离婚房产分割的常见纠纷及解决方法-法师兄

离婚房产分割的常见纠纷及解决方法

来源：互联网时间： 2023-07-05 16:25:03 311 人看过

离婚后房子该怎么分，由双方协商解决，协商不成可以向法院起诉。（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

婚后房产证加名字离婚后怎么分割

房产证上有夫妻二人的名字说明此房产为夫妻共同财产。离婚时，夫妻两人可以就各自的分得份额进行协商和约定，可以一人一半，也可以按当初购买房产的出资份额进行分割。如果没有约定或者约定不成的，可以起诉到人民法院，由人民法院依法根据具体情况进行判决。法院在判决时会照顾女方和子女的权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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(一)物业管理责任的争议。只要没有另行成立产权人(及合法使用人和居委会代表)为主的物业管理委员会，物业管理责任仍由开发建设单位承担。(二)物业管理收费的争议。为加强对物业管理服务收费的管理，规范收费行为，维护国家利益和物业管理单位、房屋所有人和使用人的合法权益，逐步完善社会化、专业化的物业管理市场机制，国家计委、建设部颁布了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该《办法》中确定了价格形式有3种：政府定价，政府指导价和经营者定价。尽管各地收费可略有差异，在实际操作中仍应按《办法》及物业管理费用筹集规范处理。解决纠纷的常用方式物业管理由于其活动范围的广泛性、服务对象的复杂性，物业管理过程中的纠纷也往往是多种多样的，针对不同类型纠纷应采取不同的措施进行处理。一般而言，处理纠纷的方式大体可分为三个层次：(1)纠纷双方协商解决，无论是业主间还是业主与物业管理公司间，或是业主与其他第三者间的纠纷都

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离婚后未分割财产增值的分割如下：1、离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决；2、夫妻共有的财产原则上应当平等分割，具体处理可根据生产、实际生活需要和财产来源而有所不同；3、夫妻共有的不宜分割使用的房屋，应当按照双方住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。起诉离婚后财产如何分割起诉离婚，法院判决离婚财产分割。法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。一方有重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力等过错的，法院判决财产分割时会偏向于无过错方

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房产销售中的常见问题及解决方法(上)

房地产现场销售好比战场上的短兵相接，一个细微的过失往往会造成一次交锋的失败。在坚持客户公司‘双赢策略’，努力提高成交率的同时，销售技能的不断自我完善，则是现场销售人员成功的阶梯。下面，我们将其中最常见的十二种情况罗列出来，以避免销售中更多的失误。一、产品介绍不详实原因：1、对产品不熟悉。2、对竞争楼盘不了解。3、迷信自己的个人魅力，特别是年轻女性员工。解决：1、楼盘公开销售以前的销售讲习，要认真学习，确实了解及熟读所有资料。2、进入销售场时，应针对周围环境，对具体产品再做详细了解。3、多讲多练，不断修正自己的促词。4、随时请教老员工和部门主管。5、端正销售观念，明确让客户认可自己应有尺度，房屋买卖才是最终目的。二、任意答应客户要求原因：1、急于成交。2、为个别别有用心的客户所诱导。解决：1、相信自己的产品，相信自己的能力。2、确实了解公司的各项规定，对不明确的问题，应向现场经理请示。3、注

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在涉及房产的纠纷事件中，应当优先选择和解、协商、仲裁或诉讼等法律途径来予以处理。在此过程中，当事人双方需遵循平等互惠的原则，以私下方式寻求达成和解协议；若和解未能取得预期成果，便可请求引入第三方力量参与协调以期化解争议；而在双方无法达成共识的情况下，则可依据房产纠纷所涉具体事宜，将其提交至特定机构进行仲裁裁决；若仲裁程序仍然无法解决问题，当事人还可依法向当地人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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常见的离婚问题是夫妻共同财产分割问题、孩子抚养权的归属问题、债务归属问题。解决办法是：双方可以就夫妻共同财产的分割进行协商，协商不成的，由法院进行判决；孩子未满两周岁的抚养权归母亲，孩子已过两周岁的，双方哪方更有利于孩子成长的，抚养权归谁；夫妻共同债务，夫妻共同承担，个人债务则应由个人承担。一、女方提出起诉离婚两个孩子怎么分女方提出起诉离婚的，两个孩子的抚养权分配根据双方的实际情况和孩子的状况而定。抚养权的归属是以更有利于孩子成长为原则的，如果一方有不利于孩子成长的情形，则不利于争取到抚养权。双方可以先协商确定抚养权归属，协商不成的由法院进行判决。二、离婚后一周岁孩子抚养权应该归谁离婚后一周岁孩子抚养权一般归女。法律规定不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。父母双方也可以协议确定抚养权归属，协议不成的可以向法院起诉，由法院根据双方的具体情况，以更有利于孩子成长为原则进行判决。而如果女方

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医疗纠纷诉讼中由医疗机构对医疗行为与患者的损害结果不存在直接因果关系承担举证责任。患者或其近亲属作为原告的要承担初步的举证责任，要证明患者在医疗机构接受治疗并受到了伤害，患者在受到医疗事故伤害时第一时间应将病历本有关资料进行复印存档。医疗机构需要承担主要的举证责任，要证明自己的医疗行为不存在过错，与患者的伤害没有因果关系。医疗纠纷诉讼中的鉴定机构在医疗纠纷民事诉讼中，鉴定机构如何确定，一直是审判实践中一个备受关注的问题。目前医疗纠纷司法鉴定主要有两种途径，一种是委托相关医学会组织进行鉴定，一种是从司法厅局公告的司法鉴定人名册中选择鉴定机构进行鉴定。笔者认为，医疗纠纷的司法鉴定应统一委托医学会组织鉴定为宜。理由如下：一是从实体上看，医学会专家组织进行的鉴定更具有科学性。医疗纠纷中判定医疗机构的诊疗行为是否具有过错的主要依据，不仅仅是医疗卫生管理的法律法规、规章制度，更重要的是要看诊疗行为是否

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依据一：该房产是对方婚前一次性购买的我们经常接到当事人的咨询，其中之一就是咨询婚前房产的法律问题，针对这个问题我们应考虑如下：(1)如果在领结婚证之前，男方或女方依自己的名义购买房产，并一次性付完全款，则离婚时该财产应归一方的婚前财产。(2)房产在领证之前购买，但房本在领结婚证之后下来，该房产依然属于一方的婚前财产。依据二：该房产是对方婚前付首付，婚后还贷的房产夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，一般由产权登记一方

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买房时常见的商品房纠纷：1、开发商交付使用的商品房主体质量不合格。2、购房者所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。3、购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。常见的相邻权纠纷有哪些1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷相邻一方因生产和生活上的需要，必须临时或长期通过对方使用的土地时，对方应当允许；因此给对方造成损失的，应当给予对方适当的补偿。对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物，相邻一方不得独自占有。2、因用水、排水产生的相邻权纠纷多方共用同一水源时，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影响相邻方的用水；土地使用人不得滥钻井眼、挖掘地下水，使相邻方水源减少，甚至使对方水井干涸；对相邻各方都有权使用的自然水源应当尊重自然形成的流向，一方擅自堵截或独占而影响他人生产生活的，他方有权请求排除妨碍，造成损害的，可以请求赔偿

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二婚离婚房子协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。2、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。3、离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。4、有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有其他重大过错情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。5、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。夫妻离婚农村房子如何分配婚前一方

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