业委会侵犯业主知情权怎么处理?-法师兄

业委会侵犯业主知情权怎么处理?

来源：互联网时间： 2023-06-22 11:45:25 260 人看过

可以向法院起诉。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依法请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起1年内行使。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主大会或者业主委员会作出的决定，对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主大会或者业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。

一、业主知情权包括哪些

对于业主委员会掌握的有关材料，业主享有知情权并有权要求查阅。业主有权请求公布、查阅以下资料：

(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；

(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或业主委员会的决定及会议记录；

(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；

(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；

(五)其他应当向业主公开的情况和资料。该条款规定了业主所享有的知情权，同时，保留了一个“其他应当向业主公“其他应当向业主公开的情况和资料”的兜底条款。此外，业主们也可根据制定的《业主大会议事规则》的相应条款去向业委会查阅相关资料。业主委员会侵犯了业主的知情权，业主可以通过法律途径进行维权。对于建筑物及其附属物的维修资金使用情况，业主享有知情权，有权进行查询。对于建筑区规划内用于停放汽车的车位、车库的处分情况，物业服务合同的使用及收益情况，业主拥有相应的知情权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多知情权相关文章

业主委员会
业主怎么通过业主委员会行使权力？

1、都说业主是小区的主人，这个主人有什么权利？房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投票权；(5)选举业主委员会成员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会的工作；(7)监督物业服务企业履行物业服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；(10)法律、法规规定的其他权利。2、业主如何通过业主委员会行使权利？业主委员会选举委员同时，每栋推选楼长(业主代表)，业主日常物业事宜由物业公司处理，当正常流程无法进行，或拖延时间长，可以通过本栋委员或楼长表达诉求。业

2023-06-10

314人看过
业主委员会
物业公司向业主委员会行贿怎么处理？

业主可以去所在地的房管部门物业管理科去投诉，也可以启动对物业公司的罢免程序，为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。构成行贿罪，一般判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；如果是因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，判处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。一、行贿怎么处理？对一般行贿罪，处五年以下有期徒刑或拘役。因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑。个人行贿构成行贿罪，一般判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；如果是因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，判处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻

2023-06-27

339人看过
知情权
业主知情权侵权起诉的流程是怎么样的？

根据《民事诉讼法》的相关规定，法院受理民事案件流程如下：(一)一审1、起诉(1)向有管辖权的法院立案庭递交诉状；(2)立案审查(3)符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案(4)不符合立案条件裁定不予受理或裁定驳回起诉。对裁定不予受理、裁定驳回起诉不服的10日内可向上级人民法院提出上诉、(5)案件受理后，排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人公开审理的案件提前3日进行公告2、开庭审理(1)宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避；(2)法庭调查：当事人陈述案件事实；(3)举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见；(4)法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证；(5)法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷，达成调解协议，制作调

2023-06-28

141人看过
知情权
业主知情权和侵权纠纷的诉讼状怎么写

一、业主知情权和侵权纠纷的诉讼状怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害)，再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法起诉至

2023-06-18

409人看过

知情权
什么是业主知情权

一、什么是业主知情权业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。对于单个业主而言，他如果购买独立的土地与房屋，就不存在与其他人的共享，也不存在共同管理，完全是自己独立决断。现在，小区资源共享的现实，使得业主不得不放弃独断权，而接受共同决定的制约。但是，为了防止其他人的共同决定对自身利益的侵犯，按照公平原则，业主必然要求得到更全面的知情权，这是针对业主间利益诉求差异、信息不对称而导致对自身权利侵害的防范，是对服从业主共同决定的义务的承担而获得的公平交换。因此，单一业主在共同管理中的知情权，包括对一切物业服务过程、一切业主组织活动过程的知情权，包括但不限于查询、抄录与复制相关资料的权利，与遵守共同管理约束的

2023-04-14

209人看过
业主委员会
业主委员会自治物业怎么管理

一、业主委员会自治物业怎么管理?(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)监督业主公约的实施;(5)业主大会赋予的其他职责。二、业主委员会的职责是什么?1、《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。2、《业主大会议事规则》的规定:比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》(示范文本)【沪房地资物[2008]389号】规定：业主委员会除依法履行职责外，同

2023-04-16

124人看过
业主
业委会：谁为业主权益维权

家住北京红莲南路乐城小区的陈先生前不久打来电话，谈到该小区物业管理公司的一些做法并对其提出质疑，这其中主要包括：使用公共照明电源给小区内公益广告灯箱供电，使用小区水电进行物业洗车等。陈先生认为这些行为都未得到小区业主同意，并且侵害了业主们的共同利益。针对这些情况，记者最近进行了实地走访。●公益广告用电谁买单？陈先生在电话中说：“从5月份开始，我们小区各楼一层的电梯厅就相继装上了广告灯箱，但使用的是公共照明系统的电源。我打电话到物业，他们工作人员告诉我那些都是公益广告，是政府让装的，至于电费谁来掏他们也不清楚。我给相关政府机构打电话，值班人员告诉我电费肯定不会让我们出，但具体怎样结算同样没说清。如果大家都说不清，年终结算时这笔糊涂账肯定还是由我们业主买单了呗！”在小区里，记者看到了这些广告牌。它们安装于每栋楼一层的电梯旁边，其内容包括“共建和谐社会”、“节约用水”、“迎奥运树新风”等，大部分

