房屋租赁税的计算方法是什么-法师兄

房屋租赁税的计算方法是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:22:09 166 人看过

房屋租赁税费的计算方法是什么。如果个人租用非住房（如商店、办公室等），则应缴纳以下税款：

1。房地产税：租金收入的12%。营业税：租金收入的5%。城市维护建设税及教育费附加：按实际营业税乘以城市维护建设税税率（7%、5%、1%适用纳税人异地）和教育费附加税率3%。

4。个人所得税：根据房屋租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；收入超过4000元的，减除费用20%，余额为应纳税所得额，税率为20%；

5。印花税：按房屋租赁合同租金金额的千分之一征收。贴花的税额不到1元。2、个人租赁住房应缴纳以下税费：

1。房产税：租金收入的4%。营业税：按3%税率计算，减半缴纳。城市维护建设税和教育费附加：实际营业税乘以城市建设税税率（根据纳税人所在地分别适用7%、5%、1%的税率）和教育费附加率3%。个人所得税：出租房屋所得，按10%的税率征收个人所得税。物业租赁收入每次不超过4000元的，扣除费用800元；收入超过4000元的，扣除费用的20%，余额为应纳税所得额。免征城市土地使用税。

6。印花税豁免。

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