房地产项目开发费用一览表-法师兄

房地产项目开发费用一览表

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:36:11 99 人看过

表一：xx项目工程投资费用标准明细表

序号费用名称数量费用标准（元/㎡）费用金额（万元）备注

一土地费用213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩

二前期工程费用72.02072.8

1规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积，含总规费用

2勘探费用2879975.0144.0

3标底编制2879970.822.5按标底×1.2‰

4招投标管理费2879970.25.6按标底×0.3‰

5工程审计2879971.028.1决算价×1.5‰

6购地形图2879970.12.0

7放线、测绘2879970.11.5

8临时水5180.925.9供水费用×5%

9临时电14404.0115.2供电费用×8%

三基础设施建设费166.14783.6

1供电工程28799750.01440.0

2供水工程28799718.0518.4

3排污工程28799718.0518.4

4煤气工程28799710.0288.0

5室外管线费用2879978.0230.4

6道路广场工程28799711.0316.8

7绿化及环境艺术28799750.01440.0

8变电站、煤气调压站、水泵房2879971.131.7

四建安工程费880.425356.6

1桩基28799760.01728.0

2单体土建287997650.018719.8部分框架结构

3电梯28799770.02016.0分摊到总建筑面积

4消防28799720.0576.0分摊到总建筑面积

5智能化287997100.02880.0

6质监费2879971.028.1土建费×1.5‰

7监理费28799713.0374.4土建费×2%

8大门2879973.5100.0

9幼儿园28799713.0374.4

社区物管中心28799710.0288.0

10中心会所28799730.0864.0

五管理费用24.0692.1

1公司运行管理费用(2年期间）6421322.3642.1前四项费用×1%

2物管前期费用1.750.0

六不可预见费6490567.61947.2前五项费用×3%

土地平整费用3200044.41280.0土地费用×4%

公厕、垃圾站2879970.514.4

地下停车场2879977.9227.5

其他28799715.9457.9

七销售费用148.04262.4

1可行性研究、策划费10655918.5532.8销售总额×5‰

2销售代理费用10655974.02131.2销售总额×2%

3广告费用10655955.51598.4销售总额×1.5%

八银行利息1920060.01728.0启动资金×6%×1.5年

九税金460.213253.8

1营业税106559205.45914.0销售总额×5.55%

2所得税22242254.97339.8毛利润×33%

总计2989.586096.5

容积率1.35平均单价3700.0

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业税相关文章

房地产开发
怎么确定房地产开发项目

1、房地产开发项目的确定原则(1)确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求;按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。(2)确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。2、房地产开发用地的取得房地产开发用地应当以出让方式取得;但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：(1)房地产开发项目的性质、规模和开发期限;(2)城市规划设计条件;(3)基础设施和公共设施的建设要求;(4)基础设施建成后的产权界定;(

2023-04-16

299人看过
写字楼
商业地产项目开发一般流程

1、市场条件判断开发商需要在项目初期，首先对项目拟选择地区的市场条件进行初步分1、市场条件判断开发商需要在项目初期，首先对项目拟选择地区的市场条件进行初步分析判断。该判断可以称之为初判断：不进行针对项目微观角度的分析，仅从所在地区的市场状况及潜力入手判断该城市或地区发展相应商业房地产项目的可行性。和对该项目的定位有个宏观的思考。因为商业房地产的形式种类比较多，而且各种商业房地产形式都存在市场成熟性的问题：如果某个地区的社会生产力水平比较低，人们的收入水平不高的话，投资商再有实力，也不可以在该地区投资建设大型商业房地产项目。2、项目位置选择商业房地产项目的位置选择问题对于项目的成功将是决定性的。实际上，并不是所有的地方都适合做商业房地产的开发，只有某个地方具备了相应的条件后，才可以做。商业房地产鉴于其功能特点，对位置和周边条件的要求与普通房地产相比有过之而无不及。一个住宅社区，一幢写字楼所要

