民间借贷房产抵押要办抵押手续-法师兄

民间借贷房产抵押要办抵押手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 09:42:42 470 人看过

郑州市抵押办副主任耿沛介绍，民间私人借贷如果是以房产抵押，建议办理正式的抵押登记，避免后续风险。民间私人借贷涉及房产抵押的，一定要到办事大厅办理抵押登记业务，保障当事人双方权益，抵押房地产的价值由抵押当事人协商确定，也可委托房地产价格评估机构评估确定。

但是，以出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。换句话来说，如果你租赁的房子，被房东抵押了出去，不会影响租赁关系，双方需要事先沟通好，按照租赁合同执行。

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一、办理房产抵押的手续办理房产抵押的手续如下：1．申请抵押登记。先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。2．受理申请。登记机关会审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．进行审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。4．进行登记。申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。5．收费发证。登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。6．立卷归档。

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