长沙市离异家庭购房有何优惠政策-法师兄

长沙市离异家庭购房有何优惠政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 21:02:31 125 人看过

长沙离异家庭买房政策主要包括三种情况：离异前家庭住房总套数为2套及以上无购房资格，离异前家庭住房总套数为1套且房产证满4年的单身家庭无购房资格，单亲家庭在限购区域内可购买一套商品住房，离异前家庭住房总套数为0的在限购区域内限购一套商品住房。

关于夫妻在长沙离异不满两年，以单身或单亲（父亲或母亲与未成年子女）家庭购房的问题，主要分为以下三种情况：

1、离异前家庭住房总套数为2套及以上的，无购房资格；

2、离异前家庭住房总套数为1套且房产证满4年的，单身家庭无购房资格，单亲家庭在限购区域内可购买一套商品住房；

3、离异前家庭住房总套数为0的，在限购区域内限购一套商品住房。

关于离异家庭孩子的遗产继承问题

有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有留遗嘱的，按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》

夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多非婚生子女相关文章

住房贷款
长沙市购房政策解读

对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。本市户籍本市家庭，2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。如果是株洲户口，可以在长沙购房吗株洲户口可以在长沙购房。异地买房需要手续如下：1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；2、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，知道公积金帐户上有多少钱，单位每月给多少钱。只有知道情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手

2023-07-03

186人看过
契税
长沙契税减免优惠政策落地

“目前，在长沙市内五区购置新建商品住房的，符合以下两类情况即可享受购房契税优惠，一是居民因房屋被征收而重新购置新建商品房；二是个人购买家庭唯一普通住房。”长沙市地方税务局的相关工作人员介绍到，在这两类主要情况中，根据具体政策细则和购房情况不同，减免力度也不相同。长沙市地方税务局的工作人员表示，购房者应先办理契税减免手续再缴纳剩余税额。“退税的手续非常复杂，而且办理了契税减免手续后，购房者可在市内长沙银行或交通银行营业点自主缴纳剩余契税。”新购商品住房契税减免政策：一、个人购买家庭唯一普通新建商品住房税收优惠政策：（1）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税；（2）对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。二、居民因房屋被征收重新购置新建商品房税收优惠政策：1、居民因个人房屋被征

2023-03-14

483人看过
契税
家庭唯一住房契税优惠政策

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。一、契税纳税义务发生时间是如何规定契税纳税义务发生时间规定是：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。关于纳税义务发生时间的具体情形如下：1、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的，纳税义务发生时间为法律文书等生效当日；2、因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的，纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当日；3、因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的，纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日。发生上述情形，按规定不再需要办理土地、房屋权

2023-03-03

124人看过
机动车
佛山市购车优惠政策

佛山购车的确有补贴，但是补贴的标准比较低，大概为国家标准的50％左右。根据车辆的类型，补贴标准也不一样。根据先行有限的《佛山市促进汽车市场消费升级措施（试行）》，佛山号牌车主可凭旧车售卖发票或汽车报废注销证明购买新车，每辆给予3000元补助。购买新车，集体采购、以旧换新也可以享受补助。购车补贴申请材料补贴申请材料1、车辆《机动车登记证书》复印件或《行驶证》复印件；2、提交二手车交易发票（复印件）；3、车主身份证原件和复印件；4、《老旧车主淘汰补贴资金申请信息表》；5、中国建设银行个人账户。《关于做好广东省新能源汽车推广应用地方财政补贴工作的通知》纯电动和插电式混合动力汽车地方购车补贴额，不超过中央财政单车补贴额的50％；燃料电池汽车地方补贴不超国家补贴，各市根据本地实际情况确定本地区具体补贴标准。各级财政补贴资金单车的补贴总额，最高不超过车辆销售价格（国家补贴＋地方补贴＋消费者支付金额）的

2023-06-30

152人看过

计划生育
长沙市计划生育奖励优惠政策实施办法

第一条为全面贯彻实施人口与计划生育法律法规，维护群众实行计划生育的合法权利，建立和完善计划生育利益导向机制，鼓励和引导群众自觉实行计划生育，稳定低生育水平，促进人口与经济社会协调发展和可持续发展，依据《中华人民共和国人口与计划生育法、《湖南省人口与计划生育条例(以下简称《条例)的规定，结合本市实际，特制定本办法。第二条本办法适用于户籍或者居住地在本市行政区域内的公民以及本市行政区域内的国家机关、团体、企业单位(包括“三资”、股份、民营等企业)、事业单位和其他组织。第三条各级人民政府负责建立本行政区域内计划生育利益导向机制，按本办法规定的比例承担计划生育奖励经费。各级人民政府计划生育行政部门负责计划生育奖励优惠政策落实的日常工作。各级人民政府其他有关部门应当按照本办法履行其职责。第四条符合下列条件之一的夫妻，女方年龄在49周岁以内且男方年龄在60周岁以内的，可以向双方任意一方单位(无单位的向

2023-05-30

199人看过
公租房
公租房政策有何优惠

公共租赁住房(简称“公租房”)是我国住房保障体系的一个重要组成部分，它是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。那么公租房在政策上有何优惠?当然，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除;个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。公租房补贴政策目前，已开工建设的公租房交房标准为：1、水、电、气表安装到户;2、统一安装入户防盗门;3、客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板;4、卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、