2023-04-16

269人看过
结婚证
结婚证婚检项目一览表

领结婚证婚检的项目：1、体检：根据婚前医学检查表逐项检查。生殖器和第二性检查的重点是影响婚姻和分娩的生殖器发育异常、肿块和性畸形；2、询问病史：重点是影响婚姻生育的精神病、传染病、遗传病、泌尿生殖系统疾病、智力发育障碍等。以及准备结婚的男女是否有近亲、月经生育史、遗传病家族史等。没有婚检报告可以领结婚证吗不做婚检可以领结婚证。在领取结婚证之前不是必须强制的要求婚前体检。婚前检查是指婚前的常规体检和生殖器检查，便于发现疾病，对某些疾病可以进行早期的干预，并尽快的采取预防措施。婚前检查不是领取结婚证的必要条件，但建议双方进行婚前检查。婚前检查是指婚前对男女双方进行常规体检和生殖器检查，目的是发现疾病，保证婚后婚姻幸福。婚姻登记取消了强制婚姻检查，婚姻当事人可以采取个人自愿原则进行婚姻检查。政府提倡婚前检查，因为婚前综合体检可以发现男女双方的一些异常情况，以及双方家庭的遗传病，为优生优育提供第一

2023-07-19

105人看过
房地产开发
房地产开发项目地段选择分析

房地产开发项目的地段选择，其主要责任是项目投资人，当然作为开发商的员工房地产开发项目的地段选择，其主要责任是项目投资人，当然作为开发商的员工（非出资人）有责任、有义务提出意见和建议，但抉择权在项目发起人或项目投资人，只有项目投资人才对项目开发的最终结果负责。对开发项目的地段选择方法、标准有多种，可能是客观的、主观的、定量的或猜测的。不论采取何种方式确定项目，选择项目必须有充足的、有效的理由。房地产开发项目的地段选择，实际上也是一个项目。因此，地段选择过程，就是一项目管理过程。如何进行该项目管理呢？建议从六个方面来理解：即1、认识开发项目地段的影响因素；2、识别有增值潜力的地块；3、地段选择理论；4、对拟开发地块进行可行性分析；5、对开发地块进行成本收益分析；6、选择最优方案。1、认识开发项目地段的影响因素房地产投资地段的影响因素很多，不同的地段的影响因素也是不一样的，影响程度也不相同。再对

2023-06-10

376人看过

遗赠
房地产交易登记收费一览表

登记种类缴费对象收费标准交易手续费首次交易开发单位商品住房按每平方米3元缴纳买卖双方非住宅商品房按成交价的0.08%缴纳存量房（二手）买卖双方住宅按每平方米2.5元缴纳买受方非住宅按成交价的0.5%缴纳登记费初始登记申请人土地使用权和非住房所有权初始登记房地产价格总额累进计费率100万元以下(含100万元)0.2%超过100万元以上部分至2000万元(含2000万元)0.08%超过2000万元以上部分至5000万元(含5000万元)0.06%超过5000万元以上部分至10000万元(含10000万元)0.04%超过10000万元以上部分0.02%住房所有权初始登记:每套80元上述初始登记中土地初始登记每件收费的上限为2万元,房屋初始登记每件收费的上限为4万元;土地和房屋合并登记的，每件收费的上限为6万元预告登记申请人预购商品房及其转让的预告登记，每套50元以预购商品房（个人住房仍按房地产他

