房产证价值大于债权时，如何处理继承问题？-法师兄

房产证价值大于债权时，如何处理继承问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 03:30:10 174 人看过

该段内容讲述了房产继承中的相关规定。如果房产价值高于债权,房产可以被继承,但债权人仍可以要求偿还其债权。如果房产价值超过债权总额,法院可以查封该房产作为抵押物。继承人可以在继承房屋后以继承份额为限对债务进行偿还。

如果房产的价值高于债权,那么该房产是可以被继承的。在继承人去世后,债权人可以要求偿还其债权。如果房产的价值高于债权,法院可以查封该房产作为抵押物。如果房产价值超过债权的总额,法院将解除对超过部分的查封。继承人也可以在继承房屋之后，以继承份额为限对债务进行偿还。

房产价值超债权总额，会怎样？

根据我国《民法典》第75条规定，债务人的财产不足以清偿债务的，债权人可以就该债务人的财产优先受偿。而根据第76条规定，债务人的财产不足以清偿债务的，债务人可以以其房屋、土地、信用等财产权作为抵押物，进行担保。

因此，若房产价值超债权总额，即债务人的房产价值大于其债权总额，则债权人将无法就该房产优先受偿。然而，根据《民法典》第75条规定，债权人可以就该债务人的其他财产优先受偿。因此，债权人仍然可以在其他财产上优先受偿。

需要注意的是，具体情况还需根据债权人和债务人的具体情况来定。在司法实践中，法院会根据实际情况进行裁决。

总结：根据《民法典》相关规定，房产价值与债权之间的关系会影响债权人是否能就房产优先受偿。房产价值超债权总额时，债权人将无法就该房产优先受偿，但债权人仍然可以在其他财产上优先受偿。具体情况需根据债权人和债务人的具体情况来定，法院会根据实际情况进行裁决。

《民法典》第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

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