房产证上的人去世可以遗嘱继承,还可以法定继承来过户。死者生前所有的财产,包括房产属于遗产,只能通过继承的方式变更房屋产,继承方法有:
1、遗嘱继承,遗是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式;
2、法定继承,法定继承是和遗嘱继承相对而言的;
3、是在被继承人生前未立遗嘱或者所立遗嘱无效的条件下所适用的一种继承形式。
无论是哪种继承方式,对于房屋而言,当事人可以选择通过办理继承公证或者向法院起诉两种方式对房屋遗产的继承问题进行确认。
无房产证的房子如何过户
1、没房产证的房子无法过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,该房不能依法登记领取权属证书、办理产权转移过户手续。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序,配偶、子女、父母;
(二)第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:
(一)故意杀害被继承人;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;
(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;
(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;
(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。
-
房产证过户具体流程房产证如何办理过户手续
116人看过
-
办房产过户手续需要多长时间,房产过户手续如何办理
147人看过
-
在哪办理房产证过户手续,房产过户需要多久
423人看过
-
房主如何办理房产过户公证,房屋转让过户手续
75人看过
-
共有产权房如何办理过户手续
164人看过
-
如何办理房产过户手续先到公证处对房产公证
233人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
在办理房产证之前,如何进行房产过户手续?湖北在线咨询 2024-12-31将房产过户给未成年孩子,需要提供以下材料: 1. 持房产主的身份证、房产证,以及未成年人监护人的身份证和监护证明。 2. 未成年人需要到市房管中心办证大厅一楼进行登记,并提交相应的身份证件和监护证明。 3. 市房管中心的工作人员会到房主家里对该房产进行测量,并将以上材料复印件及以上提交到市房管中心办证大厅办理过户手续。 此外,还有一些房产过户的注意事项: 1. 如果单位购买私房,还需要提交单
-
2019年如何办理房产证过户手续山西在线咨询 2022-09-07过户需要提供的资料1、申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、市房产买卖协议(原件留存);5、个人售房发票(查验原件);6、完税凭证(查验原件)。
-
如何进行过户房产证的手续办理?海南在线咨询 2025-01-26在办理赠予过户时,房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件。首先,他们需要到公证处办理赠予公证手续,然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。 赠予过户所需的费用包括:契税以及印花税,收费标准因地区而异。通常,房产价值的2%是评估费,有些地区会对所赠与的房产进行评估。评估费的收费从0.3到1不等。 对于无亲属关系的无偿赠与房产过户流程,房屋赠与人与受赠人需要签订房屋赠与的
-
如何办理房产过户手续及办理房产过户流程天津在线咨询 2022-11-04一、房产过户需要什么材料? 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书。 5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; 8、行政划拨、减免地价的
-
在完成房产过户后,如何办理土地过户手续?安徽在线咨询 2025-01-03农村房产是否具有房产证? 1. 如果农村房产已经办理了房产证,需要提供以下材料: - 双方身份证明 - 房权证 - 土地证或复印件 - 户口本 - 买卖合同(或赠与公证书) - 无房证明(首次购房的) - 过户确权审批表 - 前往房管局进行过户。 2. 如果农村房产尚未办理房产证,可以前往村委会进行改名。 3. 对于农村自建房屋与土地分离的情况