2023-04-22

261人看过
法律综合知识
武汉免费婚检条件及项目一览表

此外，其他特殊检查包括询问病史、物理检查和实验室等常规检查，根据结果进一步选用其他各种辅助检查，如染色体核型分析、激素测定、活组织病理检查、B超等。根据需要，医生会建议检查者转至有关专科进行检查诊断，并提供转诊的服务。武汉市洪山区妇幼保健所武汉市武昌鲁巷附72号武汉市青山区妇幼保健所武汉市青山区冶金大道楠相庙武汉市汉南区妇幼保健院武汉市育才路13号武汉市东西湖区妇幼保健院武汉市东西湖吴家山吴南路3号武汉市汉阳区妇幼保健院武汉市汉阳区汉阳大道147号武汉市桥口区妇幼保健所武汉市汉口中山大道200号武汉市江汉区妇幼保健所汉口双洞大巷58号武汉市江岸区妇幼保健所武汉市江岸区胜利街1、史询问现在的健康情况及以往患病的历史，尤其是对结婚及生育有影响的病，女性的月经史及双方个人史如烟、酒嗜好等。2、族史直系及旁系的患病情况，最少三代家系调查，帮助遗传病的分析及指导。3、格检查全身检查，注意精神状态及特

2023-05-30

229人看过
房地产开发
北京市房地产建设项目流程一览

随着城市建设综合开发、土地有偿转让和住房商品化等重大政策的实施，我国房地产业进入了前所未有的高速发展时期，不仅成为我国国民经济的支柱产业之一，同时也是税收收入的一项重要来源。从房地产开发企业的经营特点看，具有复杂性、多样性和滚动开发性以及生产周期长、投资数额大、往来对象多、市场风险不确定等特点。因此，其开发经营活动不同于一般的建设单位或施工企业，也不同于一般的工商企业，它是集房地产开发建设、经营、管理和服务为一体、以第三产业为主的产业部门。随着近两年国家和北京市关于清理整顿建设用地，规范房地产市场秩序一系列政策、法规的出台，北京市房地产开发的许多工作程序和相关税费发生了变化，尤其是土地公开交易政策的调整使得房地产项目的开发运作方式发生了重要的改变。由于政策不断调整，法规经常修订以及政出多门等因素，加之房地产开发自身的复杂性，都给实际开发工作增加了难度。现就北京市非政府投资房地产建设项目主要

2023-06-10

62人看过
房地产开发
深圳房地产开发项目立项及管理

确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划，并符合房地产开发年度计划的要求，按照国家有关规定需要计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产；房地产开发项目的开发建设还应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。开发项目土地使用权的取得土地使用权的取得方式在《城市房地产开发经营管理条例》第十二条规定：房地产开发用地应当以出让的方式取得；但法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。可以采用行政划拨形式取得土地使用权有以下两种情形：一是《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、

2023-06-10

369人看过

房地产开发
贵州省房地产开发项目手册

1.根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院第248号令）制定《贵州省房地产开发项目手册》以下简称《项目手册》。2.《项目手册》采用全省统一编号格式，由各市、州、地统一编号。全省统一编号格式为：黔房开项（各市、州、地简称）字（年份）第××号。3.房地产开发企业应当在取得建设用地规划许可手续或国有土地使用权手续后的15日内向项目所在地的房地产开发行政主管部门领取和建立该项目的《项目手册》。贵州省房地产开发项目手册.doc

2023-04-23

110人看过
项目招标
吉林市房地产开发项目招标

招标工程项目编号：GZXM-0601(采用资格预审方式)1、吉林市城市开发管理办公室的吉林市房地产开发项目，已由吉林市政府批准建设。现决定对该项目的开发建设进行公开招标(以下简称项目)，选定开发商。2、本次招标项目的概况如下：本次招标分为六个标段：1标段延川居住区改造项目、2标段热电厂居住区改造项目、3标段落马湖居住区改造项目、4标段幸福二区改造项目、5标林家沟改造项目2.11标段延川居住区改造项目位置西临西侧已建成小区用地界限，东至解放路，北临雾凇东路，南至延安路。2标段热电厂居住区改造项目位置西至中兴街，东至家逸小区，北临通江街，南至公路货物运输公司。3标段落马湖居住区改造项目位置西临铁路线，东至平山街，北临西安路，南至铁路线。4标段幸福二区改造项目位置西临规划幸福街，东至西山街,北至规划林荫路，南至莲山路。5标段林家沟改造项目位置西临靶场，东至吉沈铁路线,北至北山公园，南至西安路。2

