什么是买卖合同的给付-法师兄

什么是买卖合同的给付

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 23:02:05 243 人看过

一、什么是买卖合同的给付

1．买卖合同的给付，指的是在买卖合同中，出卖人按照约定将标的物的占有权转移给买受人，实现标的物的交付。

2．这种交付可以是现实交付，即出卖人将标的物直接交付给买受人占有；也可以是拟制交付，即通过法律上的操作，使买受人取得对标的物的占有权，而无需实际转移标的物本身。

3．拟制交付主要包括简易交付、指示交付和占有改定等形式。

二、买卖合同的管辖地规则

在买卖合同中，管辖地的确定遵循一定的规则。

1．如果当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，那么以约定的地点为合同履行地，相应的法院对此具有管辖权。

2．如果当事人实际履行中变更了原约定的地点，则以变更后的约定确定合同履行地。

3．如果当事人虽有约定的履行地点或交货地点，但未实际交付货物，且双方住所地均不在合同约定的履行地，那么不依履行地确定案件管辖，而是按照被告住所地确定管辖。

4．对于口头购销合同纠纷案件，也不依履行地确定案件管辖，而是按照被告住所地确定管辖。

三、当事人的权利与义务

在买卖合同中，双方当事人享有一定的权利并承担相应的义务。

1．出卖人的主要义务包括交付标的物并转移其所有权给买受人，保证标的物的质量符合约定，担保标的物不存在权利瑕疵，以及向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

2．买受人的主要义务则包括支付价款，按照合同约定或交易惯例受领标的物，及时检验出卖人交付的标的物，并在拒绝受领标的物时进行暂时保管及应急处置。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买卖合同到期未付款的解决方式是什么

一、买卖合同到期未付款的解决方式是什么买卖合同到期未付款的，另一方可以催告付款方付款而且可以要求其承担违约责任；如果经过催告在合理期限内这一方还没有付款的，则另一方可以要求解除合同，解除合同后，也仍然可以要求付款方承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买卖合同的付款方式具有什么买卖合同的付款方式包括：1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的。2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清。3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷

2024-01-15

209人看过
合同内容
什么是买卖合同,买卖合同有哪些特征

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。买卖合同的特征：1、买卖合同是有偿合同；2、买卖合同是双务合同；3、买卖合同是诺成合同；4、买卖合同一般是不要式合同；5、买卖合同是双方民事法律行为。一、二手房居间合同等于买卖合同吗不等于。二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。二者的区别在于：1.买卖合同只有少数双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。2.买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签订合同或者购房款的支付均在双方之间完成；居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。3.房屋买卖居间协议仅表

2023-03-08

93人看过
合同生效
买卖合同是以交付为条件么

买卖合同以交付为生效条件，而不是成立条件。实践合同没有交付标的物的，合同仍然成立，但不生效。二者之间的关系，如前所述，合同的成立纯属事实判断，是否成立，以当事人意思表示是否协商一致为准。实践性合同也是合同，也应遵循此评价标准。交付标的物只能视为合同生效的法定条件。买卖合同交付的风险承担是怎么规定的《中华人民共和国民法典》第六百零四条【标的物毁损、灭失风险负担的基本规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零五条【迟延交付标的物的风险负担】因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。第六百零六条【路货买卖中的标的物风险负担】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。第六百零七条【需要运输的标

2023-07-25

114人看过
法律综合知识
民法典的买卖合同定义是什么，买卖合同的特征

一、民法典的买卖合同定义是什么1．买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。2．买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。3．《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、买卖合同的特征1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。2．买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。3．买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。4．买卖合同一般是不要式合同。通

2024-01-11

103人看过

房地产开发
买卖合同付款方式有哪几种，买卖合同付款期限

一、买卖合同付款方式有哪几种买卖合同的付款方式包括：1.一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的；2.分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清；3.其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。4.特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。二、买卖合同付款期限买卖合同付款期限的确定，如买卖合同中当事人对买受人的付款时间作出约定的，买受人应当按照约定的时间支付价款。对于付款时间的约定，可以在出卖人交付标的物之前、之后或者同时支付价款，可以约定一次性支付价款，也可以约定分期支付，对支付时间没有约定或者约定不明确，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证

2023-06-22

227人看过
银行贷款
首付交后什么时候签买卖合同

一般来说买房都要先签订购房合同后才能交首付，这样对购房者来说更安全，一般不建议先交首付再签购房合同。正常购买新房的流程应该是先签认购书后交定金，七天左右签购房合同后支付首付，接着就可以申请银行贷款、办理贷款合同，一旦交房验收、移交手续完成后银行就会放款。一、只给收据没有购房合同怎么办交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2、开发商根本就没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示证，没有的话，果断要求退房。3、开发商因