2023-06-10

57人看过
业主
业主对业委会怎么监督

业主对业主委员会的监督权是有法律保障，并可以强制执行的。一、欠物业费法院能强制执行吗？欠物业费，不履行生效判决，对方申请强制执行后，法院能强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。《物业管理条例》第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、业主委员会对公账户办理需要哪些材料业主委员会对公账户的办理，需要以下三点材料：1、社团法人执照原件；2、业主委员会主任名章、法人公章及财务章；3、银行开户证。业主委员会，没有独立法人资格的，不能独立开设对公账户，可以通过物业开设一个专项资金账户，由物业代管或聘请会计机构代管。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出

2023-06-29

74人看过

知情权
业主知情权纠纷怎么解决？

业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。对于单个业主而言，他如果购买独立的土地与房屋，就不存在与其他人的共享，也不存在共同管理，完全是自己独立决断。现在，小区资源共享的现实，使得业主不得不放弃独断权，而接受共同决定的制约。但是，为了防止其他人的共同决定对自身利益的侵犯，按照公平原则，业主必然要求得到更全面的知情权，这是针对业主间利益诉求差异、信息不对称而导致对自身权利侵害的防范，是对服从业主共同决定的义务的承担而获得的公平交换。因此，单一业主在共同管理中的知情权，包括对一切物业服务过程、一切业主组织活动过程的知情权，包括但不限于查询、抄录与复制相关资料的权利，与遵守共同管理约束的义务，是合理的搭配。

2023-06-17

403人看过
侵权责任
业主委员会能否承担侵权责任

一、业主委员会能否承担侵权责任1、业主委员会可以承担侵权责任。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。二、业主家中被盗，物业公司是否应承担责任1、若物业公司与您签订的物业服务合同明确约定物业公司应为小区出入口或其他区域提供监控，或物业公司在日常管理中已经设置了监控仪器，物业公司就应保证监控设备正常运行，保证小区居民的人身及财产安全。因物业公司疏于管理，导致监控设备未能正常运行，同时也没有其他证据能够证明物业公司履行了其他的安全保证职责，从而导

2023-04-20

203人看过
业主
业委会成立难没有业委会业主如何维权

“小区还是有业委会好，这样聘请哪家物业公司，最后还是业主说了算。并且，小区的维修基金、公共区域如何管理，都是业主说了算。”家住耀江文鼎苑的王先生说。成立业委会的难题到底在哪里？是无人牵头，组织难度大，还是开发商、物业公司设置障碍？昨天，记者通过网络作了一个小型调查，39%的业主认为是没人牵头，导致无法成立业委会；开发商和物业公司设置障碍的占28%，有人牵头，但组织选举难度大的占18%，不知道业委会咋成立的占15%。●网友说法不能成立业委会，就先搞个业主联合会讲述人：“预见者”竹海水韵小区业主联合会成员杭州竹海水韵小区的业主联合会是个新鲜词，可却让其他小区的业主们羡慕极了。业主联合会，就是在小区入住率和交付时间未达到成立业委会条件时，临时成立的业主代表组织，帮助业主们进行沟通和维权。这对杭州很多空置率较高的小区来说，是一种较好的自我管理和维权的选择。竹海水韵在2008年交付，到现在也没有成立

2023-06-11

431人看过
知情权
业主知情权诉讼主体是谁,业主知情权包含哪些内容?

一、业主知情权诉讼主体是谁业主知情权基于业主的共同管理权，是个体业主参与共同管理决策、监督具体管理情况的必要手段，因此知情权的主体为业主个体，因此单个业主作为知情权的实体权利主体，可以提起业主知情权之诉。业主大会、业主委员会并非业主知情权的权利主体，不能提起业主知情权之诉。但如果业主委员会与物业服务企业之间存在委托经营等协议，或在物业服务合同中约定物业服务企业应当披露相关信息或公布相关文件，业主委员会可以要求物业服务企业履行合同约定之义务，但其请求权基础是基于合同的约定，并非基于业主知情权。二、业主知情权包含哪些内容业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。对于单个业主而言，他如果购买独立的土地与房屋

2023-06-21

305人看过

从犯
主犯证明从犯不知情怎么处理

根据《刑法》的规定：对于主犯，按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚；对于从犯应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。从犯本应减轻处罚，在主犯证明从犯不知情的情况下，那么从犯在减轻的基础上可以再次被减轻刑罚。

2023-06-18

297人看过
业主委员会
业主有权查业主委员会的账目

物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。法院判决物业公司向业主委员会提供移交该小区业主名单及相对应的房产信息。一、业委会是否可以代表业主起诉开发商业委会可以代表业主起诉开发商。业主委员会可作为原告参加诉讼的四种情形分别是：1、物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的；2、业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的；3、物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房资料移交给业主委员会的；4、其它损害全体业主公共权益的情形。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。二、物业有权处理业主私产吗物业无权处理业主的私产。业主、物业服务企业不可以

2023-03-19

150人看过