夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿(宁夏区内户籍)等有效居住证明;5、婚姻状况证明(如系单身须民政部门开具单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);6、夫妻双方到**东城支行(新华街金凤凰电影院西侧)开具个人征信报告;(有效期限为一个月)7、宁煤职工还须提供住房公积金贷款承诺书两份。

2023-05-29

410人看过

二手房按揭
二手房按揭贷款流程及贷款资料

【二手房按揭贷款流程及贷款资料】定义：二手房按揭贷款是指购房人以所购房产作为抵押物，向银行申请的、用于支付该购房款的贷款，购房人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式.二手房贷款交易流程图买方所需要的资料(1)身份证件身份证、军人证件、户口簿、暂住证等(2)配偶身份证件身份证、军人证件、户口簿、暂住证等(3)婚姻证明结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书(4)收入证明注：银行指定格式(5)所在单位营业执照副本复印件注：加盖单位公章(6)工资流水注：6个月以上的银行卡或存折对帐单(7)一年以上个人所得税缴税证明或社保证明注：非北京户口提供(8)学历证明注：大专以上提供(9)网签合同(10)贷款银行要求提供的其他证明或资料

2023-06-10

413人看过
法律综合知识
二手房按揭贷款要什么手续费以及二手房按揭贷款的流程

一、二手房按揭贷款要什么手续费二手房按揭贷款要以下几种手续费：1．二手房房费；2．若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本费380元／套。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。二、二手房按揭贷款的流程二手房按揭贷款的流程：1．二手房买卖双方签订房屋买卖合同；2．二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印房产买卖协议，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；3．由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估；4．为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司

2022-06-23

116人看过
二手房按揭
二手房按揭流程按揭二手房交易流程

二手房按揭贷款流程：（一）递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。（二）评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。（三）银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。（四）交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可

2023-02-22

470人看过
法律综合知识
昆明住房公积金贷款网上查询

提示：若登录有误，请考虑以下情况1、检查您的公积金账号和身份证号码是否正确2、您的身份证号可能存在多账户，请下载表格到中心办理并户微信查询：

2023-12-21

290人看过

住房公积金
昆明住房公积金异地贷款指南

一、申请条件1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5、符合住房公积金贷款的其他条件。二、申请材料1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。三、办理流程1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明，也可以通过我市住房公积金网下载。2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明到公积

2023-05-30

191人看过
住房公积金
昆明住房公积金贷款最新规定

为贯彻落实住建部、省、市政府加快释放住房公积金存量资金，提高住房公积金使用率的要求，经昆明市住房公积金管理委员会第三届全体委员审议通过，对昆明市住房公积金个人住房贷款相关政策进行如下调整：一、调整首付款比例及贷款最高额度(一)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，执行基准利率，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。(二)对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例下调为40%，执行基准利率的1.1倍不变，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。(三)不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。二、住房套数认定标准按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市

2023-02-19

192人看过