2023-03-15

363人看过
法律综合知识
买卖合同怎么不付利息

一、买卖合同怎么不付利息协商一致就可以。如果买卖合同中并未约定利息条款，那么一般情况下，买方在支付货款时不需要支付额外的利息。但需要注意的是，如果合同中虽然没有明确约定利息，但约定了付款期限，并且买方未能在约定的期限内支付货款，卖方可以依据《民法典》和相关司法解释主张逾期付款的损失赔偿，这可能包括利息损失。此时，利息的计算通常参照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率，并按照逾期罚息利率标准进行计算。因此，若买方希望在不支付利息的情况下履行买卖合同，应当：仔细阅读并理解合同条款，确保合同中未约定利息条款。在合同约定的付款期限内及时足额支付货款，避免因逾期支付产生利息损失的责任。若合同中原本约定了利息，买方可以与卖方协商，尝试通过补充协议的方式修改或取消利息条款，但需确保协议合法有效，并且双方达成一致意见。如果在合同履行过程中发生争议，建议及时寻求专业法律人士的帮助，根据具体情况依法维护自己

2024-02-06

454人看过
房屋买卖协议
买卖房子首付合同

对于买卖房子首付合同这个问题，解答如下：甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：房屋买卖协议书第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图见房产证；（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权

2023-03-17

297人看过

买受人
《买卖合同》在试用买卖合同中买受人的基本权利是什么？为什么？

在试用买卖合同中买受人的基本权利是买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。买受人对标的物的认可，完全取决于自己的意愿，而不受其他条件限制。试用买卖是一种附条件的特殊买卖，即只有买受人经过在试用期间内的试用并作出承认购买标的物的意思表示后，买卖才能成立，买受人才开始履行自己支付价款的义务。如买受人在试用期间内经过一段时间的试用，不承认购买标的物，出卖人不能向买受人请求支付价款，原先订立的合同要随之解除。买受人承认购买标的物与否完全在于自己的意志，他没有义务解释不承认购买标的物的原因。试用买卖也是一种附期限的买卖，即买受人承认或不承认购买标的物的意思表示应在试用期间内作出，试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买，买卖都宣告成立，买受人不得拒绝接收标的物，并应按约支付价款。

2023-06-09

334人看过
合同生效
买卖合同交付地点是哪里？

买卖合同交付地点是根据合同中约定的地点来执行的，根据《民法典》第五百一十条规定【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第六百零三条【标的物交付地点】出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。一、买卖合同的特征1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出

2023-03-29

64人看过
法律综合知识
买卖合同交付是否即成立

一、买卖合同交付是否即成立买卖合同并不是以标的物交付为成立条件，买卖合同一般是自当事人签字或者盖章后成立的。承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、买卖合同是单务合同吗买卖合同并不是一种单务合同。单务合同，是“双务合同”的对称。是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。单务合同的当事人的权利义务不存在对应关系。例如赠与合同等。单务合同，“双务合同”的对称。是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。单务合同的当

2024-01-12

247人看过
损害赔偿
承揽合同的主给付义务是什么

承揽合同的主给付义务，依据承揽主体而定，如果定作人，其给付义务是支付报酬。如果承揽人，其主要义务是交付工作。《中华人民共和国民法典》第七百八十条【承揽人工作成果交付】承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。定作人应当验收该工作成果。第七百八十二条【定作人支付报酬的期限】定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。一、承揽人的权利和义务1、按约定完成工作。承揽人应按合同约定的时间、方式、数量、质量完成交付的工作。这是承揽人的首要义务，也是其获得酬金应付出的对价。承揽人应以自己的设备、技术和劳力亲自完成约定的工作，未经定作人同意，承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成。承揽人将承揽的辅助工作交由第三人完成，

2023-03-29

144人看过

实际履行
多重买卖合同标的物交付形式有什么？

（一）、普通动产多重买卖普通动产买卖合同，出卖人一旦把标的物交付给买受人，买受人即取得标的物所有权。出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均主张标的物所有权的，应当按照以下情形分别确定：1、先行受领交付的买受人取得所有权；2、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，并主张对标的物的所有权；3、均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先的合同的买受人可请求出卖人履行交付标的物并主张所有权。（二）、特殊动产多重买卖买卖出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，并主张标的物所有权的，应当按照以下情形分别处理：1、先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的；2、均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义

2023-03-01

375人看过
法律综合知识
合同买卖纠纷是什么？

买卖合同纠纷是指合同一方不按合同约定履行义务，或合同未尽事宜在履行过程中出现，买卖双方不能协商一致解决争议的纠纷。买卖合同一成立即具有法律效力，双方之间存在权利义务关系。当事人不按照约定履行义务的，应当依照合同或者法律的规定承担违约责任。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-05-12

58人看过