遗嘱公证和继承公证区别-法师兄

遗嘱公证和继承公证区别

来源：互联网时间： 2023-06-28 09:22:08 90 人看过

遗嘱公证一般是指，公证机关对遗嘱人立遗嘱的真实性和合法性给以证明。继承公证通常是指，公证机构按法律规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。二者在概念、发生时间，办理流程，提交的公证材料，及交纳的公正费用等方面，都不相同。因此不可以把遗嘱公证和继承公证这二者混为一谈，这是两个完全不同的法律行为。

一、继承遗产时房产过户流程

继承遗产时房产过户流程如下：

1．公证

继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。

2．房地产管理

继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3．费用交纳

继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，其中使用的是差额定率累进计费法。

4．房产过户登记

继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

5．领取证书

二、遗嘱公证需要准备什么材料呢

遗嘱公证服务准备材料有：

1、身份证、户口本；

2、遗嘱；

3、立遗嘱涉及的财产凭证；

4、立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法定程序对民事法律行为和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

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