2023-05-31

416人看过
契税
购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策

1、文件依据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号)2、新政策规定对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3、政策解读家庭第二套改善性住房，是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。将减征契税范围扩大至第二套住房，是本次契税优惠新政的又一个亮点。自财政部1992年7月8日开始出台个人购房减免契税优惠政策以来，这次是首次出台对个人购买第二套住房减免契税的优惠政策。在此25年间，财政部、国家税务总局虽先后出台过11次涉及个人住房契税优惠政策的文件，但均是限于第一套住房，本次扩大至家庭第二套改善性住房，而且力度相当之大，也不要求必须是普通住房，只以建筑面积90平方米为界线来适用不同的优惠税率。此项优惠政策，体现了对居民改善性住房需

2023-06-10

79人看过
住房贷款
天津市的房屋购买有哪些优惠政策？

天津市购房政策如下：1、在市区范围内，新建商品房暂停向本市户籍居民家庭出售两套以上住房；2、新建商品房和存量住房暂停出售给有一套以上住房或无法提供购房前两年内在本市区连续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。新建商品房以合同备案时间为准，存量房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不合格购房者出售商品房。违反上述规定的，房地产交易和房地产登记部门不得办理相关手续。3、市区居民家庭首次购房申请商业个人住房贷款最低首付比例调整为百分之三十；4、居民家庭有一套住房且无购房贷款记录，居民家庭有一套住房且相应购房贷款已结清，居民家庭无房但有一次购房贷款记录的，申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为百分之四十；5、居民家庭有一套住房，相应的购房贷款尚未结清。为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为百分之五十。暂停向城市户籍居民家庭、城市户籍居

2023-07-02

265人看过

离婚手续
离婚夫妇可享受购房优惠政策

目前的法律并不认可夫妻的假离婚，只要双方办理离婚手续的，就已经解除了夫妻关系。若是离婚时约定将房产归一方所有，并且房产也登记在该方名下的，房屋就是该方的个人财产。除非在分割共同财产时存在欺诈、胁迫情形的，可以在一年内重新要求分割，否则一般也不能要求分割。如果夫妻离婚后以共同贷款买房怎么办需要具体情况具体分析。如果一方是在婚前以个人财产购买房屋，婚后双方共同还贷的，该房产属于房产首付支付方所有，对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是属于夫妻共同财产，离婚时根据市值价格，平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金，一方想要房子的，必须向另一方支付应得的款项。如果协议不成，可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百零九条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方

2023-07-16

393人看过
二套房
二套房国家优惠政策有什么

国家对二套房的优惠政策为，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。一、首套房卖了再买房算二套房吗贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。二、二套房要怎么认定二套房认定标准具体如下：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。二套房贷认定主要是依据商业性个人住

2023-06-25

87人看过
住房贷款
第一套房国家购房优惠政策全面解读

首套房首付比例更低、贷款利率更低、减收契税，但是各地具体政策也略有不同，具体还需要查阅当地文件。比如河北省对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2022二套房国家优惠政策有什么国家新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3％契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1％契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3％契税。根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由

2023-07-04

79人看过
借款
长沙的户口政策对购房有何影响？

根据长沙现有购房政策1、非本市户口，需要在长沙落户12个月，且连续缴纳12个月的长沙社保；（需要在长沙工作）2、非本市户口，在长沙缴纳24个月以上的社保；以上两个条件满足其中一个条件即可在长沙买房。没有天津户口能在天津买房吗外地人在天津没有户口也可以买房，外地人在天津买房，提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明即可。天津没有户口可以买房的条件如下：1、“本市3年内连续缴纳2年以上”指：购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月；2、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。贷款买房的条件是什么：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购

2023-07-03

259人看过

经济适用房
北京公务员购房优惠政策

谢邀。你这个问题，应该换个题目，虽然是公务员但是其实和普通白领阶层差不多。唯一不同的可能就是北京公务员的公积金缴费比率要比普通白领阶层高，具体情况不清楚，只有你自己了解了。所以这算是你工作给你的一个福利了——公积金福利再谈到买房的其它福利，可能就是你们单位有可能的集资建房的政策了。如果你们单位已经集资建房过，那么短期内再集资的可能性较小了。第二个福利，集资建房的可能性较小。再加上北京现在正在施行——疏解“非首都功能”，不知道你们单位是否会迁移到雄安新区的可能，如果搬迁了，你现在在北京购房就是一个冒险的行为。第三个福利，就是很多二线城市闹得如火如荼的争抢高校毕业生的政策，是对毕业大学生买房有支持的。这一点，估计首都是没有这方面的政策的，毕竟大的方针是防止城市过度膨胀，控制人口。总体的政策是控制人们炒房，控制大量人口涌入的。所以按我的理解，其实在北京买房是不被鼓励的，这从2017年颁布的限购令

2023-03-23

477人看过
立功
军人购房优惠政策大揭秘

例如：山东省青岛市城阳区，面向驻区部队和城阳籍现役军人，推行共有产权住房政策。根据公开的不动脑，对符合条件的现役军人，根据在部队中立功受奖情况给予不同层次人才认定获得“八一勋章”、一等功、二等功、两次以上三等功的，被军委、战区、军级单位表彰的军队人才在城阳区购买新建住房，由城阳区属国企与军队人才按照3：7的比例共有房屋产权，区属国企8年后将30％部分产权无偿赠与军队人才。无房户买房有优惠政策吗？国家针对无房户的补贴政策如下：住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金；二是单位售房资金；三是单位售房资金；发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式：1、一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房

2023-07-03

473人看过