非产权人代签房屋买卖合同有效么-法师兄

非产权人代签房屋买卖合同有效么

来源：互联网时间： 2023-03-04 19:50:50 265 人看过

非产权人经授权或追认代签房屋买卖合同有效。代签合同经授权或追认是有效合同。第三人未经产权人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力。产权人授权第三人代签的、产权人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同对当事人发生法律效力。

一、代替人签字责任是谁

代替别人签字是否有法律责任视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的，合同生效的法律后果由委托人承担；如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。

二、代签合同能否有效

代签合同有效。委托他人代签合同是可以的，代替他人签订合同，应当有授权委托书，否则代签合同无效；委托形式包括口头委托和书面委托，从法律意义上讲，口头委托他人签订合同具有法律效力，只要合同同意合同，就没有问题；如果合同的另一方不同意，它将涉及如何证明委托权限，因此很容易产生不必要的纠纷，一般情况下，授权委托应采取书面形式，更方便。

三、夫妻代签的合同是否属于有效合同

夫妻代签合同是否有效要看情况。

如果处分的是夫妻共同财产的，夫妻协商一致的，可以代签；或者如果夫妻一方是另一方的代理人的，具有委托代理协议或代理证明的，也可以代签。如果代签行为经过时候追认的，也是有效的。其他没有经过追认也没有事先同意的带签合同是无效的。

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