2023-06-07

361人看过
房地产开发
房地产开发企业多项目运作

国内很多房地产企业一年只能运作一、两个项目，究其原因，主要是项目管理和资源分配方面能力不足。相对于单个项目的运作管理，多项目运作管理要复杂得多，它必须解决多个项目间平衡资源、对不同项目采取不同管理方式等问题。依靠单个或少数几个项目，项目的运作周期较长，企业的盈利将直接受到销售周期的影响，从而企业的业绩浮动比较明显。多项目运作对增强房地产企业的品牌优势，提高企业的利润有着非常重要的意义。多项目运作的类型我们一般将多项目运作分为三种类型：一种是房地产企业在一个时期内连续性地开发多个项目。如某项目分期滚动开发，或不同地块的分期开发模式。这种运作模式相对简单，对开发经验和控制协调能力要求不是特别的高。另一种是房地产企业同时运作开发多个项目。这种开发模式对开发商的融资能力和人员协调能力要求较高，对市场的熟悉程度、把握能力和策略调整能力要求较高，发展商的品牌优势在此种开发模式中有着非常重要的促进作用。

2023-06-10

356人看过
培训费用
武汉考驾照费用名目一览表

武汉驾考政府出台收费标准科目一考试（补考）费用120元/人次科目二考试（补考）费用150元/人次科目三考试（补考）费用230元/人次体检费用20元/人次工本费用10元/本驾校培训费用（包括场租费、车租费、油费、人工费等）：3300-3500基础总费用：3830元/人备注：1、此费用按照所有考试一次性过关计算；2、考试不及格后产生的额外补考费用，按照上述细则增收补考费用驾校增值项目费用明细（可选）通勤费用400元/人科目二模拟考试费用500元/小时科目三模拟考试费用500元/小时长途适应性训练费用300元/次（2人）200元/次（2人）私教加训费用200元/小时

2023-05-30

111人看过

医疗保险
生育医疗保险项目一览表

第一次检查：(13周之前)建立《深圳市母子保健手册;尿HCG、妇科检查、血常规、尿常规、心电图、B超、血红蛋白电泳试验(地贫筛查);第二次检查：(16—18周)产科检查(均含胎心多普勒)、血型(ABO、Rh)、血常规、尿常规、肾功能(3项)、肝功能(5项)、乙肝两对半、丙肝病毒抗体、梅毒血清抗体、血糖;第三次检查：(20—24周)产科检查、尿常规、彩色B超;第四次检查：(24—28周)产科检查、尿常规、血糖筛查;第五次检查：(28—30周)产科检查、尿常规、ABO抗体检测;第六次检查：(30—32周)产科检查、血常规、尿常规、B超;第七次检查：(32—34周)产科检查、尿常规;第八次检查：(34—36周)产科检查、胎儿监护、尿常规;第九次检查：(37周)产科检查、尿常规、B超、血常规、肝肾功能、胎儿监护;第十次检查：(38周)产科检查、胎儿监护、尿常规;第十一次检查：(39周)产科检查、尿

2023-05-10

216人看过
房改房
房屋买卖各项税费一览表

杭州市区房改房上市交易税费买方税费名称金额印花税契税交易手续费土地出让金注册费工本费0.05%1.5%0.5%(首次交易免缴)土地面积X土地等级X年期修正系数(见《土地出让金缴纳标准》)100元53元若办理按揭，还需支付下列费用：公证费保险费抵押代办费工本费100元总房价X0.08%X贷款年数200元15元卖方评估费印花税交易手续费综合税收益上缴0.4%0.05%0.5%(首次交易免缴)5.55%(购买并居住满一年的免缴)住房标准价款1.3倍住房标准价1.6倍，按超额部分的50%缴。

2023-06-10

80人看过